تقع هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاغا، وهي وحدة سكنية تبلغ مساحتها 111 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 2001، وتقع الممتلكات في بيئة حضرية بالقرب من البحر. تتوفر مساحة وقوف سيارات خاصة وغرفة تخزين كجزء من العرض. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات العامة والبنية التحتية المحلية في منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مع إمكانية الوصول مباشرة إلى الخدمات والمحلات التجارية. تربطه علاقة مباشرة بمنطقة سان بيدرو، حيث يمتد الممر البحري القريب لتوفير إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعله جزءًا من النسيج الحضري النشط في المنطقة.
تستوعب التخطيطات الداخلية احتياجات السكن الوظيفي من خلال توفير غرفتي نوم وحمامين على مساحة 111 مترًا مربعًا. تشمل الميزات العملية غرفة غسيل منفصلة ومساحة لتخزين السيارات، مما يلبي متطلبات الإقامة الدائمة أو الثانوية التي تتطلب كفاءة في التخزين والراحة اليومية في موقع مركزي.
تمثل هذه الوحدة سكنًا جاهزًا للسكن فورًا، حيث تم الانتهاء من البناء في عام 2001. نظرًا لأنها ليست مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء، فإن الجداول الزمنية للتنمية ليست قيد الانتظار، مما يسمح بالاستحواذ الفوري والانتقال دون تعقيدات مرتبطة بمراحل البناء الجديدة أو تواريخ التسليم المستقبلية.
هذا المشروع لا يقدم مرافق مثل مجمعات المنتجعات المغلقة الكاملة، حيث تقتصر المرافق المشتركة على مسبح ومناطق مشتركة أساسية. كما أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 2001، مما يعني أن التصميمات الداخلية قد لا تتماشى مع أحدث اتجاهات البناء الحديثة من حيث توزيع المساحات أو كفاءة الطاقة القصوى.
Ref: VL654943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الممتلكات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. إنها خيار مناسب للمشترين الذين يفضلون الوصول السريع إلى المرافق والخدمات دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. الموقع مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة ثانية للاستخدام الموسمي، حيث يسهل الوصول إلى المطاعم والشواطئ المحلية. بالنسبة للأسر التي تحتاج إلى إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الرياضية، توفر المنطقة البنية التحتية اللازمة في مسافات قصيرة. يمكن أن يكون هذا النوع من العقارات جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تأجير في منطقة ذات طلب سياحي مستقر، نظرًا لقربها من مرافئ القوارق والوجهات الشهيرة مثل بورتوس بنوس.
يعكس تاريخ البناء (2001) معايير البناء السائدة في تلك الحقبة في إسبانيا، مع التركيز على المتانة والوظائف الأساسية. تشير التحليلات الداخلية إلى وجود أرضيات خشبية في غرف النوم وأرضيات بلاط في المناطق الرطبة، وهو توزيع شائع لسهولة الصيانة في المناخ المحلي. تتميز الشقة بإطلالات من شرفة توسع المساحة المعيشية للخارج، وهو جانب معماري مهم في تصميم العقارات الساحلية. تشير المواصفات 'مؤثثة بالكامل' إلى تضمين جميع العناصر الأساسية للأثاث، مما يقلل من الحاجة لعمليات التجهيز الأولية. على الرغم من أن التركيبات قد لا تتطابق مع المعايير الفائقة الحداثة الموجودة في المشاريع الجديدة، إلا أن التخطيط العام يوفر مساحات عملية مع مطبخ منفصل وغرفة غسيل.
تبدأ الأسعار من 589000 يورو لهذه الوحدة، مع الأخذ في الاعتبار أنها شقة مستقلة بمواصفات محددة. يعكس هذا التسعير موقعها في سان بيدرو دي ألكانتارا ومساحتها التي تبلغ 111 مترًا مربعًا. قد تتوفر تباينات في الأسعار بناءً على الطابق المحدد وزاوية الرؤية، حيث توفر بعض الوحدات إطلالات على البحر بينما تطل أخرى على الشارع. تندرج الأسعار ضمن نطاق سوق العقارات السكنية في هذه المنطقة، مع مراعاة القيمة المضافة المتمثلة في مواقف السيارات وتخزين العفش المدرجين في السعر.
يمتد النشاط اليومي في هذا الموقع حول البنية التحتية الحضرية في سان بيدرو دي ألكانتارا. توفر المسافات القصيرة إلى محلات السوبرماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) نظامًا يوميًا يعتمد على المشي لتلبية الاحتياجات الأساسية. يسهل القرب من الممر البحري الوصول إلى المنتزهات الساحلية والمطاعم، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا بين الحياة السكنية وترفيه الكرسي المتحرك، وهو ما يتماشى مع عادة 'الباسيو' اليومية في إسبانيا. يحتوي الحي على مجموعة من الخدمات، بما في ذلك المدارس والمرافق الرياضية، مما يجعل العمليات الروتينية مثل التسوق أو الوصول إلى الخدمات الصحية أمورًا مباشرة وفعالة. ومع ذلك، فإن الموقع داخل مدينة سياحية يعني مستويات نشاط متغيرة خلال مواسم الذروة، مما يؤثر على وتيرة الحياة في الشوارع المحيطة.
يعتبر سان بيدرو دي ألكانتارا بلدة نشطة تندمج مع بلدية ماربيلا، وتوفر بنية تحتية متطورة تدعم نمط الحياة اليومي. يوجد في المنطقة 10 خطوط للنقل العام و50 محطة، مما يسهل التنقل المحلي دون الحاجة لسيارة خاصة للمسافات القصيرة. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 48 كم، وهي مسافة يمكن قطعها في أقل من ساعة بالسيارة. يركز الحي على المشي، حيث توجد خدمات مثل البنوك والمقاهي والمطاعم في نطاق دائرة نصف قطرها كيلومترين. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، مما يدعم نمط الحياة النشط، وتجمع البنية التحتية بين خدمات المدينة والوصول الساحلي.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل نسيج سان بيدرو الحضري، موضحًا المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمرافق المحيطة. يظهر تقارب الوحدة مع الممر البحري والمناطق الخضراء المحلية، مما يعطي صورة واضحة للمشي في الحي والوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيلا والطرق السريعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في المنطقة الغربية من مقاطعة مالاغا، وتعمل كمنطقة انتقالية بين مركز ماربيلا المزدحم والمناطق الساحلية الأكثر هدوءً نحو إستيبونا. يضع هذا الموقع المشروع ضمن بيئة متطورة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في ماربيلا في غضون دقائق معدودة بالسيارة. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة معروفة بتركيزها العقري، لكن سان بيدرو يحافظ على طابعها كمدينة سكنية وخدمية أكثر من كونها منتجعًا حصريًا فقط.
تتميز منطقة سان بيدرو بكثافة الخدمات، حيث يُمكن الوصول إلى الشاطئ الأقرب 'بلايا دي سان بيدرو' بمسافة 1.5 كم. توجد ملاعب الغولف الرئيسية مثل 'ريال كلوب دي غولف لاس بريساس' على بُعد 2.8 كم، مما يوفر خيارات رياضية قريبة. يقع المستشفى على مسافة 1.8 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في وقت قصير. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا على بعد 48 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بُعد 49 كم تقريبًا، مما يمنح خيارات السفر الجوي المتعددة. تنتشر محلات الشحن للسيارات الكهربائية في المنطقة، مع أقرب محطة توجد على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع تباين موسمي يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، وهو رقم مرتفع يضمن إضاءة طبيعية وفترة طويلة من النشاط الخارجي. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف نحو الشاطئ بنسبة 3.3%، مما يسهل المشي باتجاه البحر. هذا المناخ الدافئ يدعم الحياة في الهواء الطلق، خاصة في الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة القريبة شواطئ حاصلة على العلامة الزرقاء مثل 'غوادالmina' و'فينوس-باجاديلا'، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يوفر الممر البحري مسارًا مخصصًا للمشي وركوب الدراجات يمتد على طول الساحل. بالنسبة لهواة الغولف، يتوفر وصول سريع إلى ملاعب مثل 'إل هيغييرال' و'ماجنا ماربيلا'. تتوفر مرافق رياضية مكثفة في المنطقة، بما في ذلك صالة التسلق ومركز 'أبولو' الرياضي. يجمع الموقع بين الاستجمام الساحلي والرياضات المنظمة، مع إمكانية الوصول إلى الموانئ الرياضية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في المنطقة الغربية من مقاطعة مالاغا، وتعمل كمنطقة انتقالية بين مركز ماربيلا المزدحم والمناطق الساحلية الأكثر هدوءً نحو إستيبونا. يضع هذا الموقع المشروع ضمن بيئة متطورة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في ماربيلا في غضون دقائق معدودة بالسيارة. تعتبر المنطقة جزءًا من منطقة معروفة بتركيزها العقري، لكن سان بيدرو يحافظ على طابعها كمدينة سكنية وخدمية أكثر من كونها منتجعًا حصريًا فقط.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة مثل 'Aquamar' في توري ديل مار، الذي يبدأ بأسعار أقل حوالي 269950 يورو، أو 'Etherna Homes 2' في إستيبونا الذي يبدأ من 259000 يورو، فإن هذا العقار في سان بيدرو يمثل فئة سعرية أعلى. يعكس هذا الفرق (589000 يورو) الموقع الأكثر تمركزًا والقرب المباشر من مراكز الجذب السياحي مثل ماربيلا. في حين تقدم 'Lantana Residencial' في ميخاس خيارات أرخص (205000 يورو)، إلا أنها قد تكون أبعد عن ساحل الأطلسي المباشر أو تركز على مجتمعات مغلقة أكثر من الحياة الحضرية المتكاملة. يمتلك مشروع سان بيدرو ميزة 'الجاهزية' مقارنة بالمشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء أو التخطيط، مما يزيل مخاطر التأخير في البناء. يقدم هذا العقار أيضًا مساحة داخلية أكبر مقارنة بالوحدات الأصغر حجمًا غالبًا في المشاريع الجديدة بنفس النطاق السعلي في مناطق أخرى. يتميز سان بيدرو بمزيج فريد من الحياة الإسبانية التقليدية والبنية التحتية الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID