Ez a lakás San Pedro de Alcántara városában, Málaga tartományban található, egy beépített városi környezetben, a tengerpart közelében. A 2001-ben épült ingatlan 111 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A projekt kész állapotú, azonnali beköltözést biztosít, és tartalmaz egy garázst valamint egy tárolóhelyet is. Az épület közösségi medencével és kerttel rendelkezik. A lakás keleti tájolású, teraszáról tengerre nyíló kilátás biztosított. A kialakítás és a méret alkalmas állandó lakhelynek vagy második otthonnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Pedro de Alcántara városközpontjának közvetlen közelében helyezkedik el, egy városi övezetben. A tengerpart és a sétány mintegy 1,5 kilométerre található, míg Puerto Banús kikötője 3,4 kilométerre. A környék jól csatlakozik a regionális közlekedési hálózathoz, az A-7 autópálya és a N-340 országút közelsége miatt könnyen megközelíthető Marbella és Estepona irányából.
A 111 négyzetméteres lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely funkcionális elrendezést biztosít párok vagy kisebb családok számára. A lakás teljesen bútorozott, a konyhához külön mosókonyha is tartozik. A privát garázs és a tárolóhely megoldja a parkolási és tárolási igényeket. A közös kert és medence lehetőséget nyújt a szabadidős tevékenységekre az ingatlanon belül.
Az épület 2001-ben készült el, így a projekt a kész lakóingatlanok kategóriájába tartozik. Mivel a kivitelezés befejezett, nincs építési zaj vagy ideiglenes infrastruktúra a környéken. A közös terek és a lakás technikai rendszerei már beérettek és működőképesek. Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik nem akarnak várni egy újlakás-projekt befejezésére.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, a strand megközelítése gyalogosan vagy közlekedési eszközzel szükséges. Mivel az építés 2001-ben történt, az energiahatékonysági mutatók és a hangszigetelés nem felel meg a legújabb építési szabványoknak. A keleti tájolás miatt a délutáni napsütés korlátozott lehet a nappaliban és a teraszon.
Ref: VL654943
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik a városi infrastruktúra közelségét keresik, de nem szeretnének a közvetlen tengerparti nyüzsgésben lakni. Azoknak, akik értékelik a gyalogos elérhetőséget, a pékség, a bank vagy az étterem sétatávolságra van, , ez a helyszín kényelmes megoldást nyújt. Mivel a lakás teljesen bútorozott és kész, azoknak is megfelel, akik nem akarnak időt és energiát fordítani a berendezésre vagy felújításra. A két hálószobás elrendezés megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik egész évben vagy hosszabb időszakokban terveznek itt tartózkodni. Emellett azok számára is választás lehet, akik a rohanó Marbella központjától távolabb, de annak szolgáltatásaihoz mégis közel keresenek bázist. A kész projekt kockázatmentesebb választás azok számára, akik ódzkodnak az újlakás-projektek építési kockázataitól vagy a teljes körű felújítás terhétől.
A 2001-es építési időszak a spanyol ingatlanpiacon a modern szabványok alkalmazását jelenti, bár a technológia és a hangszigetelés eltér a mai követelményektől. A lakásban fa és csempe padlóburkolat található, ami a gyakorlatban tartósságot és könnyű tisztíthatóságot jelent. A bútorozás teljes, a konyha különleges elrendezésű külön mosókonyhával rendelkezik. A fürdőszobák felszereltsége megfelel a korabeli sztenderdeknek. Az épület homlokzata és a nyílászárók állapota meghatározza a zajszigetelés mértékét a városi környezetben. A közös területek, mint a medence és a kert, karbantartottak, de az esztétikájuk tükrözi az építés korát. Az energiahatékonyság valószínűleg alacsonyabb, mint egy mai "A" osztályú épületé. A garázs és a tárolóhely jelenléte strukturális előny, ami hozzáad értéket a funkcionalitáshoz és a tároláshoz.
A listaár 589 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakást, a teljes bútorozást, a privát garázst és a tárolóhelyet. Ez az árszint a San Pedro-i lakáspiacon a középkategóriába tartozik a méret és az elhelyezkedés figyelembevételével. A "árcédula" az ingatlan kész állapotát és a extra szolgáltatásokat, mint a parkoló és raktár, tükrözi. A régióban elérhető újépítésű projektek gyakran magasabb négyzetméteráron kínálják kisebb lakásaikat, míg a régebbi építésű ingatlanok ára változatosabb.
San Pedro de Alcántara ezen része sűrűn beépített, de átgondolt városkép jellemzi, ahol a mindennapi élet a spanyol és nemzetközi közösségek jelenlététel zajlik. A környék lehetőséget nyújt arra, hogy az autót a garázsban hagyják, mivel a szupermarketek, patikák és éttermek néhány száz méteren belül elérhetők gyalog. A reggeli órákban a helyi kávézók és piacok nyújtanak programot, míg a déli hőségben a közösségi medence hűvöst kínál. A környék nem nyugodt csendes övezet, a városi lüktetés és a helyi forgalom része a mindennapoknak. Késő délután és este a közeli tengerparti sétány (Paseo Marítimo) válik a közösségi élet központjává, amely könnyen megközelíthető. A lakás elrendezése lehetővé teszi a privát szférát, miközben a város nyújtotta kényelem azonnal elérhető. A környék településszerkezete lehetővé teszi, hogy az itt lakók integrálódjanak a helyi közösségbe anélkül, hogy turistazónának éreznék magukat.
San Pedro de Alcántara infrastruktúrája jól fejlett, az ingatlan a központi szolgáltatások sűrű hálózatában található. A környéken 27 étterem, 13 kávézó és 11 bank működik 2 kilométeres sugárban. Az egészségügyi ellátás biztosított: öt egészségügyi központ található a városban, a legközelebbi kórház 1,8 kilométerre. Az oktatás terén 41 általános és 28 középiskola elérhető, köztük nemzetközi intézmények néhány kilométerre. A közlekedés 10 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval oldható meg, ami összeköti a várost a régió más részeivel. Az utcák jól kivilágítottak és burkoltak, ami biztonságos közlekedést tesz lehetővé. A városi szolgáltatások magas sűrűsége napi szinten kényelmet nyújt a lakóknak.
A térkép San Pedro de Alcántara nyugati városrészét mutatja, ahol az ingatlan található. A városközpont, a főbb útvonalak és a tengerparti sétány (Paseo Marítimo) jól láthatóak. A zöld területek a közeli golfpályákat és parkokat jelölik. Az A-7 autópálya észak felé határolja a területet. A jelölt helyszín közvetlen közelében találhatók a városi szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Málaga tartományban, Marbella önkormányzatán belül helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén. Nyugaton Estepona, keleten Marbella városközpontja határolja. Ez a pozíció teszi a várost központi ponthoz, amely összeköti a nyugati partszakasz nyugodtabb településeit a keleti irányban lévő turisztikai központokkal. A város alapvető csomópontja a regionális közlekedésnek és a helyi ellátásnak.
A strandok, köztük a Playa de San Pedro, légvonalban 1,5 kilométerre fekszenek. Ez a távolság gyalogosan mintegy 20 percet, kerékpárral 5-10 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 48 kilométerre található, autópályán könnyen megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, a Magna Marbella Golf, 2,4 kilométerre, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,8 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket 321 méterre, a patika pedig 112 méterre található. Puerto Banús luxuskikötője 3,4 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, 19 Celsius fokos évi átlaghőmérséklettel. A napsütéses órák száma évi 3856 körül mozog, ami hosszú, világos napokat eredményez. A hőmérséklet a leghidegebb hónapokban is ritkán csökken 12 fok alá, míg nyáron a 26-30 fokos átlag jellemző. A tenger hőmérséklete legalább öt hónapig, májustól októberig haladja meg a 20 fokot, így a fürdőszeason hosszan tartó. Az ingatlan 53 méterrel a tengerszint felett található, a tengerpartig enyhe, 3,3%-os lejtő vezet. A keleti tájolás reggeli napfényt biztosít a teraszon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Guadalmina és a Venus-Bajadilla viseli a Kék Zászlót, amely a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A Playa de San Pedro a legközelebbi partszakasz, homokos és jól felszerelt. A golfszerelmeselek számára három pálya (Magna Marbella, Las Brisas, El Higueral) található 3 kilométeren belül. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a Rocódromo (sziklamászó központ) és a Polideportivo San Pedro (többfunkciós sportcsarnok) mindössze 1 kilométerre vannak. A kikötők, mint Puerto Banús, vízisport lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Málaga tartományban, Marbella önkormányzatán belül helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati részén. Nyugaton Estepona, keleten Marbella városközpontja határolja. Ez a pozíció teszi a várost központi ponthoz, amely összeköti a nyugati partszakasz nyugodtabb településeit a keleti irányban lévő turisztikai központokkal. A város alapvető csomópontja a regionális közlekedésnek és a helyi ellátásnak.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Az ingatlan árazása (589 000 euró) jelentősen magasabb a környékbeli összehasonlító projektek, mint a torre-mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) áraihoz képest. Ez az árkülönbség elsősorban a település és a helyszín differenciálódásából fakad. Míg Torre del Mar és Mijas Costa kedvezőbb árazású, nyugatabbra fekvő övezetek, addig San Pedro de Alcántara a Marbellához való közelsége és a magasabb jövedelemmel rendelkező demográfiai réteg miatt prémiumabb piacot képez. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriát képvisel, annak ellenére, hogy szintén a nyugati parton fekszik; ez az ottani ingatlanok gyakran a tengertől való nagyobb távolságából vagy a peremvidéki elhelyezkedésből adódó "kompromisszumosabb" árazásából ered. A jelenlegi elemzett lakás 2001-es építésű, de a San Pedro belvárosi, vagy ahhoz közeli elhelyezkedése és a teljes felszereltsége indokolja az árfekvést. Az összehasonlított projektek többsége újépítésű, de kisebb négyzetméterrel vagy kevésbé centrális helyszínen kínálkozik, ami meghatározza a piaci pozíciójukat. A 111 nm-es alapterület a San Pedro-i lakások között is a tágasabb kategóriát képviseli.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID