Renovovaný penthouse situovaný v San Pedro de Alcántara, časti oblasti Marbella. Objekt sa nachádza v mestskej zóne s blízkosťou k pobrežiu a mestským službám. Disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na úžitkovej ploche 100 m². Pôvodná budova z roku 1985 prešla rekonštrukciou, ktorá aktualizovala technické systémy a interiérové prvky. Poloha poskytuje prístup k infraštruktúre Costa del Sol. Lokalita je charakteristická kombináciou trvalého bývania a turistického ruchu.
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) predstavuje tento apartmán vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel je daný lokalitou v srdci aglomerácie Marbella a štandardom rekonštrukcie. Zatiaľ čo novostavby v periférnych oblastiach ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento objekt reflektuje hodnotu už vybudovaného prostredia v San Pedro. Porovnanie s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) tiež ukazuje cenový rozdiel spôsobený väčšou prestížou západnej časti Costa del Sol. Tento penthouse cieľa na segment kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť služieb pred nižšou cenou novostavby v rozvíjajúcej sa štvrti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v San Pedro de Alcántara, približne 10 km západne od centra Marbella. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s rozvinutou sieťou služieb. Pobrežie je vzdialené asi 1,6 km. Okolie definuje mestská štruktúra s blízkosťou obchodov a reštaurácií, čo umožňuje praktický mestský životný štýl.
Dispozícia objektu na ploche 100 m² zahrňa 3 spálne a 2 kúpeľne. Rekonštrukcia zahrnula výmenu podlahových krytín, inštaláciu podlahového kúrenia a klimatizácie. Dve terasy rozširujú obytný priestor. Rozloha je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov vyžadujúcich oddelené spálňové sekcie.
Budova bola pôvodne dokončená v roku 1985. Predmetný apartmán prešiel kompletnou renováciou technických systémov (elektrika, voda, HVAC) a interiéru. Stav konštrukcie je po zásahoch zaradený ako výborný. Nejde o novostavbu, ale o zrekonštruovanú jednotku v sekundárnom trhu.
Apartmán sa nenachádza v priamom kontakte s plážou (vzdialenosť 1,6 km). Neponúka vlastný bazén, iba spoločenský v areáli. Parkovanie je riešené ako spoločenské, nie súkromná garáž. Vzhľadom na ročník budovy 1985 sa môžu vyskytovať typické znaky tejto éry napriek renovácii. Plocha 100 m² je limitovaná pre väčšie skupiny.
Tento objekt vyhovuje záujemcom o trvalé bývanie v urbanizovanom prostredí s prístupom k službám. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú 3 spálne a preferujú blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Renovovaný stav je výhodný pre tých, ktorí nechcú riešiť stavebné práce. Poloha medzi Marbellou a Esteponou je vhodná pre ľudí, ktorí pracujú v regii. Vhodné tiež pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom v oblasti s vysokou turistickou navštevnosťou.
Interiér prešiel modernizáciou s použitím prírodného dreva na podlahách v spálňach. Okná s hliníkovým obkladom a dreveným jadrom zabezpečujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Systémy zahŕňajú podlahové kúrenie a individuálnu klimatizáciu pre reguláciu teploty. Bezpečnosť je zabezpečená alarmom a uzavretým komplexom. Elektrické a vodovodné rozvody boli kompletne vymenené, čo zvyšuje životnosť budovy. Hlavná terasa je vybavená sedacím nábytkom a grilom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 585 000 €. Táto hodnota odráža polohu v San Pedro de Alcántara, štandard renovácie a veľkosť jednotky. V porovnaní s novšími projektami v regii je cena vyššia kvôli lokalite a existujúcej kvalite materiálov. Cenové rozpätie v tejto oblasti je ovplyvnené blízkosťou k moru a Marbelle. Trhová hodnota rekonštruovaných penthousov sa tu udržiava na stabilnej úrovni.
San Pedro de Alcántara funguje ako mestská štvrť s vysokou hustotou vybavenia. Každodenný život tu je zameraný na chôdzu; lekáreň je vzdialená 112 m a supermarket 321 m. Vzdialenosť 1,6 km od pláže umožňuje pravidelné výlety k moru, ale nie priamy výhľad na pláž z okna apartmánu (uvádza sa výhľad na more z terasy). Obyvatelia využívajú miestne parky a športové centrá v tesnej blízkosti. Dve terasy ponúkajú priestor pre vonkajšie aktivity s výhľadom na okolitú krajinu. Prostredie je živé najmä počas letnej sezónie.
Okolie poskytuje komplexnú sieť služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií a 13 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom 5 zdravotných centier a nemocnice (1,8 km). Dopravné spojenie s Marbellou (10 km) a Malagou (57 km) zabezpečuje sieť 10 autobusových liniek. V tesnej blízkosti sú športové centrá (Rocodromo, Polideportivo). Infraštruktúra je prispôsobená pre chodcov a cyklistov vďaka rovinatému terénu v meste.
Mapa zobrazuje umiestnenie projektu v západnej časti San Pedro de Alcántara. Vyznačené sú hlavné dopravné ťahy smerujúce k pobrežiu a do vnútrozemia. Okolie zahŕňa mestskú zástavbu, zelené plochy komplexov a polohu golfových ihrísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara leží na západnom okraji Marbelly. Slúži ako prepojenie medzi luxusným centrom Marbella a klasickejšími letoviskami smerom na západ. Poloha je strategická kvôli prístupu k diaľnici AP-7. Mesto je súčasťou municipality Marbella, ale zachováva si vlastnú mestskú identitu. Nachádza sa v blízkosti prírodnej rezervácie a hôr La Concha, čo určuje geografický kontext lokality.
Najbližšia pláž Playa de San Pedro je vzdialená 1,6 km. Golfové ihriská Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas sa nachádzajú v rozmedzí 2,4 až 2,9 km. Supermarket je prístupný na 321 m, lekáreň na 112 m. Prístav Puerto Banús je vzdialený 3,4 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, čo predstavuje cestu autom približne 40 minút. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 3,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 53 m nad morom. Ročne je tu nameraných 3 856 hodín slnečného svitu. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20 °C počas 5 mesiacov ročne. Sklon terénu smerom k moru je 3,3 %. Podnebie je stredomorské s nízkou vlhkosťou, čo podporuje aktívny životný štýl vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavnou plážou je Playa de San Pedro (1,6 km), ktorá patrí medzi vybavené mestské pláže. V okolí sa nachádzajú pláže s ocenením Modrá vlajka (Guadalmina). Športové aktivity sú možné v blízkych centrách (Rocodromo, Polideportivo San Pedro). Pre golfistov sú k dispozícii tri ihriská do vzdialenosti 3,2 km. Oblast ponúka tiež prístup k vodným športom v susednom Puerto Banús (3,4 km). Miestne kultúrne podujatia sa konajú počas 32 dní v roku.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leží na západnom okraji Marbelly. Slúži ako prepojenie medzi luxusným centrom Marbella a klasickejšími letoviskami smerom na západ. Poloha je strategická kvôli prístupu k diaľnici AP-7. Mesto je súčasťou municipality Marbella, ale zachováva si vlastnú mestskú identitu. Nachádza sa v blízkosti prírodnej rezervácie a hôr La Concha, čo určuje geografický kontext lokality.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL191987
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID