Dieses Wohnobjekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella. Die im Jahr 2001 errichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von 111 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage in einem urbanen Gebiet gewährleistet eine kurze Distanz zu lokalen Diensten. Die Ausrichtung nach Osten und die Meeresblick-Aspekte prägen die Atmosphäre der Immobilie. Zur Einheit gehört eine Tiefgarage und ein Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Umfeld von San Pedro de Alcántara. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,5 km. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Position ermöglicht eine Wohnform mit kurzen Wegen zum täglichen Bedarf.
Mit einer Fläche von 111 m² bietet das Objekt Platz für eine dauerhafte Nutzung. Das Vorhandensein von zwei Badezimmern erhöht den Komfort für mehrere Bewohner. Der private Parkplatz und der Lagerraum adressieren praktische Bedürfnisse in Bezug auf Fahrzeuge und Lagerung. Der Außenbereich ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas.
Die Immobilie wurde im Jahr 2001 fertiggestellt, weshalb keine Bauphasen mehr anstehen. Es handelt sich um einen Bestandsbau, der sofort bezogen werden kann. Die bauliche Substanz und die Gemeinschaftsanlagen sind vollständig ausgereizt. Renovierungsbedarf kann je nach individuellem Standard der Käufer bestehen.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich, da die Außenflächen commun genutzt werden. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs oder ein Fußweg von ca. 15 bis 20 Minuten. Aufgrund der städtischen Lage ist mit Straßenlärm zu rechnen. Die Energieeffizienz entspricht nicht den heutigen Standards für Neubauten.
Ref: VL654943
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine sofortige Bezugfertigkeit suchen. Die Anwesenheit von zwei Schlafzimmern macht sie geeignet für Paare oder kleine Familien. Wer Wert auf eine zentrale Lage mit Versorgung in walking distance legt, findet hier entsprechende Bedingungen. Auch als Zweitwohnung für denWinteraufenthalt ist die Objektgröße geeignet. Investoren, die eine Mietrendite in einer etablierten Gegend anstreben, könnten das Potenzial des Objekts prüfen.
Die Ausführung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 2001, was sich in den verwendeten Materialien widerspiegelt. Böden sind teilweise gefliest, teilweise mit Holz ausgelegt. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über einen separaten Waschraum. Die Badezimmer sind mit Standardarmaturen ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und der Garten werden gepflegt. Die energetische Qualität entspricht den damaligen Bauvorschriften, was zu höheren Energiekosten im Vergleich zu modernen Neubauten führen kann.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 589.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.300 Euro. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in San Pedro und die Größe der Wohnung wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in umliegenden Gebieten liegt der Preis auf einem durchschnittlichen bis gehobenen Niveau für die Costa del Sol. Zusätzlich zu den Kaufkosten sind jährliche Gemeinschaftsgebühren und Steuern zu berücksichtigen.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara ist durch eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe geprägt. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein, ohne dass lange Anfahrtswege nötig sind. Die Nähe zur Promenade ermöglicht Spaziergänge entlang der Küste. Die infrastrukturelle Erschließung erlaubt es, Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. In den Sommermonaten ist die Region stark frequentiert, während der Winter eine ruhigere Atmosphäre bietet. Die Höhenlage von 53 Metern sorgt für eine natürliche Belüftung und views Richtung Meer.
San Pedro de Alcántara bietet eine vollständige Infrastruktur. Schulen, Gesundheitszentren und Banken sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Nationalstraße N-340 und die Autobahn AP-7. Diese Verbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach Marbella und Estepona. Das Nachtleben ist eher gemütlich, konzentriert sich aber auf lokale Bars und Restaurants. Die Promenade ist ein zentraler Treffpunkt für Anwohner und Touristen.
Die Karte zeigt die Einbindung des Objekts in das Straßennetz von San Pedro. Sichtbar ist die Nähe zur Küstenstraße A-7 und die Richtung zum Meer. Die grünen Zonen in der Umgebung weisen auf öffentliche Parks und Golfanlagen hin. Die Markierung verdeutlicht die zentrale Lage innerhalb des Siedlungsgebietes.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet den Übergang zu Nueva Andalucía. Die Positionierung ist zentral an der Costa del Sol. Sie bietet die Ruhe einer kleineren Stadt, bleibt aber nah an den Einrichtungen der größeren Nachbarstadt Marbella. Im Vergleich zu Orten im Hinterland wie Mijas ist die flache Topografie und die Küstennähe ein Unterscheidungsmerkmal.
Der Flughafen Málaga ist etwa 48 km entfernt. Die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehrslage zwischen 35 und 45 Minuten. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist 1,6 km entfernt. Golfplätze wie Magna Marbella Golf liegen in einem Radius von 2,4 km. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 500 Metern Entfernung zu finden. Diese kurzen Distanzen machen ein Auto nicht zwingend für den täglichen Bedarf, erhöhen aber die Bequemlichkeit.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19 Grad Celsius. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Wassersaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise und schützt vor extremer Hitzeanfälligkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de San Pedro und der Playa Canina Ventura del Mar. Einige dieser Str tragen die Blaue Flagge, was für gute Wasserqualität und Service steht. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro und im Kletterzentrum Rocodromo Möglichkeiten. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind schnell erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet den Übergang zu Nueva Andalucía. Die Positionierung ist zentral an der Costa del Sol. Sie bietet die Ruhe einer kleineren Stadt, bleibt aber nah an den Einrichtungen der größeren Nachbarstadt Marbella. Im Vergleich zu Orten im Hinterland wie Mijas ist die flache Topografie und die Küstennähe ein Unterscheidungsmerkmal.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, weist dieses Objekt einen höheren Quadratmeterpreis auf. Dies spiegelt die höhere Nachfrage und die zentrale Lage an der Westküste von Marbella wider. Während Neubauprojekte wie Etherna Homes in Estepona oft modernere Standards und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet San Pedro mit seiner etablierten Infrastruktur und der direkten Anbindung an Marbella. Der Preis von 589.000 Euro für zwei Schlafzimmer liegt im Markt für diese Region, wobei der Zustand als Bestandsbau (2001) bei der Bewertung berücksichtigt werden muss.
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