입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 시의 일부인 산 페드로 데 알칸타라의 도심 지역에 위치합니다. 해안에서 약 1.6km 떨어져 있어 해변 접근성과 도시적 인프라의 균형을 이룹니다. 주거 지역 내에 위치하여 상점과 식당이 가까우며, N-340 해안 도로를 통해 주요 연안 도로로 쉽게 진입할 수 있는 입지를 제공합니다.
111제곱미터의 넓은 거실과 2개의 침실 구성은 소규모 가족 또는 커플에게 적합한 공간을 제공합니다. 전용 주차 공간과 별도의 수납실이 포함되어 있어 장기 거주 시 수납 및 주차 문제를 해결합니다. 가구가 완비되어 있어 즉시 입주가 가능하며, 바다 전망의 테라시는 추가적인 휴식 공간을 제공합니다.
이 아파트는 2001년에 준공된 주택으로 신축 프로젝트가 아닙니다. 구조적 안정성이 확인된 건축물이며, 단지 내 조경과 공용 시설이 완성된 상태입니다. 현대적인 에너지 효율 기준보다는 과거의 건축 기준을 따르고 있으나, 유지 보수 상태에 따라 거주 쾌적성이 결정됩니다.
이 주택은 해변 바로 앞(프론트라인)에 위치하지 않으며, 해변까지 약 1.6km의 이동이 필요합니다. 실내 수영장이나 헬스장과 같은 고급 리조트 스타일의 편의 시설은 단지 내에 없습니다. 건축 연도가 2001년이므로 최신 신축 단지에서 볼 수 있는 최첨단 스마트 홈 기능이나 최신 단열 기준이 적용되어 있지 않을 수 있습니다.
Ref: VL654943
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 도시의 편의 시설과 해변 라이프스타일을 동시에 원하는 거주자에게 적합합니다. 슈퍼마켓, 병원, 약국이 도보 거리 내에 있어 차량 운전을 최소화하고자 하는 은퇴자나 세컨드 하우스 구매자에게 유용합니다. 골프 코스가 근처에 위치하여 골프를 즐기는 사람들에게도 접근성이 좋습니다. 또한, 완비된 가구와 바로 입주 가능한 상태는 이사 과정을 간소화하고자 하는 구매자에게 매력적입니다. 현지 지역 사회에 통합되어 안정적인 거주 환경을 찾는 경우, 과도한 관광객 붐적임 없이 지역 주민들의 일상을 공유할 수 있는 장점이 있습니다.
2001년에 지어진 이 건물은 당시의 표준 건축 자재와 시공법을 사용했습니다. 내부는 나무 바닥과 타일을 혼용하여 실용성과 미적 감각을 조화시켰습니다. 거실과 테라시의 연결 설계는 자연 채광과 환기를 고려한 배치를 보여줍니다. 주택은 가구가 완비된 상태로 제공되므로 즉시 생활이 가능하지만, 개인 취향에 따른 인테리어 변경에는 제한이 있을 수 있습니다. 해안가 근처의 특성상 습기와 염분에 의한 건물 마모가 발생할 수 있으므로 정기적인 유지 보수가 필요합니다. 공용 시설인 수영장과 정원은 지역 사회 관리 규정에 따라 유지되고 있습니다.
이 2침실 아파트의 가격은 €589,000부터 시작합니다. 이 금액은 111제곱미터의 거주 면적과 전용 주차장, 수납실의 소유권을 포함합니다. 산 페드로 데 알칸타라 지역의 인프라와 마르베야와의 근접성을 고려할 때 시장 수준의 가격대를 형성하고 있습니다. 완전히 가구가 비치되어 있어 추가 가구 구입 비용 없이 입주가 가능하다는 점이 비용 효율성에 기여합니다. 취득 시에는 매매 가격의 약 10~12%에 해당하는 취득세와 법무 비용이 추가로 발생합니다.
이 위치는 일상생활에 필요한 대부분의 서비스를 도보로 해결할 수 있는 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓은 321m, 약국은 112m 거리에 있어 식료품 구매와 의료 서비스 이용이 매우 편리합니다. 산 페드로 데 알칸타라의 보도는 식당과 카페가 밀집해 있어 차량 없이도 식사와 여가를 즐길 수 있습니다. 해변까지는 도보로 약 20분이 소요되지만, 자전거를 이용하면 더 빠르게 접근할 수 있으며 완만한 경사로 이동이 용이합니다. 10개 이상의 버스 노선이 운행되어 대중교통을 이용한 이동성도 뛰어납니다. 단지 내의 공용 수영장과 테라시에서의 시간은 바다 근처 주거지의 특성을 반영합니다.
이 아파트의 주변은 높은 도시화 수준과 인프라를 자랑합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 321m, 약국은 112m 거리에 위치하여 생활 필수품을 구하기에 용이합니다. 종합 병원은 1.8km 거리에 있어 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 말라가 공항은 48km 떨어져 있어 승용차로 약 40분이면 도착하며, 지브롤터 공항도 비슷한 거리에 있습니다. 지역 내에는 10개의 버스 노선과 50개 이상의 정류장이 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 이러한 환경은 차량 소유가 필수적이지 않은 생활 양식을 지원하며, 도보와 자전거를 이용한 지역 내 이동을 가능하게 합니다.
지도는 산 페드로 데 알칸타라 시내 내부의 프로젝트 위치를 보여줍니다. 해변과 내륙 사이의 도심 지역에 위치하며, 주변에 밀집된 상업 시설과 주택가를 확인할 수 있습니다. 북쪽으로는 도시의 내륙 지역, 남쪽으로는 지중해와 해변가가 배치되어 있어 지리적 관계를 명확히 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 페드로 데 알친타라는 마르베야 시의 서쪽 구역에 위치하여 마르베야 중심부와 에스테포나를 연결하는 전략적 거점입니다. 마르베야의 화려한 핫플레이스 바로 옆이지만, 상대적으로 조용한 주거 지역의 특성을 유지하고 있습니다. 말라가 주의 연안 도로(AP-7)와 인접하여 코스타 델 솔의 주요 도시로의 이동이 수월합니다. 남부 스페인의 관광 중심지에 속하면서도 지역 사회 중심의 생활이 가능한 균형 잡힌 위치를 제공합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로는 1.6km 거리에 있으며, 자전거나 차량으로 약 5~10분이면 도착할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 마그나 마르베야 골프(2.4km)와 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.8km)가 근처에 위치합니다. 푸에르토 바누스 마리나는 3.4km 거리로 고급 레스토랑과 쇼핑, 야간 생활을 즐기기에 편리합니다. 국제 학교인 브리티시 인터내셔널 스쿨은 7.5km, 더 인터내셔널 스쿨 오브 에스테포나는 4.1km 거리에 있어 자녀 교육을 위한 접근성도 확보되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 19°C이며, 연간 일조 시간은 3,856시간에 달하는 온난한 기후를 자랑합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 약 5개월 동안 지속되며, 이 기간 동안 해변과 수영장을 적극적으로 활용할 수 있습니다. 해발 고도는 53m이며 해변까지의 경사도는 3.3%로 완만하여 이동이 편안합니다. 동쪽을 향한 방향은 아침 햇살을 잘 받아들이며, 여름철 오후의 고온을 피하는 데 도움을 줍니다. 지중해성 기치 특성상 봄과 가을이 온화하여 야외 활동에 최적의 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 플라야 데 산 페드로는 휴양과 해수욕을 위한 대중적인 장소입니다. 지역 내에는 블루 플래그 인증을 받은 비너스-바하디야 해변이 포함되어 있어 수질과 안전성이 보장됩니다. 해변 산책로는 조깅과 산책을 즐기는 주민들에게 인기가 높습니다. 골프 시설로는 3km 이내에 3개의 골프장이 위치하여 1년 내내 골프가 가능합니다. 또한, 로코드로모 암벽 등반장과 아폴로 스포츠 센터가 근처에 있어 다양한 실내 스포츠를 즐길 수 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나는 수상 스포츠와 보트 투어의 기지로 활용됩니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 데 알친타라는 마르베야 시의 서쪽 구역에 위치하여 마르베야 중심부와 에스테포나를 연결하는 전략적 거점입니다. 마르베야의 화려한 핫플레이스 바로 옆이지만, 상대적으로 조용한 주거 지역의 특성을 유지하고 있습니다. 말라가 주의 연안 도로(AP-7)와 인접하여 코스타 델 솔의 주요 도시로의 이동이 수월합니다. 남부 스페인의 관광 중심지에 속하면서도 지역 사회 중심의 생활이 가능한 균형 잡힌 위치를 제공합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
이 아파트의 가격은 €589,000으로 제시된 토레 델 마르(€269,950)나 에스테포나(€259,000)의 신축 프로젝트보다 높은 수준입니다. 이는 마르베야 인근의 산 페드로 지역이 가지는 높은 부동산 가치와 입지 프리미엄을 반영합니다. 신축 프로젝트가 최신 에너지 효율 설계를 제공하는 반면, 이 아파트는 완성된 도심 인프라와 즉각적인 생활 편의성을 제공합니다. 또한 전용 주차장과 수납실을 포함하고 가구가 완비되어 있어 초기 비용 절감 효과가 있습니다. 산 페드로는 토레 델 마르보다 더 발달된 국제적 환경을 제공하며, 에스테포나의 신축 지역보다는 마르베라와의 근접성이라는 강점을 가집니다. 과도한 관광 상업 지역이 아닌 전통적인 안달루시아 마을의 정서와 현대적인 시설이 혼재된 지역이라는 점에서 차별화됩니다.
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