Acest complex rezidențial este situat în San Pedro de Alcántara, un oraș din municipiul Marbella, cunoscut pentru infrastructura sa urbană și accesul la coastă. Proprietatea este un apartament finalizat, construit în 2001, ce oferă 111 metri pătrați de spațiu locuibil. Amplasamentul este în zona urbană, la o altitudine moderată, oferind vedere la mare și la stradă. Locația se caracterizează prin accesibilitatea pietonală la servicii și o conexiune bună cu rețeaua de transport. Proiectul include facilități comune precum o piscină și grădini, poziționându-se ca o opțiune pentru locuire într-o zonă consolidată a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în partea de vest a San Pedro de Alcántara, la o altitudine de 53 metri deasupra nivelului mării. Zona este urbană și complet consolidată, cu o pantă ușoară de 3,3% spre coastă. Distanța până la linia țărmului este de aproximativ 1,6 kilometri. Infrastructura din jur este densă, incluzând rețeaua de autostrăzi AP-7 și drumul național N-340, care leagă orașul de restul regiunii.
Apartamentul dispune de o suprafață de 111 metri pătrați, distribuiți în două dormitoare și două băi, satisfăcând nevoile unei familii mici sau unui cuplu. Includerea unui garaj privat și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile de stocare și parcare. Bucătăria are o zonă separată pentru spălătorie, ceea ce contribuie la organizarea eficientă a gospodăriei. Proprietatea este mobilată complet, permițând ocuparea imediată fără investiții suplimentare.
Clădirea a fost finalizată în anul 2001, ceea ce înseamnă că nu face parte din segmentul de construcții noi. Structura și finisajele sunt specifice perioadei de început de secol XXI, cu vegetație stabilizată în jurul complexului. Proprietatea este gata de transfer, nefiind supusă întârzierilor sau riscurilor asociate proiectelor în curs de dezvoltare. Starea tehnică corespunde standardilor funcționale unei locuințe mature.
Apartamentul are o orientare spre est, ceea ce limitează expunerea la soare în timpul după-amiezilor și serilor. Nu este situat în prima linie la mare, ci la o distanță ce necesită deplasare pentru accesul la plajă. Fiind o clădire finalizată în 2001, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică integrate în proiectele moderne. Nu există date confirmate despre existența unui lift în clădire.
Ref: VL654943
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare într-un mediu urban activ. Configurația cu două dormitoare este adecvată pentru familiile cu un copil sau pentru cupluri care necesită spațiu pentru oaspeți. Proximitatea școlilor internaționale și a centrelor de sănătate o face relevantă pentru rezidența pe tot parcursul anului. De asemenea, este potrivită pentru persoane care preferă o casă mobilată pentru a evita logistica achiziției și montării mobilierului. Orientarea estică poate fi un avantaj pentru cei care apreciază răcoarea dimineții pe terasă.
Finisajele apartamentului sunt consistente cu standardele construcțiilor din anul 2001. Podelele sunt din plăci ceramice, cu elemente de lemn în zonele de dormitor. Structura este de beton, tipică regiunii. Bucătăria este dotată și include o zonă dedicată spălătoriei, indicând un practic funcțional. Apartamentul este mobilat complet, ceea ce sugerează integritate în dotările interioare. Zonele comune sunt întreținute, incluzând grădini și o piscină comunitară. Nu sunt specificate izolații termice moderne, dar structura oferă protecție termică adecvată climateric.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 589.000 €. Această valoare reflectă costul pe metru pătrat specific pentru zona consolidată a municipiului Marbella. Suma include mobilarea completă, precum și un garaj și o cameră de depozitare, elemente care adaugă valoare functională. Fiind o unitate individuală într-o clădire existentă, nu există variații de preț pentru faze de construcție. Taxele de tranzacție și notariale nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața în această zonă a San Pedro de Alcántara este definită de un ritm urban și funcțional. Oamenii își desășoară activitățile zilnice mers pe jos, având supermarketuri și farmacii la câteva sute de metri. Clima mediteraneană, cu peste 3.800 de ore de soare pe an, încurajează utilizarea spațiilor exterioare. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Bulevardul de pe coastă, situat la o distanță scurtă, servește ca punct de întâlnire socială. Zona rezidențială oferă o piscină comunitară, centrală pentru socializare în timpul verii. Altitudinea ușor ridicată asigură o ventilație naturală și vederi deschise spre mare, atenuând senzația de aglomerație urbană.
Mediul înconjurător este dens populat și oferă toate serviciile urbane necesare. Există 50 de stații de transport public în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină. Un supermarket se află la 321 de metri, iar o farmacie la doar 112 de metri. Asistența medicală este accesibilă, cu mai multe centre de sănătate în raza de doi kilometri. Zona este plină de restaurante și cafenele, contribuind la un mediu viu. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide către Marbella și autostrada principală.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în vestul San Pedro de Alcántara. Se observă legătura directă cu drumurile principale N-340 și AP-7. Distana scurtă către coastă și bulevardul maritim este evidențiată. De asemenea, sunt marcate terenurile de golf din vecinătate și densitatea serviciilor urbane din zona imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este poziționat ca o zonă de tranziție între intensitatea turistică a Marbellei și zonele mai liniștite spre vest. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile de înaltă clasă din Marbella, păstrând în același timp o atmosferă locală mai stabilă. Funcționează ca un oraș-satelit autosuficient, reducând dependența de centrul Marbella pentru nevoile de bază.
Plaja Playa de San Pedro este situată la 1,6 kilometri distanță, accesibilă cu mașina în câteva minute sau cu bicicleta. Puerto Banús, un centru important de agrement și cumpărături, se află la 3,4 kilometri. Iubitorii de golf au acces la terenurile Magna Marbella Golf și Real Club de Golf Las Brisas, situate la 2,4, respectiv 2,8 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este localizat la 48 de kilometri nord-est.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 19°C. Sezonul de înot, cu temperaturi apei de peste 20°C, durează aproximativ cinci luni. Cu 3.856 de ore de soare anual, vremea permite activități în exterior pe tot parcursul anului. Proprietatea este situată la o altitudine de 53 metri, beneficiind de briza marină și o ușoară pantă spre coastă care favorizează drenarea naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere include plaje precum Playa de San Pedro și Guadalmina, care au obținut distincția Blue Flag, confirmând calitatea apei și a serviciilor. Activitățile sportive sunt diverse, cu centre precum Polideportivo San Pedro și Rocódromo la mai puțin de un kilometru. Pentru golf, există trei terenuri într-o rază de 3,2 kilometri. Bulevardul maritim oferă o pistă pentru drumeții și alergare, integrând zona de coastă în ritmul de viață zilnic.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este poziționat ca o zonă de tranziție între intensitatea turistică a Marbellei și zonele mai liniștite spre vest. Această poziționare permite accesul rapid la facilitățile de înaltă clasă din Marbella, păstrând în același timp o atmosferă locală mai stabilă. Funcționează ca un oraș-satelit autosuficient, reducând dependența de centrul Marbella pentru nevoile de bază.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele noi din Estepona sau Torre del Mar, această proprietate se află într-un mediu urban mai matur, cu servicii imediate. Prețul de 589.000 € este mai mare decât în zonele în dezvoltare rapidă, reflectând valoarea terenului în Marbella. Spre deosebire de complexele izolate, San Pedro oferă acces pietonal la viața de oraș. Zona este mai densă decât suburbii precum Mijas, unde dependența de mașină este totală. Această locație oferă un echilibru între accesibilitate și viața de coastă, distinct de stațiunile strict sezoniere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID