Das renovierte Penthouse befindet sich in San Pedro de Alcántara in der Provinz Málaga. Das Objekt wurde ursprünglich 1985 errichtet und kürzlich umfassend modernisiert. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern bietet die Wohnung Platz für eine dauerhafte Nutzung. Die Lage in einer geschlossenen Anlage ermöglicht direkten Zugang zur urbanen Infrastruktur der Stadt. Die zwei Terrassen bieten Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berge.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes 2 in Estepona, die meist im unteren Preissegment (ab ca. 200.000 €) als Neubauten angeboten werden, bewegt sich dieses Penthouse in einer höheren Preisklasse (1,585 Mio. €). Der Unterschied begründet sich durch die Lage in San Pedro, das näher an Marbella liegt und eine gewachsenen Infrastruktur bietet. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand entstehen, profitiert dieses Objekt von der zentralen Anbindung. San Pedro unterscheidet sich von reinen Touristenorten durch das ganze Jahr über durch eine funktionierende Stadtgesellschaft. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Apartments in Málaga-Stadt bietet San Pedro mehr Ruhe und Grünflächen in direkter Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone von San Pedro de Alcántara, nahe der Küstenstraße N-340. Der nächste Strand befindet sich in einer Entfernung von etwa 1,6 Kilometern. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Überblick über die Ebene bis zur Küste.
Die Aufteilung auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer richtet sich an Familien oder Personen, die zusätzliche Gästezimmer benötigen. Die renovierte Küche mit offenen Wohnbereich schafft einen zentralen Lebensmittelpunkt. Die two Terrassen erweitern den Wohnraum im Freien für Essen oder Entspannung. Die Klimatisierung und Fußbodenheizung sorgen für Temperaturregelung unabhängig von der Jahreszeit.
Es handelt sich um einen sanierten Bestandsbau aus dem Jahr 1985. Die Renovierungsarbeiten umfassten den Austausch der elektrischen, sanitären und Klimaanlagen sowie eine optische Erneuerung des Innenraums. Das Gebäude ist bezugsfertig. Eine Neubauphase oder weitere Entwicklungsstufen sind nicht vorhanden. Alle Genehmigungen für die Modernisierung sind nach Angaben als abgeschlossen zu betrachten.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich, sondern lediglich Zugang zu den Gemeinschaftsanlagen. Ein privater Stellplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert; es stehen nur Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Aufgrund der Baujahres 1985 entsprechen die Raumhöhen und Fensterabmessungen nicht immer den aktuellen Neubaustandards. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Fahrzeug oder eine fußläufige Anstrengung.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen und keine Wartezeit für Neubauprojekte in Kauf nehmen wollen. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Zweitwohnung mit Gästebereich. Die Nähe zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (weniger als 3 km) ist relevant für Golfliebhaber. Auch für Personen, die Wert auf eine medizinische Versorgung in der Nähe legen (Krankenhaus 1,8 km), ist die Lage vorteilhaft. Die zentrale Lage in San Pedro ist weniger geeignet für diejenigen, die absolute Abgeschiedenheit oder direkten Strandzugang ohne Gehweg suchen.
Die Renovierung umfasste den Einbau von Holzböden in den Schlafzimmern, was für eine bessere Akustik und eine wärmere Atmosphäre sorgt. Die Fenster wurden mit Aluminium- und Holzverkleidungen versehen, um die Wärmedämmung und Schalldämmung zu verbessern. Die Küche wurde mit einer Insel und Glasfronten modernisiert. Technische Systeme wie die Elektrik, Sanitärinstallationen und die Klimaanlage wurden erneuert. Eine Fußbodenheizung wurde installiert, um die Temperatur in den kühleren Monaten effizient zu regulieren. Die verwendeten Materialien orientieren sich an zeitgenössischem Design.
Der Kaufpreis für das Penthouse liegt bei 1.585.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 15.850 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) befindet sich dieses Angebot im Premium-Segment. Der Preis begründet sich durch die abgeschlossene Renovierung, die Penthouse-Lage und die direkte Nähe zu Marbella. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt. Es gibt keine Varianten in der Ausstattung oder Größe zu unterschiedlichen Preisen innerhalb dieses Projekts.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara ist durch eine Mischung aus lokalem Wohnleben und touristischer Infrastruktur geprägt. Die Nähe zu 27 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern ermöglicht eine Vielzahl an gastronomischen Optionen ohne weite Reisen. Der morgendliche Bedarf kann durch Supermärkte in unter 350 Metern Entfernung gedeckt werden. Die Urbanisierung bietet zwei Gemeinschaftspools, die im Sommer als Treffpunkt dienen. Die Nähe zu San Pedro Zentrum (wenige Gehminuten) ermöglicht den Zugang zu lokalen Märkten und Dienstleistungen. Abends bietet die kurze Distanz zu Puerto Banús Unterhaltungsmöglichkeiten, während das Wohngebiet selbst eine ruhigere Atmosphäre bewahrt.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt mit hoher Infrastrukturdichte. Mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region ist die Versorgung für Familien gegeben. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die N-340 erfolgt schnell, was Fahrten nach Málaga (57 km) oder Estepona effizient macht. In der Umgebung gibt es 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in weniger als 2 km Entfernung. Die Stadt verfügt über 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die eine Nutzung ohne Auto ermöglichen. Die nahegelegenen Marinas Puerto Banús und Virgen del Carmen bieten zusätzliches Freizeit- und Serviceangebot.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im nördlichen Teil von San Pedro de Alcántara, nahe der Avenue von Marbella. Die farblichen Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu lokalen Versorgungspunkten wie Apotheke und Supermarkt sowie die etwas größere Entfernung zur Küste und den Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zwischen der urbanen Dichte von Marbella und den touristischen Gebieten von Estepona. Die Stadt ist fest in die Metropolregion der Costa del Sol eingebunden. Durch die direkte Anbindung an die Küstenstraße fungiert sie als Knotenpunkt für die Mobilität entlang der Küste. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den zentralen Diensten von Marbella bei gleichzeitigem Wohncharakter.
Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt. Apotheken sind innerhalb von 112 Metern erreichbar. Der Strand Playa de San Pedro liegt in einer Luftlinie von 1,6 Kilometern Entfernung. Golfplätze wie Magna Marbella Golf sind in 2,4 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 48 Kilometern, was bei regulärem Verkehr etwa 35 bis 40 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Internationale Schulen wie die British International School sind in 7,5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0 Grad Celsius aus. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad übersteigen. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Windabfluss. Die leichte Neigung von 3,3 % Richtung Meer ermöglicht natürliche Entwässerung. Die Wetterbedingungen ermöglichen das ganzjährige Wohnen ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Dies deutet auf hohe Wasserqualität und Sauberkeit hin. Für Sportbegeisterte gibt es Einrichtungen wie das Kletterzentrum Rocodromo (0,7 km) und das Sportzentrum Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golfspieler finden innerhalb von 3 km drei Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Die nahegelegenen Marinas bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachting.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zwischen der urbanen Dichte von Marbella und den touristischen Gebieten von Estepona. Die Stadt ist fest in die Metropolregion der Costa del Sol eingebunden. Durch die direkte Anbindung an die Küstenstraße fungiert sie als Knotenpunkt für die Mobilität entlang der Küste. Die Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den zentralen Diensten von Marbella bei gleichzeitigem Wohncharakter.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL191987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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