Dit vrijstaande huis, gelegen in de gevestigde wijk Río Real nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 193 m² verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers. Het pand, voltooid in 2017, bevindt zich landinwaarts maar binnen redelijke afstand van dagelijkse voorzieningen. Met een vraagprijs vanaf €2.800.000 positioneert dit object zich in het hogere segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een residentiële zone, landinwaarts ten opzichte van de kustlijn. Dit betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals winkels en medische faciliteiten binnen een korte rijafstand bereikbaar zijn, terwijl de nabijheid van de kustlijn ook behouden blijft.
Met vier slaapkamers en drie badkamers is de woning geschikt voor grotere gezinnen of voor wie gasten regelmatig ontvangt. De indeling met een masterslaapkamer op de eerste verdieping en een tweede masterslaapkamer op de begane grond biedt flexibiliteit in gebruik.
Het pand werd voltooid in 2017 en is daarmee een relatief recent gebouwde villa. De huidige staat van instapklaarheid, met een uitstekende afwerking, suggereert dat er weinig tot geen directe renovatiekosten te verwachten zijn na aankoop.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een clubhuis of gedeelde sportfaciliteiten, aangezien het een individuele villa betreft. De nabijheid van winkels en restaurants vereist echter wel een kort autoritje, de directe wandelomgeving is primair residentieel.
Ref: VL043235
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, instapklare villa in een gevestigde residentiële omgeving nabij Marbella. Gezien de vier slaapkamers en drie badkamers, biedt het huis comfort voor gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De ligging op 230 meter hoogte met uitzicht op zowel de bergen als de zee, en de grote tuin met zwembad, spreekt aan voor wie buitenruimte en privacy waardeert. De nabijheid van golfbanen (vanaf 6.9 km), stranden (vanaf 5.3 km) en de luchthaven van Málaga (33 km) maakt het ook aantrekkelijk voor internationale kopers die een tweede verblijf zoeken of hier permanent willen wonen en regelmatig reizen. De westelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag.
De villa is afgewerkt met een focus op luxe en comfort, kenmerkend voor de betere projecten in de regio. De beschrijving vermeldt een open woonruimte met een stijlvolle keuken en een woonkamer die wordt verlicht door de westelijke oriëntatie en grote schuifdeuren. Een houten wand met ethanolhaard voegt een element van elegantie toe. De aanwezigheid van marmeren vloeren, inbouwkasten, en een en-suite badkamer bij de master bedroom getuigen van een hoog afwerkingsniveau. Airconditioning en vloerverwarming (U/F Heating) zorgen voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De constructie uit 2017 garandeert moderne bouwstandaarden.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €2.800.000. Gezien het woonoppervlak van 193 m² en het aantal slaapkamers (4) en badkamers (3), is dit een prijsindicatie die past bij het hogere segment van de residentiële markt in de regio Marbella. De villa is reeds voltooid en instapklaar, wat betekent dat de aankoop en directe bewoning mogelijk zijn zonder langdurige wachtperiodes.
Deze residentie in Río Real bevindt zich in een gevestigde woonwijk die een balans biedt tussen bereikbaarheid en rust. De ligging landinwaarts, op een hoogte van 230 meter, garandeert een weids uitzicht en een zekere afstand tot de directe drukte van de kust. Dagelijkse behoeften zoals een supermarkt (2.2 km) en apotheek (2.3 km) zijn met de auto vlot bereikbaar, wat het praktische wooncomfort verhoogt. De nabijheid van ziekenhuizen (4.5 km) en internationale scholen (vanaf 6.5 km) maakt het een aantrekkelijke optie voor permanente bewoning. Het gebied kent bovendien een aanzienlijk aantal zonuren per jaar (3,848), wat bijdraagt aan een aangenaam mediterraan leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
De omgeving van Río Real, nabij Marbella, biedt een leefomgeving die gekenmerkt wordt door residentiële rust met behoud van stedelijke gemakken. Op een afstand van 2.2 km bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek, terwijl het centrum van Marbella met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele attracties op circa 5 km ligt. De nabijheid van internationale scholen (vanaf 6.5 km) maakt het ook een praktische locatie voor expat-gezinnen. De ligging landinwaarts, op 230 meter hoogte, biedt een ander perspectief dan de directe kustzone, met meer ruimte en potentieel voor vergezichten over de bergen en de Middellandse Zee.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Río Real, een woonwijk ten oosten van het centrum van Marbella. De positionering wordt geïllustreerd ten opzichte van de kustlijn, de nabijgelegen golfbanen en de toegangswegen naar het achterland en de stedelijke centra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Río Real bevindt zich aan de oostelijke rand van Marbella, landinwaarts gelegen. Dit positioneert het strategisch ten opzichte van zowel het centrum van Marbella (ca. 5 km) als de omliggende gemeenten zoals Fuengirola en Estepona. De nabijheid van de snelweg A-7 en AP-7 biedt een vlotte verbinding met Málaga (ca. 33 km) en verder gelegen bestemmingen aan de Costa del Sol, terwijl de landinwaartse ligging een rustiger woonomgeving garandeert dan de directe kuststrook.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 33 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten impliceert, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn bereikbaar binnen 5.3 km. Voor golfers zijn er meerdere banen in de nabije omgeving, met de dichtstbijzijnde op 6.9 km. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in een supermarkt op 2.2 km afstand, en een apotheek is eveneens op 2.3 km gelegen. Het ziekenhuis ligt op 4.5 km, wat zorgt voor medische nabijheid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3,848 zonuren per jaar, biedt de locatie een typisch mediterraan klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 230 meter boven zeeniveau zorgt voor een iets koeler microklimaat dan direct aan de kust, vooral tijdens de zomermaanden, en kan bijdragen aan helderdere vergezichten. De nabijheid van de bergen, zoals de Mirador de Ojén op 2.2 km, biedt mogelijkheden voor wandelingen en biedt een contrast met de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa is gelegen op een afstand van ongeveer 5.3 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla. Andere stranden zoals El Alicate (6.2 km) en Playa de Casablanca (7.6 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km, Greenlife Golf Marbella op 7.3 km en Santa María Golf & Country Club op 7.7 km. Diverse sportcentra, zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), bevinden zich ook op redelijke afstand voor recreatieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Río Real bevindt zich aan de oostelijke rand van Marbella, landinwaarts gelegen. Dit positioneert het strategisch ten opzichte van zowel het centrum van Marbella (ca. 5 km) als de omliggende gemeenten zoals Fuengirola en Estepona. De nabijheid van de snelweg A-7 en AP-7 biedt een vlotte verbinding met Málaga (ca. 33 km) en verder gelegen bestemmingen aan de Costa del Sol, terwijl de landinwaartse ligging een rustiger woonomgeving garandeert dan de directe kuststrook.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze villa in Río Real zich significant hoger in prijs, vanaf €2.800.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de exclusievere locatie nabij Marbella, het grotere woonoppervlak (193 m² versus doorgaans kleiner in de genoemde projecten), het type woning (vrijstaande villa versus appartementen/rijtjeshuizen) en de reeds voltooide status met luxere afwerkingen. De genoemde projecten bevinden zich meer in het middensegment of instapsegment van de markt, gericht op een bredere kopersgroep. De villa in Río Real richt zich op een kapitaalkrachtiger segment dat waarde hecht aan privacy, ruimte en een prestigieuze locatie met directe toegang tot golf- en strandfaciliteiten. De nabijheid van voorzieningen in Marbella en de internationale luchthaven van Málaga zijn hierbij doorslaggevende factoren, die in de meer oostelijk gelegen gebieden zoals Torre del Mar minder prominent aanwezig zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
