Nel cuore di Río Real, Málaga, sorge questa villa indipendente che incarna lo stile di vita mediterraneo. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 193 m², l'abitazione, completata nel 2017, offre spazi ben definiti e una sensazione di ampiezza. Situata in una zona residenziale sicura e curata, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, con facile accesso alle comodità quotidiane e un contesto in via di sviluppo, promettendo un valore aggiunto futuro. Questa residenza è concepita per chi cerca comfort, privacy e un legame diretto con l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione strategica a Río Real, Málaga, a breve distanza da servizi essenziali come supermercati (2.2 km) e farmacie (2.3 km), ma anche vicina a rinomate aree ricreative come campi da golf (a partire da 6.9 km) e spiagge (oltre 5.3 km). Questa vicinanza facilita la gestione quotidiana pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questa residenza risponde alle esigenze di famiglie o coppie che desiderano spazi ben distribuiti e funzionalità. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per ospiti o membri della famiglia, mentre i tre bagni garantiscono comfort. La presenza di una suite padronale al piano terra e un'altra al primo piano aggiunge un livello di praticità e privacy, ideale per diverse configurazioni abitative.
Costruita nel 2017, questa villa rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare recente. Essendo una costruzione completata, offre i vantaggi di un design moderno e di finiture di qualità tipiche delle nuove realizzazioni, senza i tempi di attesa o le incertezze legate a progetti ancora in fase di sviluppo. Lo status di 'Completata' indica la piena disponibilità dell'immobile.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare da tutti gli ambienti, sebbene sia parzialmente visibile. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) è una caratteristica, ma non è specificato se sia presente un sistema di raffreddamento centralizzato oltre all'aria condizionata. La piscina è comunitaria, non privata, il che implica una condivisione degli spazi esterni con altri residenti.
Ref: VL043235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanza spaziosa e ben equipaggiata, lontana dal trambusto turistico ma vicina ai servizi. L'ubicazione è ideale per chi pratica golf o desidera un facile accesso al mare, con diversi campi e spiagge a breve distanza. La configurazione con due suite padronali, una al piano terra, la rende adatta anche a persone con mobilità ridotta o a famiglie con genitori anziani. La vicinanza a scuole internazionali è un plus per famiglie espatriate. La tranquillità dell'area residenziale, unita alla sicurezza del complesso (accesso controllato, guardie), offre un ambiente sereno per vivere tutto l'anno o per periodi prolungati. Inoltre, la recente costruzione (2017) assicura standard moderni di comfort e efficienza energetica.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalla descrizione e dalle caratteristiche menzionate. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità agli interni. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) assicurano comfort climatico durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali. La presenza di armadi a muro (Fitted Wardrobes) ottimizza lo spazio di archiviazione. Le grandi porte finestre scorrevoli, che scompaiono nei muri, non solo massimizzano la luce naturale ma creano anche una transizione fluida tra gli interni e le terrazze esterne. La cucina, descritta come elegante e integrata nello spazio abitativo open-plan, suggerisce un design moderno e funzionale. La condizione 'Eccellente' della proprietà implica una manutenzione curata e l'assenza di necessità di ristrutturazioni immediate.
La villa è proposta al prezzo di €2.800.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa cifra riflette la tipologia 'Detached Villa', la metratura di 193 m² su un lotto potenzialmente più ampio (non specificato), le 4 camere da letto e 3 bagni, e la condizione eccellente. La disponibilità è immediata, essendo un'abitazione completata nel 2017. La localizzazione a Río Real, Málaga, contribuisce al valore, essendo un'area ricercata. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su specifiche caratteristiche interne o esterne, suggerendo un prezzo unitario per l'intera proprietà.
Vivere in questa villa a Río Real significa godere di un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. La vicinanza a supermercati e farmacie, a circa 2-3 km, semplifica le commissioni quotidiane. La prossimità a campi da golf e spiagge, rispettivamente a meno di 8 km e 5 km, soddisfa le esigenze di svago e attività all'aria aperta. L'elevazione di 230 metri sopra il livello del mare suggerisce un clima potenzialmente più mite e una vista panoramica sulle montagne circostanti. Le 9 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative alla mobilità privata, anche se un'auto rimane consigliata per sfruttare appieno le opportunità della Costa del Sol. La presenza di scuole internazionali a circa 6.5 km è un fattore importante per famiglie con figli.
La vita quotidiana a Río Real, Málaga, è caratterizzata da un accesso comodo ai servizi essenziali e a un'ampia gamma di attività ricreative. La vicinanza a supermercati (2.2 km) e farmacie (2.3 km) semplifica la gestione degli acquisti e delle necessità quotidiane. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per esplorare appieno la Costa del Sol. La prossimità a campi da golf (a partire da 6.9 km) e a diverse spiagge (come Playa de la Bajadilla a 5.3 km) offre opportunità di svago e sport. Le scuole internazionali, situate a circa 6.5 km, sono un punto di riferimento per famiglie espatriate. L'elevazione di 230 metri può offrire viste panoramiche e un clima leggermente più fresco rispetto alla costa.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Río Real, Málaga, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. Si notano le distanze ridotte dai principali collegamenti autostradali, dagli aeroporti internazionali, dalle spiagge rinomate e dai campi da golf, elementi che definiscono lo stile di vita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Río Real, Málaga, questa villa si posiziona in una zona residenziale strategica della Costa del Sol. Dista circa 33 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offrendo un collegamento agevole con destinazioni globali. La vicinanza alla città di Marbella (circa 5 km) garantisce l'accesso a servizi urbani completi, negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro cittadino. La prossimità a Estepona (circa 30 km) e altre località costiere amplifica le possibilità di esplorazione della regione.
Questa villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 33-34 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla, si trovano a poco più di 5 km, mentre altre come El Alicate e Casablanca sono raggiungibili in circa 6-7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono a meno di 8 km di distanza, inclusi Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club. La presenza di un supermercato a 2.2 km, un ospedale a 4.5 km e una farmacia a 2.3 km garantisce la disponibilità dei servizi primari. Le infrastrutture per veicoli elettrici (EV) sono presenti nelle vicinanze (EV-laadpaal a 6.5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.2°C, oscillando tra 11°C e 25°C. Le 3.848 ore di sole all'anno, un dato storicamente elevato, favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C durante il periodo estivo. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare può contribuire a una leggera mitigazione delle temperature estive e offrire viste panoramiche. La presenza di aree naturali e la vicinanza alla costa creano un ambiente piacevole per godere del clima e della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge di qualità, tra cui Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) e Playa de Casablanca (7.6 km), offre ampie opportunità per godere del litorale. La zona è un vero e proprio paradiso per gli amanti del golf, con un'alta concentrazione di campi di fama internazionale a pochi chilometri, come Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Anche le attività sportive sono ben rappresentate, con centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima a 4.9 km. Le marine vicine, come Marina Marbella (5.0 km), aggiungono opzioni per gli appassionati di nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Río Real, Málaga, questa villa si posiziona in una zona residenziale strategica della Costa del Sol. Dista circa 33 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offrendo un collegamento agevole con destinazioni globali. La vicinanza alla città di Marbella (circa 5 km) garantisce l'accesso a servizi urbani completi, negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro cittadino. La prossimità a Estepona (circa 30 km) e altre località costiere amplifica le possibilità di esplorazione della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Con un prezzo di €2.800.000, questa villa a Río Real si posiziona significativamente al di sopra delle offerte residenziali medie in località come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), che rappresentano segmenti di mercato più accessibili, spesso focalizzati su appartamenti o villette a schiera. Anche Estepona, pur essendo una destinazione di prestigio, presenta progetti come Etherna Homes 2 con prezzi a partire da €259.000, notevolmente inferiori. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla tipologia (villa indipendente vs. appartamenti/villette), dalla metratura, dalla qualità costruttiva e dalla prestigiosa ubicazione all'interno di un'area consolidata della Costa del Sol, vicina a Marbella e ai suoi servizi di lusso. Mentre le opzioni più economiche servono principalmente come seconde case o investimenti a breve termine, questa proprietà a Río Real si configura come una residenza di alto livello, adatta sia come abitazione principale che come proprietà di lusso per chi cerca esclusività e comfort nella zona.
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