Este apartamento está situado em San Pedro de Alcántara, integrado no município de Marbella. O imóvel, com conclusão indicativa para 2001, oferece uma área de 111 m² e dispõe de duas quartos e duas casas de banho. A localização é urbana, caracterizada pela proximidade de serviços essenciais e da linha costeira. O edifício apresenta uma orientação este e integra-se numa zona consolidada da Costa del Sol, fornecendo vistas para o mar e para o ambiente circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se num ambiente urbano consolidado, a curta distância da costa e do centro de San Pedro. A posição permite o acesso a pé a diversas comodidades diárias, incluindo supermercados e serviços de saúde. Encontra-se a cerca de 1,6 km do mar, numa zona de elevada densidade residencial e comercial, facilitando a integração na vida local sem necessidade de deslocações longas.
A distribuição do espaço responde à necessidade de residência permanente ou secundária com áreas funcionais. Com 111 m², o imóvel inclui duas quartos, adequados para casal ou pequeno agregado familiar. A existência de uma sala ampla com acesso a terraço, cozinha independente e zona de lavandaria responde a requisitos de conforto e praticidade no dia a dia. A inclusão de garagem e arrecadação resolve necessidades de estacionamento e armazenamento.
Trata-se de um edifício concluído em 2001, o que significa que se trata de imóvel existente e não de uma construção nova. Não há fase de planeamento ou obra em curso; o imóvel encontra-se pronto para habitação imediata. É expectável que as infraestruturas e espaços comuns estejam totalmente operacionais e estabelecidos há duas décadas.
O projeto não oferece as características de uma promoção imobiliária recente, como as certificações de eficiência energética mais exigentes atuais. A localização não é frente de praia (beachfront), exigindo um deslocamento para acesso à areia. O complexo não inclui campos de golfe de uso exclusivo nem serviços de hotelaria no local, funcionando estritamente como residencial privado.
Ref: VL654943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade enquadra-se em situações onde o utilizador procura uma residência com espaço interior generoso, acima dos 100 m², o que nem sempre é comum em apartamentos de resorts turísticos recentes. É adequado para quem privilegia a proximidade imediata a serviços urbanos em detrimento de isolamento rural. A configuração com dois quartos suporta um perfil de casal que recebe visitas esporádicas ou um pequeno núcleo familiar. A existência de garagem privada é um fator determinante para quem possui veículo e utiliza a zona como base permanente ou de longa duração, evitando a complexidade de estacionamento em zonas de alta densidade turística.
Construído em 2001, o imóvel apresenta acabamentos típicos desse período, como pavimentos em madeira nos quartos e cerâmica nas zonas húmidas, conforme sugerido pelas imagens disponíveis. A presença de uma sala ampla com acesso direto a terraço indica uma preocupação com a luminosidade e a conexão exterior. O edifício dispõe de uma piscina comunitária e áreas ajardinadas partilhadas. A cozinhas, com zona de lavandaria separada, sugere uma divisão prática do espaço doméstico. Sendo uma construção do início do século XXI, as isolamentos térmicos e acústicos podem não corresponder aos padrões de 2024, algo a considerar em termos de conforto e custos de climatização.
O preço indicado para este imóvel é de 589.000€. Este valor situa-se num segmento médio-alto para a área de San Pedro de Alcántara, refletindo a metragem de 111 m² e a inclusão de lugares de estacionamento e arrumos. Comparativamente, o preço por metro quadrado pode variar dependendo do estado de conservação interior e da vista exata. Trata-se de um valor de mercado para apartamentos deTipologia T2 em zonas consolidadas da Costa del Sol Ocidental, distinto dos preços de entrada de estúdios ou apartamentos mais pequenos na região.
San Pedro de Alcántara funciona como uma cidade balnear com uma forte componente residencial. O ritmo de vida na área é marcado pela facilidade de deslocação a pé; é possível realizar compras no supermercado a 300 metros ou passar na farmácia a pouco mais de 100 metros. A presença de 27 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta de restauração diversificada e acessível. O bairro combina a tranquilidade das zonas residenciais com a atividade de uma localidade turística madura. O acesso ao passeio marítimo, situado a cerca de 1,5 km, serve como extensão do espaço de lazer, adequado para caminhadas ou atividade física regular. A proximidade de centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro, complementa as opções de exercício físico na proximidade.
A envolvente direta é caracterizada por infraestruturas urbanas completas. A apenas 112 metros encontra-se uma farmácia, e a 321 metros um supermercado, garantindo a autonomia para o dia a dia. A existência de 11 bancos e 13 cafés num raio de 2 km demonstra a vitalidade comercial do bairro. Para a saúde, existe um hospital a 1,8 km e cinco centros de saúde na área mais alargada. A presença de 41 escolas básicas e 28 secundárias na região indica uma forte oferta educacional, tornando a zona viável para famílias. O ambiente é de suburbano denso, com edifícios de vários andares, mas organizado em ruas com boas condições pedonais.
O mapa mostra a inserção do projeto no tecido urbano de San Pedro de Alcántara, destacando a proximidade da via principal que liga a Marbella. Nota-se a curta distância até à linha de costa e a presença de zonas verdes e desportivas nas redondezas, como o centro desportivo e a zona do campo de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, adjacentemente a Marbella. Atua como uma cidade-dormitória e centro de serviços independente, mas integralmente ligado à dinâmica de Marbella. A posição geográfica permite um acesso equidistante a Estepona (a oeste) e ao centro de Marbella (a leste). Esta localização estratégica oferece o acesso aos serviços de uma grande cidade (Marbella) mantendo uma identidade urbana ligeiramente menos turística e mais residencial do que o núcleo central de Marbella ou Puerto Banús.
A localização oferece boa conectividade a pé e de transporte individual. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol requer cerca de 48 km de distância, equivalente a uma viagem de 40 a 50 minutos de carro, dependendo do trânsito na AP-7. As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro, encontram-se a 1,5 km, acessíveis em cerca de 5 minutos de carro ou 15-20 minutos a pé. Os campos de golfe, como Magna Marbella Golf, estão a 2,4 km. O transporte público é servido por 10 linhas de autocarro com 50 paragens na localidade, facilitando a mobilidade sem carro privado para dentro de San Pedro e ligações a Marbella.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de San Pedro de Alcántara é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19°C. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que promove um estilo de vida predominantemente ao ar livre. O período de banho no mar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingirem os 20°C ou mais. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a topografia suave, com uma inclinação de 3,3% em direção ao mar, permitem ventilação natural e vistas desobstruídas em muitos pontos. A orientação leste do apartamento proporciona luz matinal e proteção contra o sol mais intenso da tarde no terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira vizinha dispõe de praias com Bandeira Azul, como Guadalmina e Venus-Bajadilla. O Passeio Marítimo de San Pedro é uma infraestrutura relevante, estendendo-se ao longo da costa e equipada com zonas de descanso e exercício físico. Além das praias, a área oferece diversas opções desportivas, incluindo o centro de escalada Rocódromo a 700 metros e o Polideportivo San Pedro a 1,1 km. Para os praticantes de golfe, existem várias opções a poucos quilómetros, como o Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. Os portos desportivos de Puerto Banús (3,4 km) e Marbella (9,2 km) estão acessíveis para atividades náuticas e lazer marítimo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, adjacentemente a Marbella. Atua como uma cidade-dormitória e centro de serviços independente, mas integralmente ligado à dinâmica de Marbella. A posição geográfica permite um acesso equidistante a Estepona (a oeste) e ao centro de Marbella (a leste). Esta localização estratégica oferece o acesso aos serviços de uma grande cidade (Marbella) mantendo uma identidade urbana ligeiramente menos turística e mais residencial do que o núcleo central de Marbella ou Puerto Banús.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (preços a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em San Pedro de Alcántara apresenta um valor de mercado significativamente superior, fixado em €589.000. Esta diferença de preço justifica-se pela localização na Costa del Sol Ocidental, uma região com valores imobiliários mais elevados do que a costa oriental de Málaga. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) podem oferecer preços de entrada mais baixos, frequentemente em zonas em desenvolvimento, este imóvel em San Pedro oferece a estabilidade de uma zona consolidada, com infraestruturas maduras e proximidade imediata a centros de alto valor added como Marbella e Puerto Banús. O preço reflete não apenas o imóvel, mas o acesso a um ecossistema de serviços já estabelecido.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID