Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Río Real της Μάλαγας, μια κατοικημένη ζώνη που συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές παροχές με την ηρεμία της ενδοχώρας. Σχεδιασμένη για άνεση και λειτουργικότητα, η βίλα προσφέρει 193 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Ολοκληρωμένη το 2017, η κατασκευή της αντικατοπτρίζει σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ η τιμή εκκίνησης των 2.800.000 € την τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Río Real, μια περιοχή λίγο πιο μέσα από την ακτή, το καθιστά προσβάσιμο σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, εντός λίγων λεπτών οδήγησης. Παρά την απόσταση 5.3 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες, η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια είναι αποτελεσματική, καθιστώντας το σημείο εκκίνησης για διάφορες δραστηριότητες.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η βίλα είναι διαμορφωμένη για να υποστηρίξει οικογενειακή ζωή ή φιλοξενία. Η διάταξη, με ένα κύριο υπνοδωμάτιο στον πρώτο όροφο και ένα δεύτερο στο ισόγειο, προσφέρει ευελιξία. Ο εσωτερικός χώρος 193 τ.μ. ενισχύεται από την αίσθηση ευρυχωρίας, υποστηρίζοντας καθημερινές δραστηριότητες και ξεκούραση.
Ολοκληρωμένη το 2017, η βίλα δεν είναι πρόσφατης κατασκευής, αλλά η κατάστασή της περιγράφεται ως άριστη. Αυτό υποδηλώνει ότι η αρχική κατασκευή και οι εσωτερικές εργασίες έχουν διατηρηθεί καλά. Η ένδειξη 'Completed 2017 (indicatief)' αφορά την αρχική παράδοση, όχι κάποια τρέχουσα ή μελλοντική φάση κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες υποδομές όπως πισίνα ή γυμναστήριο, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα. Επίσης, η εγγύτητα σε εστιατόρια είναι περιορισμένη εντός ακτίνας 2 χλμ. Το κλίμα, αν και ηλιόλουστο, απαιτεί χρήση κλιματισμού ή θέρμανσης για βέλτιστη άνεση, ενώ η υλοποίηση ενεργειακών αναβαθμίσεων θα μπορούσε να βελτιώσει την ενεργειακή απόδοση.
Ref: VL043235
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση, μακριά από την άμεση πολυκοσμία των παραλιακών θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Λειτουργεί καλά για οικογένειες λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων και της διαρρύθμισης, καθώς και για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν τον επιπλέον χώρο και τη δυνατότητα φιλοξενίας. Η ολοκλήρωσή του το 2017 σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για κατασκευή. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, αθλητικές εγκαταστάσεις και τη ζωντάνια της Μαρμπέγια.
Η βίλα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, χαρακτηριστικό που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος κατά την κατασκευή της το 2017. Στην περιγραφή αναφέρεται επίσης η χρήση ξύλινου διακοσμητικού τοίχου με τζάκι αιθανόλης, προσθέτοντας μια αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας. Η δυτική όψη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ οι μεγάλες συρόμενες γυάλινες πόρτες συμβάλλουν σε μια απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Τα έπιπλα κουζίνας και τα είδη υγιεινής, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι σύμφωνης με την ποιότητα κατασκευής του σπιτιού. Ο κλιματισμός και η ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) υποδεικνύουν σύγχρονα συστήματα άνεσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ανέρχεται στα 2.800.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί (Completed 2017). Δεν αναφέρονται εναλλακτικές διαμορφώσεις ή διαφορετικά επίπεδα τιμών για παρόμοιες μονάδες, υποδηλώνοντας ότι η τιμή αφορά ένα συγκεκριμένο, μοναδικό ακίνητο. Η αγορά τέτοιων ακινήτων συνήθως περιλαμβάνει πρόσθετα κόστη πέραν της τιμής αγοράς, όπως φόρους μεταβίβασης, νομικά έξοδα και ενδεχόμενες ανακαινίσεις ή διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου.
Η Río Real, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα προφίλ διαβίωσης που συνδυάζει την προσβασιμότητα σε αστικές υπηρεσίες με μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με την πρώτη γραμμή της ακτής. Το γεγονός ότι βρίσκεται σε υψόμετρο 230 μέτρων προσδίδει ελαφρώς διαφορετική αντίληψη του κλίματος, με δυνητικά λιγότερη υγρασία σε σύγκριση με περιοχές ακριβώς δίπλα στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ μοιάζει να προσανατολίζεται γύρω από την άνεση και την ιδιωτικότητα, με την ανάγκη για όχημα να είναι υψηλή για την πρόσβαση σε ποικιλία δραστηριοτήτων και εγκαταστάσεων, αν και υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ.
Η ζωή στην περιοχή Río Real, σε απόσταση 230 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Μαρμπέγια (περίπου 5 χλμ) σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το σούπερ μάρκετ και η φαρμακείο απέχουν μόλις 2.2 και 2.3 χλμ αντίστοιχα, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Για ιατρική φροντίδα, το νοσοκομείο είναι σε απόσταση 4.5 χλμ. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χλμ είναι αξιοσημείωτη, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος παραμένει πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Η γεωγραφική θέση της Río Real, λίγο εσωτερικά από την ακτή και σε υψόμετρο 230 μέτρων, προσφέρει μια πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Αυτή η τοποθέτηση παρέχει μια αίσθηση απομόνωσης από την άμεση παραθαλάσσια κίνηση, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές και δραστηριότητες της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Río Real τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της Μαρμπέγια και της γαλήνης της ενδοχώρας. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 35 χλμ δυτικά) και η Μπεναλμάδενα (περίπου 40 χλμ ανατολικά) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης ακτογραμμής, ενώ η ίδια η Μαρμπέγια είναι το επίκεντρο για ψώνια, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό της Río Real. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Τα πλησιέστερα αθλητικά κέντρα γκολφ, όπως το Greenlife Golf Driving Range, είναι σε απόσταση μικρότερη των 7 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση 5.3 χλμ, ενώ οι μαρίνες της Μαρμπέγια είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για την ηλεκτροκίνηση, η πλησιέστερη υποδομή φόρτισης EV είναι στα 6.5 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Río Real απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C, με διακυμάνσεις από 11°C έως 25°C. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C διαρκεί περίπου 4 μήνες, επιτρέποντας κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η υψομετρική διαφορά των 230 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες κατά τους μήνες αιχμής, ενώ η κλίση του εδάφους στην ευρύτερη περιοχή ποικίλλει, επηρεάζοντας τη θέα και την αίσθηση του χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (5.3 χλμ) και η Playa de El Alicate (6.2 χλμ), καθιστά την πρόσβαση στην ακτογραμμή εύκολη. Πολλές από αυτές τις παραλίες ενδέχεται να είναι βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε εγκαταστάσεις γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα και driving ranges σε ακτίνα 10 χλμ, όπως το Greenlife Golf Marbella (7.3 χλμ). Αθλητικά κέντρα και μαρίνες στην κοντινή Μαρμπέγια προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Río Real τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της Μαρμπέγια και της γαλήνης της ενδοχώρας. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 35 χλμ δυτικά) και η Μπεναλμάδενα (περίπου 40 χλμ ανατολικά) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης ακτογραμμής, ενώ η ίδια η Μαρμπέγια είναι το επίκεντρο για ψώνια, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.9°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar (Málaga, από €269.950) ή το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000), η Επαύλη Río Real τοποθετείται σε μια εντελώς διαφορετική κατηγορία τιμών και τύπου ακινήτου. Αυτά τα συγκριτικά έργα είναι τυπικά διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε αναπτυσσόμενες περιοχές, με τιμές που αντικατοπτρίζουν την προσιτότητα και την αρχική φάση κατασκευής (νέα ανάπτυξη). Η Río Real, με τιμή εκκίνησης 2.800.000 €, αντιπροσωπεύει ένα μεγάλο, ανεξάρτητο ακίνητο σε μια καθιερωμένη, υψηλής ποιότητας περιοχή, πιθανώς προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και χώρο, αλλά χωρίς τις κοινόχρηστες ανέσεις που μπορεί να προσφέρουν τα νεότερα, μικρότερα συγκροτήματα. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (2017) έναντι νέων έργων υποδηλώνει ωριμότητα στην περιοχή και το ακίνητο, παρά τα χαμηλότερα ποσοστά ενεργειακής απόδοσης που μπορεί να συνεπάγονται.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
