דירה זו ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהים וממרכז העיר. הנכס כולל שטח של 111 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הבניין הושלם בשנת 2001 ומציע נוף לים ולרחוב. המחיר מתחיל מ-589,000 יורו, כאשר העסקה כוללת חניה פרטית ומחסן. זהו פתרון מגורים בשכונה אורבנית מבוססת עם גישה נוחה לתשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלב סביבה אורבנית בסן פדרו, בסמוך לפרומנדה ולרצועת החוף. המיקום מציע נגישות הולכת רגלית לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. האזור מחובר היטב לכבישים הראשיים, המאפשרים נסיעה מהירה למרבייה ולאסטפונה.
הדירה עונה על צרכי מגורים מעשיים עבור זוגות או משפחות קטנות. היא כוללת חדרי שינה כפולים, מטבח עם פינת כביסה נפרדת ומרפסת. קיומה של חניה פרטית ומחסן פותר בעיות אחסון וחניה אופייניות לאזורים אורבניים.
מדובר בנכס קיים שהבנייה שלו הושלמה בשנת 2001. הדירה מוכנה לאכלוס מידי, ללא צורך בהמתנה ללוחות זמנים של בנייה חדשה או סיכונים של פיגורים. מצב זה מאפשר לרוכשים להתחיל להשתמש בנכס מיד לאחר העסקה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו המים הראשון, אלא במרחק הליכה ממנו. כבניין משנת 2001, העיצוב הפנימי והבידוד האקוסטי עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של פרויקטים חדשים. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקני יוקרה.
Ref: VL654943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דירה מרווחת במיקום מרכזי, ומעדיפים שכונה מעורבת על פני אתר נופש מבודד. הוא מתאים לאנשים שעובדים באזור מרבייה או אסטפונה וזקוקים לגישה מהירה לכבישים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה ארוכת טווח באזור עם ביקוש יציב להשכרה, בשל הקרבה לשירותים ולתחבורה ציבורית.
הבנייה היא משנת 2001, מה שמצביע על שימוש בחומרים ובשיטות בנייה מסורתיות של התקופה. הדירה מגיעה רהוטה מלא, כולל ארונות בחדרי השינה, מה שמאפשר כניסה מידית למגורים. המטבח כולל אזור כביסה נפרד, פרט המוסיף לפונקציונליות. הריצוף בדרך כלל הוא קרמיקה, המתאים לאקלים המקומי וקל לניקוי. יש לצפות לסטנדרט גימור תקני ללא הפריות יוקרתיות.
המחיר המבוקש עומד על 589,000 יורו. סכום זה כולל את הדירה בגודל 111 מ"ר, כמו גם מקום חניה פרטי בחניון ומחסן, פריטים שלעיתים קרובות נמכרים בנפרד באזור זה ומוסיפים ערך משמעותי. יש לבדוק את עלויות הקהילה החודשיות המשתלמות עבור תחזוקת הבריכה והגנים המשותפים.
החיים בסן פדרו מתאפיינים בשילוב של שגרה עירונית ואווירת חוף. בבקרים אפשר לצאת לקניות בשווקים המקומיים או לשתות קפה בכיכר העיר. הפרומנדה הארוכה משמשת נקודת מפגש להולכי רגל ורוכבי אופניים לאורך כל השנה. הגישה המהירה לכביש AP-7 מאפשרת נסיעות עבודה נוחות. בערבים, האווירה היא של עיירה ספרדית פעילה, עם מסעדות מלאות וחיי לילה מקומיים, אך בסביבה משפחתית יותר מאשר במרכז מרבייה התיירותי. השימוש ברכב הכרחי פחות בשל הקרבה לשירותים.
סן פדרו היא עיירה עם אופי קהילתי מובהק, המשלבת תושבים ספרדים מקומיים ותושבים זרים. ברדיוס של שני קילומטרים קיימים עשרות מסעדות, בתי קפה ובנקים. רשת התחבורה הציבורית צפופה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמאפשר תלות נמוכה יותר ברכב פרטי. בקיץ האזור הופך להיות עמוס יותר, אך שומר על אופי עירוני תוסס ולא רק תיירותי.
המפה ממחישה את מיקום הבניין בתוך הרשת האורבנית של סן פדרו. ניתן לראות את הקרבה לצירי התנועה הראשיים ואת המרחק הקצר יחסית אל קו החוף ואל הפרומנדה, כמו גם את נוכחותם של שטחים ירוקים ומתקני ספורט בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו ממוקם בקצה המערבי של מרבייה, ומשמש כאזור מעבר בין היוקרה של מרבייה לאזור הכפרי יותר של אסטפונה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למתקני העיר הגדולה תוך הנאה ממחירי נדל"ן נמוכים יותר ואווירה שקטה יותר באופן יחסי. זהו אזור מבוקש המציע איזון בין עירוניות לנופש.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק הליכה של כ-15 דקות. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, כאשר מגרש מאגנה מרבייה נמצא במרחק של 2.4 ק"מ. נמל פוארטו בנוס נגיש בנסיעה קצרה מזרחה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מאמצע האביב ועד אמצע הסתיו. גובה הבניין, 53 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות ביחס לאזורים הצמודים ישירות למים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים. הפרומנדה של סן פדרו היא אחת הארוכות והמטופחות באזור, מתאימה לטיולי אופניים והליכות. בסביבה הקרובה קיימים מרכזי ספורט רב-תכליתיים, אולמות כושר ומתקני טיפוס. מגרשי הגולף הסמוכים מציעים אפשרויות משחק לשחקנים ברמות שונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו ממוקם בקצה המערבי של מרבייה, ומשמש כאזור מעבר בין היוקרה של מרבייה לאזור הכפרי יותר של אסטפונה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למתקני העיר הגדולה תוך הנאה ממחירי נדל"ן נמוכים יותר ואווירה שקטה יותר באופן יחסי. זהו אזור מבוקש המציע איזון בין עירוניות לנופש.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו "Etherna Homes" באסטפונה או "Lantana" במיחאס, נכס זה מציע שטח בנוי גדול יותר תמורת המחיר, אך ללא העיצוב המודרני והיעילות האנרגטית של בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות קהילה סגורה ושירותים, סן פדרו מציעה אורח חיים משולב יותר בעיירה הספרדית המקומית, עם גישה קלה יותר לשירותים יומיומיים מחוץ לשערי המתחם. המחיר למ"ר כאן נוטה להיות יציב יותר מאשר באזורי היוקרה של מרבייה מזרח, מה שמציע ביטחון להשקעה ארוכת טווח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID