Цей пентхаус розташований у Сан-Педро-де-Алькантара, неподалік від узбережжя Коста-дель-Соль. Об'єкт побудовано у 1985 році та нещодавно повністю відреставровано. Житлова площа становить 100 м², включаючи три спальні та дві тераси з видом на море та гори. Комплекс розташований у закритій території з двома басейнами та субтропічним садом. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури та пляжів у межах короткої відстані.
Порівняно з новобудовами в східній частині Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, даний об'єкт має вищу вартість за квадратний метр. Це пояснюється престижністю локції західного узбережжя та близькістю до Марбельї. Реконструйовані об'єкти в Сан-Педро конкурують з новими забудовами за якістю зручностей, але мають перевагу у вигляді вже сформованого ландшафту. Площа 100 м² є стандартною для цінового сегменту, але ціна у 1,585 млн євро вказує на преміальне позиціонування через вид та завершену якість ремонту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій зоні Сан-Педро-де-Алькантара, за 1,6 км від пляжу. Оточення характеризується щільною забудовою з наявністю комерційних закладів та послуг у пішій доступності. Мальоркський порт Пуерто-Банус знаходиться за 3,4 км, що впливає на транспортний потік району.
Планування розраховане на сімейне проживання або сезонне використання. Наявність трьох спалень та двох санвузлів задовольняє потреби невеликих груп. Оновлені інженерні системи забезпечують функціональність протягом усього року. Просторі тераси розширюють житлову зону для відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт являє собою реконструйовану резиденцію 1985 року. Основні конструкції збережені, проте внутрішня інфраструктура та оздоблення повністю оновлені відповідно до сучасних стандартів. Технічний стан будівлі дозволяє уникнути питань, пов'язаних із новим будівництвом. Огляд документів необхідний для перевірки узгодженості реконструкції.
Проект не пропонує приватного басейну; доступні лише спільні зони відпочинку. Оскільки це будівля 1985 року, архітектурні рішення можуть відрізнятися від сучасних новобудов, наприклад, висота стель або планування. Відсутня прибудинкова територія для індивідуального користування, лише спільні зони комплексу.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Ситуація, коли необхідне термінове переїзд або розташування поруч із міжнародними школами та гольф-клубами, робить цей варіант актуальним. Це також може бути відповідним вибором для сімей, які цінують доступність міських зручностей без залежності від автомобіля. Інвесторам, зацікавленим у лонг-термі оренді, варто враховувати попит на житло в цьому районі протягом усього року через стабільний потік туристів та експатів. Особливості реконструкції, такі як підлогове опалення та кондиціонування, забезпечують комфорт у будь-яку погоду.
Реконструкція включала заміну основних комунікацій, включаючи електрику, сантехніку та системи вентиляції. У приміщеннях встановлено натуральне дерево для підлогового покриття, що забезпечує тепло та акустичний комфорт. Вікна виготовлені з алюмінію з дерев'яним покриттям, що підвищує теплоізоляцію та шумопоглинання. Кухня обладнана сучасною технікою та має острівну зону. Система опалення підлогою дозволяє рівномірно розподіляти тепло. Санвузли оздоблені матеріалами, стійкими до зносу. На терасах встановлено зони відпочинку та барбекю.
Ціна становить 1 585 000 євро, що відображає преміальний сегмент ринку вторинного житла в Сан-Педро. Вартість обумовлена розташуванням у приморській зоні, проведеною реконструкцією та наявністю панорамних видів. На відміну від новобудов у цьому районі, ціна вже включає фінішні оздоблювальні матеріали та обладнання. Вартість квадратного метру перевищує середні показники по Малазі через близькість до марин та елітних зон.
Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як самодостатнє місто з активним ритмом життя. Мешканці мають можливість поєднувати міське середовище з близькістю до моря. Вранці можна скористатися місцевими кав'ярнями або супермаркетами, які знаходяться в кількох хвилинах ходьби. Протягом дня район залишається оживленим через наявність шкіл, офісів та торгівельних центрів. Вечорами динаміка змінюється в бік ресторанів та прибережних зон. Завдяки близькості до Пуерто-Бануса, зона приваблює туристів, що може створювати додатковий рух у сезон. Однак, розташування на вищих поверхах та наявність терас дозволяють ізолюватися від вуличного шуму. Щоденні потреби, такі як аптеки або банки, доступні без використання автомобіля.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує інфраструктуру міста повного циклу. В радіусі 2 км знаходиться 27 ресторанів, 11 аптек та банківських установ. Для сімей з дітьми доступні як місцеві, так і міжнародні освітні заклади. Наявність поліклінік та лікарень у радіусі 2 км забезпечує медичний супровід. Транспортна розв'язка дозволяє швидко досягти Малаги (57 км) або Гібралтару (49 км). Поблизу проходять основні автомагістралі. Велосипедні доріжки та пішохідні зони вздовж моря сприяють активному способу життя.
Карта демонструє положення об'єкта в західній частині Сан-Педро-де-Алькантара. Відмічено відстані до основних транспортних артерій, які ведуть до Марбельї та аеропорту. Виділені зони зелені та парки навколо житлового комплексу. Лінія узбережжя показує напрямок до найближчих пляжів та марини Пуерто-Банус.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара розташований між Марбельєю (10 км) та Естепоною. Це створює баланс між спокійнішим життям та доступом до великих курортних центрів. Близькість до Марбельї забезпечує доступ до ширшого спектру послуг, ніж у менших містах. Проект знаходиться на захід від центру Малаги, що скорочує вплив великої міської агломерації, але зберігає зручність транспортних вузлів.
Пляж Сан-Педро знаходиться на відстані 1,6 км від об'єкта, що займає приблизно 20 хвилин пішки. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 48 км, час у дорозі становить близько 40 хвилин. Гольф-поля Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas доступні протягом 10 хвилин їзди. Марина Пуерто-Банус знаходиться за 3,4 км. Найближча зарядна станція для електромобілів розташована на відстані 3,2 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньою річною температурою 19,0°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3856, що сприяє активному проведенню часу на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості має легкий нахил у бік моря (3,3%), висота над рівнем моря становить 53 м. Це сприяє природній вентиляції та панорамним видам на гору Ла-Конча.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах досяжності знаходяться пляжі з Блакитним прапором, що підтверджує якість води та сервісу. Playa de San Pedro є основною зоною відпочинку з піщаним покриттям. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 3,2 км. Спортивна інфраструктура включає скалодром, спорткомплекси та майданчики. Наявність марин Пуерто-Банус та Вірхен-дель-Кармен відкриває можливості для водних видів спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташований між Марбельєю (10 км) та Естепоною. Це створює баланс між спокійнішим життям та доступом до великих курортних центрів. Близькість до Марбельї забезпечує доступ до ширшого спектру послуг, ніж у менших містах. Проект знаходиться на захід від центру Малаги, що скорочує вплив великої міської агломерації, але зберігає зручність транспортних вузлів.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL191987
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID