立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマルベージャ市内のサンペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置しています。海岸線から約1.6 km内陸に入った都市部にあり、生活に必要な施設へのアクセスが確保されたエリアです。
111 m²の居住空間は、2つの寝室と2つのバスルームを含む実用的な間取りを提供します。キッチンとは別にランドリールームがあり、日常の家事効率を考慮した構造となっています。
建設は2001年に完了しているため、新築物件のような完成待ちの期間はなく、即時の入居が可能です。共用プールや庭園などの設備はすでに成熟し、利用可能な状態です。
この物件はビーチフロントには位置しておらず、最寄りの海浜まで約1.6 kmの移動が必要です。2001年建設であるため、現行の新築物件に見られるような最新の省エネ基準や間取りスタイルとは異なる場合があります。
Ref: VL654943
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設の遅延リスクなしにすぐに居住を開始したい購入者、または家具購入の手間を省きたいセカンドホームオーナーに適しています。また、マルベージャ中心部の喧騒を避けつつ、都市機能の整ったサンペドロ地区での生活を希望する方にも合致します。
2001年の建設当時の基準に基づいた仕上げが施されています。キッチンとランドリールームが独立した伝統的な間取りが特徴です。全室家具が備え付けられているため、内装の状態は現状のままで引き渡されます。共用部分はプールと植栽区域を含み、メンテナンスされた状態が保たれています。
価格は€589,000からとなっています。この価格設定には、物件自体の広さ（111 m²）に加え、プライベートガレージと収納室、および家具家電が含まれることが反映されています。比較的小規模な新築物件よりも単価が高い傾向にありますが、これは完成した物件への即時投資と付帯設備によるものです。
この場所での日常生活は、都市部の利便性と沿岸部へのアクセスのバランスによって特徴づけられます。スーパーマーケットや薬局は数百メートル圏内にあり、徒歩や自転車での買い物が可能です。車を使用すれば、海岸やゴルフ場へも短時間でアクセスできます。東向きのテラスでは午前中の日差しを楽しむことができ、街の賑わいから少し離れた落ち着いた居住環境が提供されます。
サンペドロ・デ・アルカンタラは、居住者と観光客が共存する成熟した町です。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行があり、日常の買い物や外食に困ることはありません。地元の文化を感じさせる散歩道や広場もあり、スペイン的な生活リズムを体験できる環境です。
地図は、サンペドロ・デ・アルカンタラの市街地における物件の位置を示しています。N-340道路およびAP-7高速道路へのアクセス経路と、最寄りの海岸線およびゴルフ場までの距離が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ中心部の西約10 km、エステポナの東に位置しています。コスタ・デル・ソールの西側エリアにおいて、マルベージャとその他の沿岸都市を結ぶ戦略的な拠点となっています。
マラガ空港まで直線距離で約48 km、車で約40分の距離です。最寄りの海浜（プレイヤ・デ・サンペドロ）までは約1.6 kmです。マグナ・マルベージャ・ゴルフやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどのゴルフ場も、3 km圏内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域は地中海性気候に属し、年平均気温は19°C、年間日照時間は約3,856時間に達します。標高は53 mで、海からの風が通り抜ける比較的穏やかな気候です。水温が20°Cを超える swimming season（水泳シーズン）は年間約5ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはグアダルミナなどのブルーフラッグ・ビーチが存在します。また、エル・ヒゲラル・ゴルフやラス・ブリサスなど、複数のゴルフ場が近接しています。ロコドロモやポリデポルティーボ・サンペドロなどのスポーツ施設もあり、アウトドア活動の機会に富んでいます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ中心部の西約10 km、エステポナの東に位置しています。コスタ・デル・ソールの西側エリアにおいて、マルベージャとその他の沿岸都市を結ぶ戦略的な拠点となっています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950～）やミハスのLantana（€205,000～）と比較すると、この物件の価格は€589,000と高く設定されています。この価格差は主に、サンペドロ・デ・アルカンタラという確立されたロケーションの人気、111 m²という広い床面積、および駐車場と家具が含まれる完全なセット販売によるものです。新築プロジェクトは最新の設備を提供しますが、この物件は即時の利用可能性と成熟した街のインフラを提供します。サンペドロの地域は、隣接する高級リゾート地のような観光客の波に飲まれることなく、より地元に根差したアンダルシアの生活を楽しむことができる点が特徴です。
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