Bu proje, San Pedro de Alcántara'nın kentsel dokusunda, denize yakın konumda yer alan yenilenmiş bir apartman dairesidir. 1985 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, yapılan kapsamlı tadilat çalışmaları sonrasında modern bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. 100 metrekarelik kullanım alanına sahip yapı, üç yatak odası ve iki banyoyu barındırmaktadır. Konum, Marbella belediyesine bağlı olmasının sağladığı avantajlarla birlikte, bölgedeki altyapı ve hizmetlere kolay erişim imkanı sunmaktadır.
San Pedro de Alcántara, Marbella merkezine göre daha yerel ve ulaşılabilir fiyatlı, ancak Estepona veya Mijas gibi batıdaki diğer kasabalara ise daha pahalı ve prestijli bir konumdadır. Bu proje, Marbella merkezindeki yeni binaların yüksek metrekaresinden daha geniş bir alan sunsa da, Nueva Andalucía'daki sıfır lüks rezidansların modernitesinden yoksun olabilir. Bölgesel olarak, en büyük avantajı sahil şeridine ve kentsel yaşama aynı anda yakınlığıdır. Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana (Mijas) gibi projelerle karşılaştırıldığında, buradaki fiyat konum primini açıklayan en büyük faktör Marbella entegrasyonudur. San Pedro, turist kasabası olmanın ötesinde, yerel İspanyol kültürünün de güçlü hissedildiği, yaşayan bir kasabadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Pedro de Alcántara'nın yerleşim bölgesinde, denize yaklaşık 1.6 kilometre mesafede bulunmaktadır. Akdeniz kıyı şeridine olan bu yakınlık, jeolojik konumu belirlerken, aynı zamanda çevresindeki ticari ve sosyal tesislere yürüme mesafesinde olma durumunu içerir. Bölge, Marbella ve Puerto Banüs gibi merkezlerin etkileşim alanı içindedir.
Üç yatak odalı düzeni, kalıcı ikamet veya geniş aile kullanımına yönelik bir kapasite sunar. Yenilenmiş iç mekanlar ve iklim kontrol sistemleri, iklimsel koşullara bağlı konfor gereksinimlerini karşılamaya yöneliktir. Özel teras alanları ve dış mekan kullanımı, iklimsel özelliklere uygun yaşam senaryoları için yer sağlar.
Yapı 1985 yılında tamamlanmış olup, giriş katındaki tadilat çalışmaları ile teknik sistemleri güncellenmiştir. Elektrik, tesisat ve HVAC sistemleri modern standartlara getirilmiştir. Bina, yeni inşaat statüsünde olmamakla birlikte, renovasyon sonrası bakım gereksinimleri yeni binalara kıyasla farklılık gösterebilir.
Proje, yerleşim birimi içinde özel yüzme havuzu veya özel bahçe alanı sunmamaktadır; bunlar yerine ortak kullanıma alanlı mevcuttur. Otopark alanları toplu kullanım için tahsis edilmiştir. Binanın 1985 tarihli yapısı nedeniyle, tamamen yeni nesil binalardaki gibi akıllı ev otomasyonları veya pasif ev standartları tam olarak yerleşmemiş olabilir.
Bu mülk, özellikle kentsel imkanlara ve sahile yakın bir yaşam tarzını dengelemek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. San Pedro merkezine ve Marbella'ya olan yakınlığı, sürekli sosyal etkileşim içinde olmayı tercih eden ancak aynı zamanda evinde özel bir alan arayanlar için işlevseldir. Yenilenmiş olması, tadilat süreciyle uğraşmak istemeyen ve hemen kullanılabilir bir ev arayanlar için pratik bir çözümdür. Bölgedeki uluslararası okulların ve golf sahalarının yakınlığı, çocuklu aileler veya aktif emekliler için bir faktör olabilir.
Mülkün iç mekanları, tam bir renovasyondan geçirilmiş olup, bu süreçte kullanılan malzemeler modern standartlara uygundur. Mutfak dolapları için doğal ahşap görünümlü malzemeler tercih edilmiştir. Yatak odalarında kullanılan doğal ahşap zeminler, estetik olarak sıcak bir yüzey sunar. Pencereler, ahşap çekirdekli alüminyum kaplama ile değiştirilmiştir. Bu sistem, termal yalıtım sağlamanın yanı sıra dışarıdan gelen gürültüyü azaltarak akustik konforu artırır. Isıtma sistemi olarak yerden ısıtma bulunması, dağıtılan ısının homojen olmasını sağlar.
Fiyatlandırma, 1.585.000 Euro seviyesinden başlamakta olup, bu bedel San Pedro de Alcántara'daki yenilenmiş mülk segmentinde konumlanmaktadır. Bu fiyat noktası, bölgedeki standart apartman dairelerine kıyasla yenileme çalışmaları, deniz manzarası ve büyüklük gibi faktörler nedeniyle artış göstermektedir. Metrekare başına düşen fiyat, genel piyasa ortalamasının üzerinde seyretmektedir.
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesinin batısında yer alan ve yerel yaşam ile turizmin iç içe geçtiği bir bölgedir. Bu konum, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilme imkanı sunan yoğun bir kentsel yapıya sahiptir. Mülkün sahil şeridine yaklaşık 1.6 kilometre uzaklıkta olması, denize erişimin araç gerektirmeyen bir aktivite olmasını sağlar; bu mesafe, ortalama bir yürüme hızıyla yaklaşık 20 dakika sürer. Bölgedeki yaşam ritmi, Akdeniz ikliminin getirdiği dış mekan kullanımına dayalıdır. Sabahları, bulvardaki kafelerde veya yerel pazarda geçirilen vakit, yerel esnafla yakın teması içerir. Akşamları ise Puerto Banüs veya San Pedro merkezindeki restoranlara olan kısa mesafe, sosyal yaşantının araç kullanmadan sürdürülmesine olanak tanır.
San Pedro de Alcántara, altyapısı gelişmiş bir kasaba olarak tüm temel hizmetleri bünyesinde barındırır. Mülke 300 metre mesafede bir süpermarket bulunurken, eczane sadece 100 metre ötededir. Bu dağın, günlük ihtiyaçların temini için seyahat süresini minimize eder. Bölgede 27 adet restoran ve 13 kafe bulunması, yeme-içme seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir. Sağlık hizmetleri açısından, 1.8 kilometre mesafede bir hastane ve 2 kilometre yarıçapında 5 sağlık merkezi mevcuttur. Mobilite açısından, 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, bölge içi ulaşımı destekler.
Harita üzerinde mülk, San Pedro de Alcántara'nın yerleşim alanında, AP-7 otoyolunun güneyinde ve kuzeyinde kalan kıyı şeridine yakın olarak görülecektir. Puerto Banüs ile San Pedro merkezi arasında sıkışık bir konumda olması, çevre yollarına (A-7) hızlı erişimi gösterir. Kıyı çizgisi boyunca uzanan yürüyüş parkurları ve golf sahaları harita üzerinde yeşil alanlar olarak dikkat çeker.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın batı ucu ve Estepona'nın doğu ucu arasında bir tampon bölge işlevi görür. Marbella şehir merkezine 10 kilometre, Algeciras'ın önemli endüstriyel limanına 57 kilometre mesafededir. Bu konum, hem turistik Merkez Marbella'nın cazibesinden yararlanır hem de ana şehir Málaga'ya (57 km) yapılan bağlantılarda stratejik bir noktada yer alır.
Sahil şeridine olan mesafe, kuş uçuşu 1.6 kilometre olup, yürüyerek ulaşılabilir bir yerdedir. Önemli yaşam merkezlerine olan uzaklıklar şöyledir: Marbella şehir merkezine yaklaşık 10 kilometre, lüks marina Puerto Banüs'e 3.4 kilometre. Bu konum, hem yerel kasaba hayatına hem de Marbella'nın prestijli merkezlerine kısa sürede erişim sağlar. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf 2.4 kilometre, Real Club de Golf Las Brisas ise 2.8 kilometre mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, 48 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19 derece civarındadır. Yıllık 3.856 güneş saati ile yüksek bir güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu yılda ortalama 5 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte bulunmaktadır. Sahile doğru olan eğim %3.3'tür; bu, yürüyüş için elverişli bir eğimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de San Pedro, mavi bayrak ödüllü plajlara 2 kilometre mesafededir. Bu plajlar, kum ve çakıl karışımı yapılarıyla bilinir. Su sporları ve güneşlenme dışında, plaj promenadları yürüyüş için kullanılır. Spor olanakları açısından, bölge golf alanlarıyla zengindir. 3 kilometre yarıçap içinde üç farklı golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca, Rocódromo ve Polideportivo San Pedro gibi kapalı spor salonları 1 kilometre mesafededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın batı ucu ve Estepona'nın doğu ucu arasında bir tampon bölge işlevi görür. Marbella şehir merkezine 10 kilometre, Algeciras'ın önemli endüstriyel limanına 57 kilometre mesafededir. Bu konum, hem turistik Merkez Marbella'nın cazibesinden yararlanır hem de ana şehir Málaga'ya (57 km) yapılan bağlantılarda stratejik bir noktada yer alır.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL191987
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID