关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的市区环境中，距离海岸线和当地海滩约1.5公里。所在区域海拔53米，地势平缓。周边以住宅和商业混合用地为主，药房、超市和餐饮场所等基本生活设施均位于短距离步行范围内，形成了功能便利的城市居住区。
该户型包含两间卧室和两间浴室，生活空间为111平方米。这种布局适合需要独立睡眠区域的家庭居住。配备的私人车库和储物室解决了物品收纳的实际需求。公寓内配备全套家具，方便直接入住，无需额外采购家居用品，适合寻求即买即住解决方案的住户。
该建筑于2001年左右完工，属于二手房市场房源，因此不涉及新的施工阶段或未来的交付日期。建筑结构已定型，住宅区处于完全运营状态。包括游泳池和花园在内的公共区域已投入使用并得到维护，无需等待新项目的开发进度，房产现状即可供查验和使用。
该房产并非直接位于海滨第一线，前往沙滩需要步行或使用交通工具。住宅区内没有高尔夫球场。作为2001年建成的二手单元，除非进行翻新，否则不具备新建建筑中常见的最新能源效率标准。公寓朝向为东，这会影响日照时间和室内的采光模式。
Ref: VL654943
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合那些寻求在发达社区内安顿下来并希望避免新建项目相关不确定性的买家。由于其位于城市环境中且靠近设施，它适合重视便利性而非偏远隔离的居民。对于日常活动需要无障碍通道的退休人员或老年夫妇来说，这是一个可行的选择，距离医院仅1.8公里，且附近有11家药房。此外，对于寻找第二居所但在访问期间不希望进行装修或等待施工完成的个人来说，该物业也是一个合适的选择。由于距离国际机场48公里，对于需要经常往返于西班牙与其他国家的国际买家来说，后勤连接是可行的。
该住宅建于2001年，代表了那一时期安达卢西亚海岸公寓建筑的典型标准。公寓配备了全套家具，包括卧室和起居区的收纳解决方案。内部布局宽敞，客厅与露台相连，可以看到海景。厨房配有独立的洗衣区，这是一个增加家庭作业功能性的实用细节。从结构上讲，建筑遵循了时代的规范。公共区域包括一个社区花园和游泳池。该房产包含私人车库和储物室，这是高密度城市地区的重要资产，解决了额外的停车和存放季节性物品或运动器材的问题。朝东的朝向意味着早晨的阳光会照射在露台上。
该项目的挂牌价格约为589,000欧元，适用于拥有111平方米生活空间的单元。与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等项目相比，该价格区间反映了圣佩德罗-德阿尔坎塔拉作为马贝拉市一部分的市场定位。较高的价格也受房产面积较大和包含停车位及储物室等因素影响。市场上二手房供应量存在波动，该物业的价格策略基于其实际使用面积和靠近海岸的地理位置。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉提供了典型的安达卢西亚城镇生活节奏。对于居住在这里的人来说，日常便利性是该位置的核心特征。根据数据，2公里半径内有27家餐厅和11家药房，这意味着大多数日常需求可以通过步行解决。从公寓出发，可以轻松步行到达当地商店和市场，这种步行可达性减少了对汽车的依赖。早晨可以从附近的咖啡馆开始，随后在社区内处理日常事务。由于距离圣佩德罗长廊仅几步之遥，这里是居民经常进行散步和休闲活动的场所。周边的体育中心，如0.7公里外的攀岩馆，提供了额外的锻炼选择。虽然这是一个城市环境，但由于有成熟的绿化带和社区设施，生活节奏相对平稳。下午可以在自家的阳台上休息，然后步行前往附近的餐厅用餐。
该地点以其完善的交通连接和基础设施而著称。在500米范围内，有10条不同的公共交通线路和50多个站点，便于前往马贝拉和更远的Estepona等地区。该镇拥有41所小学和28所中学，这表明居住家庭的教育基础设施完善。医疗保健设施也触手可及，半径5公里内有5个健康中心，最近的医院仅1.8公里。从商业角度来看，该地区拥有11家银行和27家餐厅，显示出活跃的经济环境。该位置允许在参与这些社区活动和享受家庭隐私之间保持平衡。
地图显示了圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的街区，突出了N-340公路A-7的通道。它标记了到海岸1.6公里的距离以及附近高尔夫球场和体育设施的位置。该可视化展示了城市网格以及通往Puerto Banús和马拉加机场的主要连接路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于马贝拉市的最西端，实际上充当了通往更广泛太阳海岸地区的门户。它位于马贝拉市中心和Estepona之间。这种位置允许方便地进入马贝拉的社交和商业中心，同时避免了最古老区域中心的过度拥挤。它连接了该地区更东部的城市旅游氛围与更西部的宁静沿海城镇，提供了一个平衡的基地。
海滩距离公寓1.6公里，可以通过通往圣佩德罗长廊的步行道或自行车到达。马拉加-太阳海岸机场距离48公里，根据交通状况，车程通常在35-45分钟之间。对于高尔夫爱好者，有几个选择：Magna Marbella Golf距离2.4公里，Real Club de Golf Las Brisas距离2.8公里，提供了无需长途驾驶即可进行经常性打球的机会。该镇中心位于步行距离内，确保了基本服务的可达性。主要的游艇码头，如Puerto Banús，位于3.4公里处。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，年平均气温为19°C。每年有3,856小时的日照，这支持了户外生活方式。该位置海拔53米，地形略有坡度（3.3%），有助于从高处的街道向海平面的排水和视野。由于水温保持在20°C以上，游泳季节大约持续5个月。朝东的朝向确保了露台在早晨是舒适的区域，可以在下午的炎热之前享受早餐。靠近海岸意味着海风可以调节夏季的高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，如圣佩德罗海滩和瓜达尔米纳（Guadalmina），已获得蓝旗认证，这表明水质和管理服务达到了高标准。除了海滩，周围环境还以高尔夫设施为特征；Magna Marbella Golf和Las Brisas等球场就在几分钟车程内。对于其他体育活动，附近有Rocodromo（0.7公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里）等体育中心，可以练习室内攀岩、网球和团体运动。2公里半径内有52家酒店和超过12,000张床位的密度表明该地区在旅游旺季活动频繁。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于马贝拉市的最西端，实际上充当了通往更广泛太阳海岸地区的门户。它位于马贝拉市中心和Estepona之间。这种位置允许方便地进入马贝拉的社交和商业中心，同时避免了最古老区域中心的过度拥挤。它连接了该地区更东部的城市旅游氛围与更西部的宁静沿海城镇，提供了一个平衡的基地。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与Aquamar（Torre del Mar）、Lantana Residencial（Mijas）和Etherna Homes 2（Estepona）等项目相比，圣佩德罗的这个项目表现出明显的市场定位差异。首先，价格（589,000欧元）明显高于其他三个项目，后者起价在205,000欧元至269,950欧元之间。这种差异主要是由于位置；圣佩德罗属于马贝拉市，其每平方米价格通常高于太阳海岸东部的Torre del Mal或内陆的Mijas等地区。此外，该项目是一套已完工的111平方米二手公寓，而提到的其他项目很可能是新建开发的，通常提供更小的面积或不同的价格结构。在这里购买可以避免通常与新建建筑相关的等待时间和潜在的施工延误。与Mijas的Lantana等可能会感觉更偏僻的新开发项目相比，圣佩德罗的住宅还提供了更成熟的城市基础设施，包括即时进入城镇中心。
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