Este apartamento se sitúa en San Pedro de Alcántara, una zona consolidada dentro del municipio de Marbella. El inmueble, con una superficie de 111 metros cuadrados, data de 2001 y se encuentra en estado de construcción finalizado. Dispone de dos dormitorios y dos baños. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero. La orientación este permite la entrada de luz solar durante la mañana. Se ubica a aproximadamente 1,6 kilómetros de la costa y ofrece vistas parciales al mar y a la calle desde la terraza.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado de San Pedro de Alcántara. La relación con el entorno se define por la proximidad a servicios esenciales, como supermercados y farmacias, situados a pocos cientos de metros. Aunque el inmueble no está en primera línea de playa, se encuentra dentro del tejido urbano que conecta residencialmente con el paseo marítimo. La altura de 53 metros sobre el nivel del mar proporciona una posición elevada respecto al litoral inmediato.
Este inmueble responde a necesidades funcionales de vivienda permanente o de uso prolongado. La distribución en dos dormitorios y dos baños se adapta a parejas o familias pequeñas. La inclusión de plaza de garaje y trastero resuelve la necesidad de almacenamiento y aparcamiento, un factor relevante en zonas urbanas consolidadas. El mobiliario completo incluido facilita el traslado inmediato sin necesidad de obras o compra de equipamiento adicional.
El edificio se clasifica como una construcción totalmente finalizada, entregada en el año 2001. Al tratarse de una propiedad consolidada, no existen fases de construcción pendientes, ni riesgos asociados a retrasos en la obra. La infraestructura de la urbanización, incluyendo la piscina comunitaria y zonas ajardinadas, está completamente operativa y asentada. Esto permite la inspección física inmediata de todos los aspectos del inmueble y sus áreas comunes.
El proyecto no ofrece una ubicación en primera línea de playa, lo que implica una distancia de 1,6 kilómetros hasta la orilla. Al ser una construcción de principios de siglo, no incorpora las tecnologías de eficiencia energética más modernas que se exigen en las promociones actuales. El inmueble no dispone de instalaciones específicas de bienestar como gimnasio, spa o sauna en la comunidad, limitando las facilidades recreativas a la piscina y jardines exteriores. Las vistas son marítimas pero laterales, no panorámicas frontales.
Ref: VL654943
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una vivienda lista para habitar sin procesos de espera ni obra. Es apropiado para quienes valoran la autonomía en desplazamientos a pie para compras y servicios básicos, pero que no requieren vivir directamente frente al mar. También encaja para necesidades residenciales anuales donde el acceso a infraestructuras sanitarias, como el hospital a 1,8 kilómetros, es prioritario. La disponibilidad inmediata la hace apta para cambios de residencia programados a corto plazo o para vacacionales que desean iniciar el uso de la propiedad de inmediato.
La vivienda se presenta completamente amueblada, lo que indica una preparación para uso inmediato. Los materiales visibles en las imágenes incluyen suelos de madera en los dormitorios y gres porcelánico en zonas húmedas, acordes a los estándares de construcción de 2001. La cocina cuenta con un aseo de servicio independiente. La carpintería y los acabados generales corresponden a una calidad estándar residencial de esa época, funcional pero sin las lujosas especificaciones de las promociones de lujo modernas. El estado de conservación es consistente con un inmueble habitado y mantenido en una zona urbana consolidada.
El precio de mercado para este apartamento se fija en 589.000 euros, lo que representa aproximadamente 5.300 euros por metro cuadrado. Esta cifra se sitúa en el rango medio-alto para propiedades de segunda mano en San Pedro de Alcántara con garage y trastero incluidos. Al tratarse de un inmueble listo para ocupar, la disponibilidad es inmediata, lo que elimina esperas asociadas a finalización de obras. El precio refleja la consolidación de la zona y la inclusión de espacios de almacenamiento y aparcamiento privado, factores que añaden valor en el mercado actual.
Vivir en esta ubicación en San Pedro de Alcántara significa integrarse en un entorno urbano dinámico. El ritmo diario está marcado por la facilidad para realizar gestiones cotidianas a pie; hay 27 restaurantes y múltiples farmacias en un radio de 2 kilómetros. La proximidad al paseo marítimo, situado a poco más de un kilómetro y medio, invita a caminaturas regulares junto al mar. La zona presenta una actividad constante debido a la combinación de residentes y turismo, especialmente perceptible por los 52 hoteles cercanos. La altura moderada y la pendiente del 3,3% hacia la costa permiten desplazamientos cómodos hacia el mar sin grandes desniveles.
El entorno ofrece una alta conectividad y servicios. San Pedro cuenta con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La presencia de 5 centros de salud y una alta densidad de establecimientos hosteleros (27 restaurantes) configura un entorno con todas las coberturas diarias. La infraestructura educativa es amplia, con 41 colegios y 28 institutos en el área municipal. La vida social se concentra en el bulevar central y el paseo marítimo, que actúan como ejes de encuentro y recreo para vecinos y visitantes.
El mapa muestra la inserción del inmueble en el tejido urbano de San Pedro. Se aprecia la distancia hacia la línea de costa al sur y la proximidad a las principales vías de comunicación, como la A-7. Los servicios de salud y educación se distribuyen de forma uniforme alrededor del punto de ubicación, confirmado por la alta densidad de puntos de interés en un radio inferior a 2 kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se posiciona como el nexo occidental del término municipal de Marbella. Funciona como una ciudad dormitorio y servicio equilibrada entre el bullicio de Marbella centro y el desarrollo turístico de Nueva Andalucía. Su localización estratégica permite acceder a los servicios de una gran ciudad manteniendo una estructura urbana más manejable y menos densa que el núcleo de Marbella. Actúa como punto de acceso natural hacia la Costa del Sol occidental y el interior de la Sierra de Ronda.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 48 kilómetros en línea recta, un trayecto que normalmente se realiza en coche en unos 35-40 minutos. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a 1,6 kilómetros, accesible en coche o bicicleta. Para los aficionados al golf, el campo Magna Marbella Golf se encuentra a 2,4 kilómetros. El acceso a la autopista AP-7 y la N-340 es directo, lo que conecta rápidamente con Marbella oeste y Estepona. La carga para vehículos eléctricos más cercana está a 3,2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,0°C y 3.856 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 53 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la costa favorecen la ventilación natural. La orientación este de la terraza maximiza la exposición solar en las horas de la mañana, evitando el calor excesivo de las tardes de verano en el interior del apartamento.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las actividades acuáticas se centran en la Playa de San Pedro, a 1,6 kilómetros, y la Playa de Guadalmina, distante 2,9 kilómetros, ambas con Bandera Azul. La práctica del golf es accesible gracias a la proximidad de clubes como Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 kilómetros. Para el deporte interior y de escalada, el Rocódromo se encuentra a solo 700 metros. El puerto deportivo de Puerto Banús, a 3,4 kilómetros, ofrece opciones de ocio náutico y compras. La combinación de montaña cercana y costa permite una variedad de opciones recreativas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se posiciona como el nexo occidental del término municipal de Marbella. Funciona como una ciudad dormitorio y servicio equilibrada entre el bullicio de Marbella centro y el desarrollo turístico de Nueva Andalucía. Su localización estratégica permite acceder a los servicios de una gran ciudad manteniendo una estructura urbana más manejable y menos densa que el núcleo de Marbella. Actúa como punto de acceso natural hacia la Costa del Sol occidental y el interior de la Sierra de Ronda.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparado con proyectos en zonas emergentes como Torre del Mar (Aquamar) o Mijas (Lantana), el precio de 589.000 euros en San Pedro refleja la prima de ubicación en la Costa del Sol Occidental. Mientras que en Torre del Mar los precios de partida son cercanos a los 270.000 euros por nuevas construcciones, San Pedro ofrece una consolidación urbana y proximidad a Marbella que justifica el valor superior. Frente a desarrollos de nueva planta como Etherna Homes en Estepona (desde 259.000 euros), este apartamento paga el coste de una ubicación céntrica con servicios inmediatos, aunque renuncia a la eficiencia energética de la construcción moderna. La distancia de 48 km al aeropuerto es estándar para la zona, similar a la de otras localidades costeras de Málaga.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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