يقع هذا الشقة الدوبلكس المُجددة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية ضمن بلدية ماربيلا. تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1985، لكن العقار خضع لعملية تجديد شاملة شملت الأنظمة الكهربائية والميكانيكية. يتميز المشروع بمساحة 100 متر مربع و3 غرف نوم، ويوفر إطلالات على البحر والجبال. الموقع يتيح الوصول إلى الشاطئ والمدينة بسهولة، مما يجعله خياراً سكنياً متكاملاً في بيئة مطورة.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana في ميخاس، فإن هذا العقار في سان بيدرو يقدم أسعاراً أعلى بكثير (من 1,585,000 يورو) بسبب موقعه في غرب ماربيلا والتشطيبات الراقية. بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على الأسعار المنخفضة أو المساحات الأكبر في المناطق الأقل شهرة، يركز هذا المشروع على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الراقية والمراكز السياحية مثل بورتو بانوس، مما يجعله خياراً مختلفاً للذين يفضلون المناطق المبنية بالفعل على المشاريع السكنية الجديدة في الضواحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ساحلية حضرية في سان بيدرو، مع توفر مرافق أساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية على بعد مئات الأمتار. تربط الموقع شبكة طرق محلية تسمح بالوصول السريع إلى ماربيلا وإستيبونا، مما يوفر توازناً بين الإقامة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
يستوفي العقار متطلبات الإقامة المريحة من خلال توفير 3 غرف نوم ومساحات معيشة مفتوحة. وجود أنظمة حديثة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء يضمن راحة حرارية على مدار السنة. التراسات الخارجية توسع المساحة القابلة للاستخدام، مما يناسب نمط الحياة الخارجي في المنطقة.
تم تصنيف المبنى كعقار قائم حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1985. قام المالك الحالي بتنفيذ أعمال تجديد واسعة النطاق لمواكبة المعايير الحديثة، مع تحديث البنية التحتية للكهرباء والسباكة دون تغيير الهيكل الإنشائي الأصلي للمجمع.
لا يوفر العقار مسبحاً خاصاً به، حيث يقتصر الاستخدام على المسبح المشترك للمجمع السكني. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة داخل الوحدة، بل تعتمد على مواقف السيارات المشتركة. الموقع الحضري يعني أن العقار لا يوفر العزلة التامة المرتبطة بالمناطق الريفية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة للقيام بأعمال بناء أو ترميم. إنه خيار مناسب للأفراد أو العائلات التي تفضل القرب من المرافق الحضرية والترفيهية في بورتو بانوس وماربيلا بدلاً من العزلة في المناطق الجبلية. كما يلائم من يقدر المواقع المطورة مع توفر الخدمات والمطاعم في الجوار.
تم تنفيذ أعمال التشطيب باستخدام مواد تركز على المتانة والراحة، مثل أرضيات الخشب الطبيعي في غرف النوم. تم تركيب نوافذ من الألومنيوم المغطى بالخشب لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تحديث الأنظمة الفنية بالكامل لتشمل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء الفردي، فضلاً عن تجديد شبكات الكهرباء والسباكة لضمان الكفاءة التشغيلية.
تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 1,585,000 يورو، وهو مستوى يرتفع عن المتوسط العام في سان بيدرو. يعكس هذا السعر الجودة العالية للتشطيبات الداخلية والموقع الاستراتيجي القريب من البحر. يعتبر السعر استثماراً مقارنة بالعقارات الأقدم غير المجددة في نفس المنطقة، حيث تقدم هذه الوحدة معايير سكنية حديثة.
تتميز الحياة اليومية في هذه البقعة بالسهولة والعملية، حيث يمكن المشي إلى المتاجر والمقاهي لقضاء الاحتياجات اليومية. تتيح التراسات مساحات للاسترخاء الخارجي مع إطلالات على البحر. المنطقة نشطة نسبياً نظراً لقربها من المراكز الحضرية، مما يعني توفر خدمات باستمرار، سواء في فصل الصيف أو الشتاء. الوصول إلى الشاطئ يتطلب مشياً قصيراً أو ركوب دراجة، مما يشجع على نمط حياة نشط.
تتمتع البيئة المحيطة ببنية تحتية قوية تضم عدد كبير من المطاعم والمقاهي والبنوك على بعد مسافات قصيرة. تتوفر وسائل النقل العام بشكل كثيف مع 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. يوجد مستشفى ومراكز صحية قريبة، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. الطبيعة الحضرية تعني توفر كل الخدمات تقريباً في محيط يبلغ 2 كم.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار فيما يتعلق بالخط الساحلي والطرق الرئيسية. يظهر قربه من المناطق السكنية والتجارية في سان بيدرو، وكذلك المسافات الخطية إلى أقرب شواطئ ومناطق الغولف، مما يساعد في تصور موقع العقار ضمن الشبكة الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان بيدرو، وهي منطقة تشكل جزءاً من بلدية ماربيلا. يبعد 10 كم عن وسط ماربيلا، مما يضعه في موقع وسيط يربط بين منطقة الغالفة الشرقية ومناطق إستيبونا الغربية. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى مع الحفاظ على مسافة عن الازدحام المركزي.
يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للرياضات، يقع ملعب ماجنا ماربيلا للغولف على بعد 2.4 كم. يقع مطار مالaga الدولي على بعد 48 كم تقريباً، بينما يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق خلال مسافة مماثلة. يقع ميناء بورتو بانوس الترفيهي على بعد 3.4 كم، مما يوفر مرافق للتسوق والترفيه الفاخر.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمعدل سطوع شمسي مرتفع يصل إلى 3856 ساعة سنوياً، مع مناخ معتدل حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة 19 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر بفضل ارتفاع درجات حرارة المياه. يقع العقار على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى البحر، مع وجود انحدار طفيف بنسبة 3.3٪ باتجاه الساحل، مما يساهم في التهوية الطبيعية والمناظر المكشوفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ حائزة على أعلام زرقاء مثل شاطئ جوادالmina وفينوس-باجاديلا. بالنسبة لهواة الرياضة، تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل Rocodromo وPolideportivo San Pedro على بعد كيلومتر واحد. تتوفر أيضاً مرافق للمشي لمسافات طويلة والملاحة في الموانئ القريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو، وهي منطقة تشكل جزءاً من بلدية ماربيلا. يبعد 10 كم عن وسط ماربيلا، مما يضعه في موقع وسيط يربط بين منطقة الغالفة الشرقية ومناطق إستيبونا الغربية. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى مع الحفاظ على مسافة عن الازدحام المركزي.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL191987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID