Ова ваканцинска кућа, смештена у насељу Рио Реал, нуди 193 m² стамбеног простора са четири спаваће собе. Објекат је завршен 2017. године и налази се на надморској висини од 230 метара, што омогућава панорамски поглед на море и планине. Распоред просторија обухвата трем, кухињу отвореног типа и више спаваћих соба са сопственим купатилима. Имајући у виду западну оријентацију, имовина прима обилну природну светлост током дана. Локација обезбеђује приватност, али је ипак у близини основних намирница и услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Рио Реалу, зони источно од центра Марбеле. Положај је полуурбани, са околином која обухвата стамбене комплексе и зелене површине. Удаљеност до аутопута А-7 је кратка, омогућавајући брзу везу са обалом. Област је тиха, али са пуним приступом градској инфраструктури Марбеле.
Кућа је пројектована за породични стан са нагласком на друштвене просторе. Распоред укључује_master спаваћу собу и додатне собе за госте. Екстеријер нуди простране терасе и базен, што подржава露天 активност. Присуство камена и клима уређаја адресира комфор током целе године.
Овај објекат је завршен и спреман за усељење, изграђен 2017. године. Архитектура следи савремене линије са великим стакленим површинама. Стандард завршне обраде укључује мермерне подове и уграђене ормаре. Нема радова у току, што елиминише ризике везане за новоградњу.
Смештај на 230 метара надморске висине значи да је пецање до плаже неопходно за достизање обале пешке. Локација није у ходу удаљена од центра Марбеле, већ захтева превоз. Заједнички базен означава да не постоји изградња приватног bazена на земљишту.
Ref: VL043235
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова кућа одговара породицама које траже стални боравак уз могућност повремног издавања. Локација је практична за оне који живе у Марбели, али желише више приватности него у центру. Такође је погодна за купце који траже кућу спремну за усељење без чекања на завршетак грађевинских радова.
Објекат је изграђен фокусом на издрљивост и естетику. Подови су од мермера, што олакшава одржавање и повећава хлађење лети. Кухиња и дневни боравак имају отворени план, са дизајнерским елементима попут дрвених зидних облога и етанол камина. Купатила су опремљена стакленим парадним Cadillac тушевима. Алуминијумска столарија осигурава добру изолацију.
Тржишна вредност за овај тип објекта у Рио Реалу почиње од 2.800.000 евра. Ова цена одражава величину плаца и квалитет изградње. У поређењу са новијим пројектима у близини, цена је конзистентна са вилама које нуде исту површину и базен.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму медитеранског стила. Захваљујући западној оријентацији, главни дневни боравак пун је топлоте поподневног сунца, док се терасе користе за обеде на отвореном. Тиха локација у Рио Реалу осигурава ноћни мир, иако су градске забаве Марбеле на кратком вожњи. Јутарња рутина може укључивати кафе у кухињи с погледом на башту, након чега следи пут до обале или локалних продавница. Хлад у празно доба године решен је системом за грејање пода.
Окolina Рио Реала је мешавина стамбених насеља и природних падина. Са 230 метара надморске висине, ваздух је нешто свежији него на самој обали. Пејзаж обухвата зелене брежуљке и сирове стене у позадини. Суседство је стабилно, са сталним становништвом и сезонским гостима.
Пројекат је лоциран у источном делу Марбеле, удаљен од највеће густине хотелијерства. Карта показује близину голф терена и морске обале, као и приступне путеве који воде до аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рио Реал заузима балансиран положај између ексцентричности Златне Миле (Пуерто Банус) и традиционалнијег дела Марбеле. Ово је зона вила са вртовима, а не небодера. Развој у близини, попут планираног Four Seasons, указује на повећање вредности земљишта.
Насеље се налази на пет минута вожње од аутопута А-7, који повезује Марбелу и Малагу. Плажа Бахадила је удаљена 5.3 км ваздушне линије, односно око 10-15 минута вожње. Међународне школе, као што су English International College, доступне су у року од 15 минута. Аеродром Малага је на 33 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује микро-климом због надморске висине и близине мора. Са 3.848 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.2°C, сезона пливања траје четири месеца. Западна експозиција куће дозвољава уживање у касном заласку сунца који се види са тераса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у округу, попут Плаја де ла Бахадила, нуде услуге ресторана и водених спортова. За љубитеље голфа, у кругу од 8 км постоје три терена: Greenlife Golf и Santa Maria Golf. У околини има виход тачака за разгледање, попут Мирадор де Охен.
Izvor: OpenStreetMap
Рио Реал заузима балансиран положај између ексцентричности Златне Миле (Пуерто Банус) и традиционалнијег дела Марбеле. Ово је зона вила са вртовима, а не небодера. Развој у близини, попут планираног Four Seasons, указује на повећање вредности земљишта.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
У поређењу са новијим пројектима у Естепони или Мијас, ова вила нуди већи степен приватности и простора по квадратној метру. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар су много јефтинији, али су намењени другачијем сегменту тржишта (апартмани). Локација Рио Реал је престижнија од Лантана Резиденцијал у Мијас због ближе удаљености до морске обале и угла Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
