מדובר בפנטהאוס משופץ בסן פדרו דה אלקנטרה, הממוקם בקרבת הים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1985, עבר שיפוץ מקיף הכולל מערכות חדשות וחומרי גימור באיכות גבוהה. שטח הדירה הוא 100 מ"ר ובה שלושה חדרי שינה ושתי מרפסות המשקיפות אל הים התיכון וההרים. המתחם הוא מגודר וכולל בריכה משותפת וגינה טרופית. המחיר מתחיל מ-1,585,000 אירו. הבניין נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותים עירוניים. האווירה באזור משלבת מגורים עירוניים עם קרבה לאתרי נופש כמו פוארטו בנוס.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כגון Lantana Residencial במיחאס או Aquamar בטורה דל מאר, המחיר של הנכס בסן פדרו גבוה באופן ניכר. עם זאת, ההבדל משקף לא רק את המיקום המרכזי יותר בקוסטה דל סול, אלא גם את השיפוץ המלא ומוצר פנטהאוס עם מרפסות, בניגוד לדירות סטנדרטיות בפרויקטים אחרים. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות תכנון מודרני ובריכות קהילתיות, הנכס הזה מציע יתרון של זמינות מיידית והיכרות עם הסביבה הבנויה. בהשוואה לאזור מארבליה המזרחית, סן פדרו נחשבת לידידותית יותר להולכי רגל ומחיריה סבירים יותר ביחס למרכז מארבליה עצמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסן פדרו דה אלקנטרה, רובע בתחום השיפוט של מארבליה. המיקום הוא בסמיכות לקו החוף, כאשר הים נמצא במרחק הליכה ממערב. האזור הוא עירוני ומאוכלס, עם גישה נוחה לכביש הראשי N-340 המחבר את האזור למארבליה ואסטפונה. הנכס ממוקם בגובה של כ-53 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף לאזור החוף וההרים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים בקרבת הים עם שטח חיצוני פרטי. שלושת חדרי השינה ושתי המרפסות מציעים חללי מגורים גמישים. המטבח הפתוח ואזור הסלון מאפשרים אורח חיים חברתי. השיפוץ כולל מערכות אקלים וחימום תת-רצפתי, העונים על צרכי נוחות בכל עונות השנה. חניה משותפת ואבטחה בכניסה זמינים במתחם.
מדובר בנכס ישן שעבר שיפוץ מקיף, לא בבנייה חדשה מהיסוד. שנת הבנייה המקורית היא 1985, אך המערכות החשמליות, האינסטלציה וה-HVVM עודכנו לאחרונה. החלונות הוחלפו במסגרות אלומיניום-עץ לבידוד תרמי. הכניסה למגורים היא מיידית לאחר הרכישה, ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים. המצב המשפטי הוא של נכס מוכן למכירה שנייה (משופץ).
הנכס לא כולל בריכה פרטית, אלא שימוש בבריכה משותפת במתחם. אין מרתף או חדר אחסון נוסף מעבר לשטח הדירה. המיקום בסמוך לאזור תיירותי עשוי להיות רועש בחודשי הקיץ. המרחק לשדה התעופה הוא כ-48 ק"מ, דבר המצריך תכנון הגעה. הגישה לדירה כוללת גרם מדרגות לולייני, מה שעלול להוות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות שמחפשות דירת נופש מוכנה למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים. הוא מתאים גם למי שמעוניין בבית ראשי באזור החוף, הודות לקרבה למרכזים רפואיים ולבתי ספר. השילוב של נוף ים והרים מושך אנשים המעריכים נופים פתוחים. המתחם המגודר מספק ביטחון עבור מי שמשתמש בדירה כבית חורף ונוכחותו בה אינה קבועה. הקרבה למגרשי גולף ולמרינות הופכת אותה לאפשרות מתאימה לחובבי ספורט ואורח חיים ימי.
השיפוץ האחרון בדגש על חומרים עמידים ומודרניים. הרצפות בחדרי השינה עשויות עץ טבעי, התורם לבידוד אקוסטי ותחושת חום. המטבח כולל ארונות עץ ואי מרכזי עם דלתות זכוכית, המשלב פונקציונליות עם עיצוב עכשווי. המערכות הטכניות עודכנו במלואן, כולל צנרת וחשמל. המיזוג האישי והחימום תת-רצפתי מבטיחים נוחות בימי הקיץ החמים והלילות הקרים יותר. החלונות, מסגרת אלומיניום עם ציפוי עץ, מספקים בידוד תרמי ואקוסטי גבוה.
מחיר הנכס נקבע על 1,585,000 אירו, מחיר המשקף את השיפוץ המקיף ואת המיקום הקרוב לים באזור מבוקש. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר למ"ר גבוה יותר בשל האופי הבלעדי של הפנטהאוס והמרפסות. בשוק המשומש בסן פדרו, מחיר זה ממוקם בפלח העליון. השוק באזור חווה עלייה בביקוש לנכסים משופצים המוכנים למגורים מיידיים. אין וריאציה במחיר עבור יחידות אחרות במסגרת רשימה זו, מכיוון שמדובר בנכס יחיד.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מאופיינים בשילוב בין שגרה עירונית לבילויים לאורך החוף. הנכס ממוקם בטווח הליכה ממרכז העיר, המציע שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות מכולת. התושבים יכולים לבצע את מרבית הקניות היומיות ברגל. החוף, שנמצא במרחק של כ-1.5 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה או הליכה ארוכה יותר, ומשמש כמוקד בילוי מרכזי. המתחם עצמו מספק שקט יחסית הודות לגינה הטרופית והבריכות. בסופי השבוע, קרבתו לפוארטו בנוס מאפשרת גישה מהירה לחיי לילה וקניות יוקרתיים. התחבורה הציבורית באזור זמינה, עם עשרה קווים העוברים בסביבה.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה תשתית מפותחת לצרכי היומיום. במרחק של כ-300 מטר נמצא סופרמרקט, מה שמאפשר קניית מצרכים ברגל. בתי מרקחת ובנקים פזורים ברדיוס הקרוב, וכך גם מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. עבור הורים, קיימים באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים ותיכונים, מה שמציע מגוון אפשרויות חינוך. לאוהבי הספורט, קיימים מספר מרכזי ספורט בסביבה הקרובה, כולל מגרש טניס ומתקני ספורט רב-תכליתיים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בצד המערבי של סן פדרו, סמוך לכביש N-340 ולקו החוף. ניתן לראות את המרחק הקצר לפוארטו בנוס ואת הגישה למגרשי הגולף הסמוכים. הכביש הראשי מאפשר תנועה מהירה מזרחה למארבליה ומערבה לאסטפונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מאלגה, על קוסטה דל סול. היא משמשת כשער המערבי של מארבליה, וממוקמת במרחק 10 ק"מ ממרכז העיר מארבליה ובמרחק דומה מאסטפונה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה למרכזים הגדולים של החוף הדרומי. האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מאלגה, אך שומר על אופי עיירה קטנה יותר. הקרבה לגיברלטר (49 ק"מ) מספקת אפשרות נוספת לטיסות בינלאומיות.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-5 דקות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 48 ק"מ, נסיעה של כ-35-40 דקות ברכב. מגרשי הגולף מגנה מארבלה ולאס בריסאס נמצאים במרחק של כ-2.5 עד 3 ק"מ, דבר המאפשר נסיעה מהירה למשחק בוקר. פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילויים הידוע, נמצא במרחק של כ-3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח אור שמש מרובה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות. השיפוע מהבית אל הים הוא 3.3%, מתון מספיק להליכה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים מספר חופים, בהם פלאיה דה סן פדרו ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר. באזור ישנם שני חופים המציגים את דגל הכחול (Blue Flag), המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. החופים מציעים שירותי חוף, מסעדות ופעילויות ספורט ימי. לחובבי הגולף, האזור עשיר באפשרויות עם מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם מגנה מארבלה גולף וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. מרכזי ספורט כגון רוקודרומו ואפולו מציעים מתקנים לטיפוס ופעילויות מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מאלגה, על קוסטה דל סול. היא משמשת כשער המערבי של מארבליה, וממוקמת במרחק 10 ק"מ ממרכז העיר מארבליה ובמרחק דומה מאסטפונה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה למרכזים הגדולים של החוף הדרומי. האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מאלגה, אך שומר על אופי עיירה קטנה יותר. הקרבה לגיברלטר (49 ק"מ) מספקת אפשרות נוספת לטיסות בינלאומיות.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL191987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID