Situato a San Pedro de Alcántara, questo appartamento di 111 m² offre una residenza completata nel 2001. Con due camere da letto e due bagni, la proprietà si trova a breve distanza dalla costa e offre viste sul mare. La zona urbana fornisce accesso diretto a servizi essenziali come supermercati e farmacie. L'orientamento a est favorisce l'esposizione al mattino. Il complesso include una piscina comune. La posizione combina accessibilità alla promenade locale con la vicinanza a campi da golf e strutture sportive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a 1,6 km dalla Playa de San Pedro, all'interno di un tessuto urbano consolidato. La vicinanza a servizi quotidiani come farmacie e supermercati è inferiore a 350 metri. Il contesto è residenziale con accessibilità diretta alla costa e alle infrastrutture stradali principali che collegano Marbella e Estepona.
L'unità risponde alla necessità di spazi abitativi definiti con una metratura di 111 m². La presenza di due camere da letto e due bagni si adatta a nuclei familiari ridotti o come residenza secondaria. Il garage privato e la lavanderia separata offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio e la gestione domestica, aumentando la funzionalità complessiva della proprietà.
Essendo un immobile completato nel 2001, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La struttura è consolidata e l'abitazione è pronta per essere occupata immediatamente senza tempi di attesa per lavori in corso. La manutenzione delle parti comuni, come la piscina e il giardino, è già gestita dalla comunità dei proprietari.
L'edificio non rientra nella categoria di nuova costruzione, pertanto non possiede le certificazioni energetiche più recenti degli edifici moderni. L'orientamento est implica che l'interno riceva principalmente luce solare al mattino. La distanza dal mare, sebbene breve (1,6 km), richiede un mezzo di spostamento o una passeggiata per accedere direttamente alla spiaggia.
Ref: VL654943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza le attese legate a cantieri o progetti off-plan. È adeguata per nuclei familiari composti da due persone che necessitano di spazi distinti per il lavoro o il relax. La conformazione con due camere e due bagni risolve la necessità di privacy per ospiti occasionali o per l'utilizzo come studio. Per chi risiede all'estero e desidera una residenza secondaria in Spagna, la presenza di arredi completi e l'inclusione del garage semplificano l'insediamento. La vicinanza ai servizi sanitari, come l'ospedale a 1,8 km, è un fattore determinante per chi considera la residenza permanente o la permanenza prolungata durante i mesi invernali.
La proprietà presenta finiture che rispecchiano lo standard costruttivo dell'inizio degli anni 2000. Le immagini mostrano pavimenti in parquet nelle zone notte, che conferiscono calore acustico e visivo alle camere da letto, mentre le zone giorno e i bagni sono rivestiti in ceramica per facilitare la pulizia. L'appartamento è consegnato completamente arredato, comprendendo gli elettrodomestici necessari per l'uso immediato. La presenza di una lavanderia separata dalla cucina indica una progettazione attenta alla suddivisione degli spazi di servizio. I serramenti, compatibili con l'epoca di costruzione, contribuiscono all'isolamento termico. L'inclusione di un posto auto privato coperto aggiunge un elemento di sicurezza e protezione per il veicolo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 589.000 euro. Considerando la metratura di 111 m², il costo al metro quadrato si posiziona in linea con le quotazioni di mercato per residenze consolidate nella zona di San Pedro de Alcántara. La disponibilità di un garage e una cantora inclusi nel prezzo aggiunge valore all'offerta, riducendo la necessità di spese aggiuntive per posteggi esterni. Si tratta di un importo che riflette una posizione centrale e la completa dotazione di arredi.
La quotidianità in questa zona di San Pedro de Alcántara si caratterizza per un ritmo urbano e accessibile. La posizione centrale permette di svolgere le commissioni principali a piedi; bastano pochi minuti per raggiungere una farmacia o un supermercato. La mattina, l'orientamento est dell'appartamento garantisce un'illuminazione naturale nelle aree living, adatto per avviare la giornata. La presenza della piscina comune offre un'opzione di relax locale senza la necessità di spostarsi verso il mare. Per chi pratica sport, la vicinanza al centro sportivo Polideportivo e alle palestre fornisce opportunità di attività fisica regolare. Nel pomeriggio, la passeggiata sul lungomare, situata a breve distanza in auto, diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo. La zona mantiene un flusso costante di attività grazie alla presenza di ristoranti e servizi, ma l'ubicazione specifica dell'edificio permette di isolarsi dal traffico intenso dei nodi principali. La sera, la vista sulla strada e parzialmente sul mare offre un contesto urbano illuminato. La connessione con Marbella e Puerto Banús è diretta, rendendo gli spostamenti serali prevedibili.
L'ambiente circostante offre un alto livello di infrastrutture urbane. La connettività è garantita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'accesso alla strada principale N-340 è rapido, permettendo di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 45-50 minuti di guida. La presenza di 27 ristoranti nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta culinaria. Le necessità bancarie e sanitarie sono ampiamente coperte con 11 filiali e 5 centri sanitari nella zona, inclusa la vicinanza a un ospedale principale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio rispetto al Paseo Marítimo e alle arterie principali. Si nota come le aree verdi e i campi da golf cirondano la zona urbana, offrendo un paesaggio misto. È un punto adatto per esplorare la dolce vita della costa, godendo della vicinanza al mare e alla vibrante vita di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara funge da cuscinetto urbano tra il centro di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica di Marbella e un'atmosfera leggermente più locale e residenziale. A differenza delle zone collinari interne, qui si privilegia la vicinanza al piano stradale e alla costa. La connessione con la N-340 rende questo punto un crocevia strategico per muoversi in tutta la Costa del Sol occidentale.
L'appartamento dista 1,6 km dalla Playa de San Pedro, percorribile in circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Il campo da golf Magna Marbella Golf si trova a 2,4 km, mentre il Real Club de Golf Las Brisas è accessibile in meno di 3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 48 km di distanza. Una farmacia è disponibile a soli 112 metri dall'ingresso, garantendo accesso immediato ai farmaci di base. Il supermercato più vicino è a 321 metri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19°C. I dati storici indicano 3.856 ore di sole all'anno, assicurando una lunga esposizione alla luce naturale. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, da giugno a ottobre. Situata a 53 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una ventilazione naturale costante proveniente dal mare senza i rischi associati all'umidità eccessiva delle zone a ridosso della spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de San Pedro e Playa Guadalmina, hanno ricevuto la Bandiera Blu, indicante elevati standard di qualità delle acque e dei servizi. La presenza di 52 hotel e oltre 12.000 letti nella zona testimonia l'importanza turistica e la capacità ricettiva dell'area. Per gli sportivi, oltre ai campi da golf, sono presenti centri sportivi come il Rocodromo e il Polideportivo San Pedro a meno di un chilometro. Questo garantisce opzioni per il fitness e attività al coperto durante i mesi invernali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara funge da cuscinetto urbano tra il centro di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica di Marbella e un'atmosfera leggermente più locale e residenziale. A differenza delle zone collinari interne, qui si privilegia la vicinanza al piano stradale e alla costa. La connessione con la N-340 rende questo punto un crocevia strategico per muoversi in tutta la Costa del Sol occidentale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Confrontando questo appartamento ad altri progetti della regione, emerge una distinzione chiara tra nuove costruzioni e residenze consolidate. Progetti come Aquamar a Torre del Mar e Etherna Homes a Estepona offrono prezzi di partenza inferiori, rispettivamente 269.950€ e 259.000€, ma si trovano spesso in fasi di sviluppo o in zone diverse. Questo immobile presenta un prezzo di 589.000€, giustificato dalla sua collocazione nella matura e richiesta area di San Pedro de Alcántara. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (205.000€), situata più nell'entroterra, questa proprietà offre una vicinanza immediata al mare e ai servizi urbani. Mentre i nuovi sviluppi promettono efficienza energetica moderna, questo immobile offre la certezza di una struttura collaudata, ampi spazi (111 m²) e l'inclusione di garage e arredamento. Inoltre, San Pedro offre uno stile di vita più integrato rispetto alle zone turistiche più recenti, con una densità di servizi che non sempre si trova nelle località più periferiche.
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