Acest proiect imobiliar este situat în San Pedro de Alcántara, o localitate urbană pe Costa del Sol. Proprietatea este un apartament complet renovat, construit inițial în 1985, poziționat la mică distanță de coastă. Dispune de o suprafață de 100 m², cu 3 dormitoare și 2 băi. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial închis, oferind vedere la Marea Mediterană. Locația permite accesul pietonal la serviciile locale și se află la o distanță scurtă de condus de Puerto Banús.
Comparativ cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din San Pedro are un preț per metru pătrat mult mai ridicat. Diferența se datorează statutului zonei Costa del Sol occidental, proximității față de Marbella și faptului că este o proprietate complet finisată și renovată, spre deosebire de proiectele noi livrate la cheie 'gri'. În timp ce prețurile în Estepona (Etherna Homes) pornesc de la 239.000 de euro, valoarea de 1,5 milioane euro indică accesul la o piață de lux. Infrastructura din San Pedro este mai veche, dar mai consolidată decât în noile dezvoltări din zonele în expansiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în partea de vest a municipiului Marbella, în zona urbană a San Pedro. Se află la o altitudine de 53 metri deasupra nivelului mării, la aproximativ 1,6 km de linia țărmului. Poziția este integrată în rețeaua urbană consolidată, cu acces direct la arterele principale de transport care leagă coasta de interior.
Aranjamentul interior oferă trei dormitoare, adecvate pentru găzduirea familiei sau oaspeților. Suprafața de locuit de 100 m² este completată de terase exterioare. Sistemele de climatizare (aer condiționat și încălzire în pardoseală) permit controlul individual al temperaturii. Renovarea recentă asigură funcționalitatea instalațiilor pentru utilizarea zilnică.
Clădirea a fost finalizată în 1985, însă a fost supusă unui proces complet de renovare. Sistemele electrice, de canalizare și de încălzire, ventilare și climatizare au fost actualizate. Tâmplăria exterioară a fost înlocuită cu profile de aluminiu și lemn pentru o mai bună izolație. Stadiul actual este de locuire imediată, fiind o proprietate second-hand modernizată.
Proiectul nu dispune de grădină privată sau curte proprie, fiind un apartament în complex colectiv. Nu există spații de joacă dedicate exclusiv copiilor în incintă. Parcarea este organizată în regim comun, fără locuri atribuite individual. Nu sunt disponibile servicii de recepție sau concierge. Facilitățile sportive din interiorul apartamentului sunt inexistente.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta perioade de construcție specifice proiectelor noi. Este adecvată pentru rezidență permanentă, datorită accesului rapid la spitale și școli. De asemenea, funcționează ca o casă de vacanță pentru cei care doresc acces imediat la facilitățile din Marbella și Puerto Banús. Persoanele care lucrează remote pot beneficia de liniștea relativă a complexului și conexiunile internetice. Nu este ideală pentru cei care caută intimitate totală oferită de o vilă izolată sau pentru cei care au nevoie de un buget sub un milion de euro.
Renovarea a implicat actualizarea componentelor tehnice majore. Instalațiile sanitare și electrice sunt noi, reducând riscul de defecțiuni vechi. Podelele din dormitoare sunt din lemn natural, un material care oferă izolație fonică. Bucătăria este mobilată modern, cu cabinete din lemn și elemente din sticlă. Tâmplăria hibridă (aluminiu exterior și lemn interior) combină durabilitatea cu estetica și asigură o eficiență termică superioară ferestrelor vechi. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii. Sistemele de climatizare sunt split și încălzire prin pardoseală, oferind flexibilitate termică.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 1.585.000 euro. Această valoare plasează apartamentul în segmentul superior al pieței din San Pedro, reflectând renovarea extensivă și locația față de coastă. Comparativ cu apartamentele vechi nerenovate din zonă, prețul pe metru pătrat este semnificativ mai mare. Costurile adiționale, cum ar fi impozitul pe proprietate sau taxele de comunitate, trebuie luate în considerare separat. Disponibilitatea este limitată la unitatea specificată.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea serviciilor și proximitatea mării. Procedurile obișnuite, precum cumpărăturile, pot fi realizate la supermarketurile aflate la 300 de metri. Traseul către plajă poate fi parcurs pe jos în aproximativ 20 de minute. Zona are un caracter urban, cu o densitate rezidențială ridicată, oferind o gamă largă de restaurante și cafenele. Viața de aici urmează ritmul spaniol obișnuit, cu activitate intensă seara pe promenada de pe plajă. Traficul auto este prezent, dar infrastructura rutieră facilitează deplasările. Pentru recreere, piscinele comunitare oferesc o alternativă la plajă, fără a fi necesară deplasarea cu mașina.
Infrastructura din San Pedro de Alcántara este completă și matură. Există 27 de restaurante și 13 cafenele într-un raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru ieșiri. Rețeaua de sănătate este asigurată de 5 centre medicale în zonă și un spital la 1,8 km. Educația este acoperită de un număr mare de școli, inclusiv opțiuni internaționale la câțiva kilometri distanță. Transportul public este disponibil, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere. Deplasarea către Marbella (10 km) și Málaga (57 km) este facilă prin autostrada A-7.
Harta ilustrează poziționarea complexului în nordul bulevardului coastal din San Pedro. Se observă distanța mică față de autostrada A-7 și drumul N-340. Terenurile de golf și zona portuară Banús sunt marcate ca puncte de interes relevante în imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este poziționat în partea de vest a Marbellei, acționând ca o zonă rezidențială și de tranziție spre Estepona. Este mai aproape de Gibraltar (49 km) decât de Málaga. Comparativ cu estul coastei (Torre del Mar), zona are un profil turistic mai ridicat și prețuri imobiliare superioare. Oferta de servicii este mai densă decât în localitățile rurale din interior.
Plaja Playa de San Pedro se află la 1,6 km, accesibilă pe jos sau cu bicicleta. Luchthavenul Internațional Málaga-Costa del Sol este situată la aproximativ 48 km în linie dreaptă, ceea ce se traduce printr-un timp de transfer de 40-50 minute cu mașina. Terenurile de golf, precum Magna Marbella (2,4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sunt accesibile rapid. Puerto Banús, un centru major de cumpărături și nautică, este la doar 3,4 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 3,2 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Altitudinea de 53 metri asigură o briză plăcută și reduce umiditatea excesivă specifică zonelor imediat litorale. Panta terenului spre mare este de 3,3%, o înclinație ușoară care contribuie la drenajul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Guadalmina și Venus-Bajadilla, au obținut steagul albastru, certificând calitatea apei și serviciilor. Nisipul este fin, iar facilitățile includ chiri de șezlonguri și zone de sporturi nautice. Pe lângă plajă, există 3 terenuri de golf într-un raza de 3,2 km. Centrele sportive, precum Polideportivo San Pedro, sunt situate la 1 km. Marina Puerto José Banús, la 3,4 km, oferă posibilități de navigație și viață de noapte.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este poziționat în partea de vest a Marbellei, acționând ca o zonă rezidențială și de tranziție spre Estepona. Este mai aproape de Gibraltar (49 km) decât de Málaga. Comparativ cu estul coastei (Torre del Mar), zona are un profil turistic mai ridicat și prețuri imobiliare superioare. Oferta de servicii este mai densă decât în localitățile rurale din interior.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL191987
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID