Este ático reformado se ubica en San Pedro de Alcántara, integrado en un complejo urbano consolidado. El inmueble, construido originalmente en 1985, ha undergone una renovación completa que actualiza sus instalaciones y estética. Con una superficie de 100 m² y 3 dormitorios, se posiciona en un sector residencial próximo a la costa. La propiedad ofrece vistas al mar y a la montaña desde sus terrazas. Su situación permite el acceso a pie a diversos servicios comerciales y al núcleo urbano, manteniendo una conexión directa con las vías principales para la movilidad regional.
Comparado con proyectos de obra nueva en zonas como Estepona o Mijas, este inmueble ofrece una inmediatez de ocupación superior, ya que está terminado. Mientras que desarrollos como Lantana Residencial presentan precios de entrada significativamente menores (desde 205.000 €), este ático en San Pedro se sitúa en un segmento de lujo consolidado. La diferencia de precio también refleja la ubicación; San Pedro ofrece una infraestructura más madura y proximidad a Marbella que áreas emergentes. A diferencia de propiedades en zonas rurales o del interior, aquí la dependencia del coche es menor debido a la densidad comercial. Sin embargo, el coste por metro cuadrado es considerablemente más alto que en la costa oriental de Málaga (Torre del Mar), debido al valor del suelo en la Costa del Sol occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa a una altitud de 53 metros sobre el nivel del mar en un entorno urbanizado de San Pedro de Alcántara. La distancia en línea recta hasta la orilla es de 1,6 kilómetros. El entorno se caracteriza por una densidad media de edificación, con zonas verdes intercaladas. La topografía presenta una pendiente moderada del 3,3% hacia el litoral, lo que facilita el acceso peatonal hacia la zona costera y el paseo marítimo.
La distribución responde a necesidades de residencia permanente o estancia prolongada. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, adecuados para una unidad familiar. La presencia de dos terrazas amplía el espacio habitable al exterior, permitiendo zonas de estar y comedor al aire libre. La cocina integrada y la iluminación natural en la sala de estar buscan maximizar la funcionalidad diaria. Las instalaciones incluyen calefacción por suelo radiante y aire acondicionado individual para el control térmico.
Este proyecto corresponde a una fase de renovación integral de una estructura existente finalizada en 1985. Las obras recientes han abarcado la actualización de sistemas eléctricos, fontanería y climatización. Se han instalado ventanas de aluminio con revestimiento de madera para mejorar el aislamiento. La conclusión de esta intervención sitúa la propiedad en estado de obra nueva terminada, sin plazos de espera para la entrega, disponiendo de las instalaciones operativas desde el momento de la adquisición.
El inmueble no ofrece una ubicación de primera línea de playa directa, siendo necesario un desplazamiento de 1,6 kilómetros para alcanzar el mar. Al tratarse de una construcción consolidada, no cuenta con los certificados de eficiencia energética de obra nueva reciente. El estacionamiento es comunitario, no privado exclusivo. No se disponen de jardines privados, únicamente zonas ajardinadas de uso común. La altura del edificio y la orientación pueden variar las condiciones de luz en función de la planta.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir sin esperas de obra nueva. Encaja con perfiles que valoran la cercanía a servicios urbanos y no dependen exclusivamente del vehículo para la vida cotidiana. También resulta coherente para familias que requieren espacio exterior adicional sin el mantenimiento de una villa con jardín grande. La ubicación interesa a quienes desean estar cerca de Puerto Banús pero prefieren un entorno más residencial y menos saturado que el núcleo central de Marbella.
La renovación reciente ha incorporado materiales destinados a la durabilidad y el confort estético. Los dormitorios presentan suelos de madera natural, un material que aporta aislamiento acústico y térmico. Las ventanas son de aluminio con revestimiento de madera, una combinación técnica que reduce la transmisión de calor y ruido exterior. La cocina cuenta con acabados modernos e isla. Se ha instalado suelo radiante en toda la vivienda, un sistema que distribuye el calor de manera uniforme. Los sistemas de fontanería y electricidad son nuevos, cumpliendo con las normativas vigentes.
El precio de partida se sitúa en 1.585.000 €. Esta cifra refleja el valor de la ubicación en el municipio de Marbella y la inversión realizada en la renovación integral. Por metro cuadrado (100 m²), el coste se posiciona en el segmento alto del mercado de segunda mano reformada en la zona. La variación en el precio final dependerá de la negociación sobre muebles y equipamiento, aunque los datos indican una oferta cerrada. Este umbral de precio filtra a un perfil de comprador con capacidad adquisitiva medio-alta.
La vida en San Pedro de Alcántara se desarrolla en un ritmo que combina lo residencial con lo turístico de temporada. El entorno inmediato permite realizar gestiones diarias a pie, dado que farmacias, supermercados y cafeterías se encuentran a menos de 350 metros. La proximidad a la carretera principal facilita los desplazamientos hacia Marbella o Estepona. Las zonas exteriores del ático funcionan como extensiones de la vivienda durante gran parte del año, gracias al clima local. Es una zona que mantiene actividad durante los 12 meses, a diferencia de otros enclaves puramente vacacionales.
San Pedro de Alcántara ofrece una infraestructura completa que incluye centros de salud, colegios y zonas deportivas. La conectividad con Marbella (10 km) es fluida a través de la avenida principal. El entorno urbano es compacto, lo que fomenta una vida de barrio donde los comercios locales son accesibles. Sin embargo, en temporada alta, el tráfico puede aumentar. La presencia de dos puertos deportivos a corta distancia (Puerto Banús y Virgen del Carmen) amplía las opciones de ocio náutico. Es un área que equilibra la tranquilidad residencial con la oferta de servicios de una gran ciudad turística.
El mapa muestra la posición del inmueble en el tejido urbano de San Pedro, destacando su proximidad a la salida de la autovía A-7 y la línea de costa. Se aprecia la distancia a pie hacia el paseo marítimo y la disposición de zonas verdes alrededor del núcleo residencial. La referencia visual ayuda a comprender la accesibilidad hacia Puerto Banús al este y el flujo de tráfico hacia la zona de Nueva Andalucía.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se posiciona como el enlace occidental del término municipal de Marbella. Su distancia de Marbella (10 km) y Estepona (aprox. 15 km) le otorga una posición central en el área occidental de la Costa del Sol. A diferencia de Marbella centro, San Pedro mantiene una estructura urbana más ortogonal y menos densa en ciertas zonas. Comparado con núcleos costeros más occidentales, ofrece un acceso más rápido al aeropuerto internacional y a la capital provincial, Málaga, situada a 57 km.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 48 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Los campos de golf más cercanos, como Magna Marbella Golf y Real Club de Golf Las Brisas, están a menos de 3 kilómetros. El acceso a la autopista AP-7 es rápido. Para el desplazamiento diario, la estación de tren de San Pedro y las paradas de autobús interurbano ofrecen alternativas al coche. Las playas, con bandera azul, son accesibles en coche en pocos minutos o a pie en un trayecto de 20 minutos.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 19 °C. La altura de 53 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación constante, atenuando las temperaturas extremas de verano. La temperatura del agua permite el baño durante cinco meses al año. La orientación de las terrazas influirá en la exposición solar directa, un factor clave para el uso de las zonas exteriores durante las estaciones de primavera y otoño, periodos en los que el clima es especialmente estable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de San Pedro, a 1,6 km, cuenta con la Bandera Azul, lo que certifica la calidad de sus aguas y servicios. En la zona costera se encuentran paseos marítimos que facilitan el ejercicio al aire libre. Para los golfistas, la concentración de campos de alta calidad en un radio de 5 km es un dato relevante. El Polideportivo San Pedro y otros centros deportivos cubiertos permiten la práctica de ejercicio físico independientemente de la meteorología. La oferta hotelera de la zona indica una alta capacidad de acogida para visitantes.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se posiciona como el enlace occidental del término municipal de Marbella. Su distancia de Marbella (10 km) y Estepona (aprox. 15 km) le otorga una posición central en el área occidental de la Costa del Sol. A diferencia de Marbella centro, San Pedro mantiene una estructura urbana más ortogonal y menos densa en ciertas zonas. Comparado con núcleos costeros más occidentales, ofrece un acceso más rápido al aeropuerto internacional y a la capital provincial, Málaga, situada a 57 km.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL191987
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID