Cet appartement est situé dans le secteur de San Pedro de Alcántara, intégré à la municipalité de Marbella. Le bien, d'une surface de 111 m², a été construit en 2001 et dispose de deux chambres et deux salles de bain. L'orientation est offre une luminosité le matin, tandis que la vue sur la mer constitue un caractéristique déterminante. Le quartier est urbain et dispose de nombreux services à proximité. La résidence comprend une piscine commune et un parking privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée de San Pedro, à une altitude de 53 mètres. La relation avec l'environnement est définie par la proximité immédiate des commerces et services, accessibles à moins de 350 mètres. Le littoral se situe à 1,5 km. L'emplacement offre une connexion directe avec les axes routiers principaux de la Costa del Sol.
La surface de 111 m² pour deux chambres indique une disposition spacieuse, répondant à un besoin de volume habitable important. La présence d'une buanderie séparée et d'un local de stockage privatif répond aux exigences logistiques quotidiennes. Le parking privé inclus résout la contrainte du stationnement en ville. La terrasse prolonge l'espace de vie.
Ce bien a été livré en 2001, ce qui le classe dans la catégorie de l'immobilier de rénovation ou de seconde main. Les installations techniques correspondent aux standards de cette période. Il n'y a aucun délai de construction ou d'incertitude liée à une future livraison. L'état général dépend de l'entretien effectué depuis la construction initiale.
Le bien ne dispose pas des certifications énergétiques les plus récentes (type A ou A+). La distance de 1,5 km jusqu'à la plage nécessite un déplacement, n'offrant pas un accès piétonnier immédiat au sable. L'orientation est implique une perte de l'ensoleillement direct sur la terrasse en fin de journée. L'ascenseur n'est pas spécifié dans les données.
Ref: VL654943
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant un espace de vie ample, supérieur aux standards des appartements de vacances. La configuration convient aux couples ou aux petites familles souhaitant un résidence principale ou secondaire spacieuse. La présence d'un parking est un facteur décisif pour ceux qui possèdent un véhicule. Les personnes recherchant un bien immédiatement disponible sans les aléas de la construction neuve trouveront ici une solution. La vue mer est un critère prioritaire pour les profils valorisant le paysage. Ce bien convient également à ceux qui souhaitent intégrer un quartier urbain animé tout en disposant d'une terrasse privative pour se retirer.
Construit en 2001, le bien présente des finitions standards de cette époque. Les sols sont probablement en carrelage dans les zones humides et en matériaux plus souples dans le séjour. La cuisine semble équipée et fonctionnelle. La menuiserie extérieure, vraisemblablement en aluminium avec double vitrage, assure une isolation phonique correcte. Les images montrent des placards intégrés, optimisant le rangement. L'état de décoration actuel suggère un bien entretenu, mais une rénovation des sanitaires ou de la cuisine pourrait être envisagée selon les goûts personnels. La qualité générale est celle d'un bon standing résidentiel, sans les extras luxueux mais solide et pratique.
Le prix de départ est de 589 000 euros pour 111 m². Ce montant positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, justifié par la surface généreuse et la vue mer. Le coût au mètre carré est plus élevé que pour des biens plus petits ou plus éloignés de la côte. Les charges de copropriété sont à prévoir pour l'entretien de la piscine et des parties communes. Comparé aux projets neufs dans des zones similaires, ce prix inclut souvent des équipements déjà en place comme la cuisine équipée et le mobilier.
Le quotidien à San Pedro de Alcántara s'articule autour d'une accessibilité pédestre facilitée. Les pharmacies, restaurants et supermarchés sont à quelques minutes de marche, structurent le rythme de vie. L'appartement, orienté à l'est, permet de profiter de la lumière du matin sur la terrasse avec vue mer. L'après-midi, l'ombre offre un abri naturel contre la chaleur. La promenade de San Pedro, lieu central de la vie sociale, est accessible rapidement. Le quartier mélange une population résidentielle stable et une activité touristique saisonnière. Les déplacements vers Marbella ou Puerto Banús sont fluides via la route nationale ou l'autoroute. L'ambiance est celle d'une ville active où les services de santé et les écoles sont intégrés au tissu urbain, rendant la voiture non indispensable pour les besoins de base.
L'environnement de San Pedro est dense en services. On recense 27 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km. L'infrastructure de santé est robuste avec un hôpital à 1,8 km et de nombreuses pharmacies à proximité. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo San Pedro et le Rocódromo sont à moins de 1,5 km. La vie nocturne est présente mais moins intense qu'à Marbella-centre ou Puerto Banús. La connexion numérique est bonne avec la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à quelques kilomètres. C'est un environnement pratique où la vie quotidienne est simplifiée par la proximité des équipements.
La carte illustre la position de l'appartement dans la grille urbaine de San Pedro. On distingue la proximité du front de mer à l'ouest et l'accès rapide à l'autoroute AP-7 au nord. Les zones vertes environnantes correspondent aux terrains de golf et aux espaces naturels protégés qui bordent la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella. Elle agit comme une zone de transition entre le centre de Marbella et les zones plus résidentielles de la Nueva Andalucía et d'Estepona. Cette position offre un accès stratégique aux pôles d'attraction de la Costa del Sol tout en maintenant une ambiance locale plus ancrée que les zones purement touristiques. C'est un carrefour pratique pour explorer toute la région.
La Playa de San Pedro est accessible à 1,5 km, soit environ 15 à 20 minutes à pied. L'aéroport de Malaga se trouve à 48 km, permettant un trajet de 35 à 40 minutes en voiture. Les golfeurs ont accès au Magna Marbella Golf (2,4 km) et au Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Le supermarché le plus proche est à 321 mètres. Puerto Banús, centre commercial et de loisirs, est situé à 3,4 km. Cette concentration permet de combiner vie urbaine et loisirs côtiers sans longs trajets.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19°C. On enregistre environ 3 856 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, de mai à octobre. L'altitude de 53 mètres offre une légère brise marine. La pente moyenne de 3,3 % vers la plage facilite les déplacements actifs. L'orientation est du bien capte les premiers rayons du soleil, évitant les températures maximales sur la terrase en milieu d'après-midi durant l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche comprend la Playa de San Pedro et la Playa Canina Ventura del Mar. La zone dispose du label Pavillon Bleu pour certaines plages, garantissant la qualité de l'eau et des services. L'offre sportive est riche avec plusieurs parcours de golf dans un rayon de 3 km. Le Polideportivo San Pedro offre des installations multisports. La promenade maritime, réaménagée en boulevard vert, est un point focal pour la marche, le jogging et le cyclisme, reliant le quartier directement à la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella. Elle agit comme une zone de transition entre le centre de Marbella et les zones plus résidentielles de la Nueva Andalucía et d'Estepona. Cette position offre un accès stratégique aux pôles d'attraction de la Costa del Sol tout en maintenant une ambiance locale plus ancrée que les zones purement touristiques. C'est un carrefour pratique pour explorer toute la région.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Comparé à des projets neufs comme Etherna Homes à Estepona ou Aquamar à Torre del Mar, ce bien à San Pedro se situe dans une gamme de prix plus élevée (589 000 € contre 260 000 € environ). Cette différence s'explique par la surface nettement plus importante (111 m²) et la localisation centrale sur la Costa del Sol occidental. Contrairement aux zones plus excentrées, San Pedro offre une urbanisation complète où la voiture n'est pas toujours nécessaire. En termes de valeur immobilière, San Pedro se situe souvent en dessous du "Golden Mile" de Marbella tout en offrant des services comparables. Les biens de cette époque (2001) proposent généralement des surfaces plus généreuses que les constructions récentes qui tendent à optimiser le nombre de lots.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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