Το έργo βρίσκεται στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, εντός του δήμου Μαρμπέγια, σε μια αστική ζώνη κοντά στην ακτογραμμή. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο attic σε κτίριο που κατασκευάστηκε αρχικά το 1985, το οποίο προσφέρει θέα στη Μεσόγειο και το βουνό La Concha. Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και εγγύτητα σε καθημερινές υπηρεσίες. Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με ενημέρωση των τεχνικών εγκαταστάσεων και των εσωτερικών επιφανειών, τοποθετώντας το ως μια έτοιμη λύση κατοικίας σε μια καθιερωμένη γειτονιά.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, η τιμή αυτού του ακινήτου είναι σημαντικά υψηλότερη. Ενώ τα έργα σύγκρισης προσφέρουν νέες κατασκευές σε τιμές που ξεκινούν από €200.000 έως €270.000, το συγκεκριμένο attic στο Σαν Πέδρο τοποθετείται στην αγορά πολυτελείας πάνω από €1.500.000. Η διαφορά αποδίδεται στην τοποθεσία (δυτική Κόστα ντελ Σολ κοντά στη Χρυσή Μίλα), την παρεχόμενη θέα και την κατηγορία του ανακαινισμένου penthouse. Το Etherna Homes στην Εστεπόνα, αν και γεωγραφικά πιο κοντά, εξακολουθεί να ανήκει σε χαμηλότερη κατηγορία τιμής. Επομένως, το έργο στο Σαν Πέδρο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν το κύρος της περιοχής και όχι απλώς μια οικιστική λύση στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι αστική και παραθαλάσσια, ευρισκόμενη σε μικρή απόσταση από το Πουέρτο Μπάνους και τη θάλασσα. Το ακίνητο ενσωματώνεται στο υπάρχον οικιστικό ιστό του Σαν Πέδρο, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 1,5 χιλιόμετρα, γεγονός που καθορίζει το προφίλ της περιοχής ως κατοικημένη με υψηλή προσβασιμότητα και όχι ως απομονωμένη παραθεριστική ζώνη.
Η διάταξη του χώρου ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή περιοδική παραμονή. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων σε 100 τ.μ. υποδηλώνει συμπαγή κατανομή. Η εγγύτητα σε φαρμακεία, σουπερμάρκετ και εστίαση καλύπτει λειτουργικές ανάγκες καθημερινότητας, επιτρέποντας τη διεκπεραίωση εργασιών χωρίς εξάρτηση από όχημα για βασικές δραστηριότητες.
Το έργο αφορά την πλήρη ανακαίνιση υπαρχόντος κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 1985. Η διαδικασία εστίασε στην αντικατάσταση ηλεκτρομηχανικών εγκαταστάσεων, εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης και αναβάθμιση κουφωμάτων. Δεν πρόκειται για νέα ανέγερση, αλλά για εκσυγχρονισμό ενός υπαρκτού δομικού κελύφους με στόχο την επέκταση της ζωής του κτιρίου και την προσαρμογή του σε σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο σε επίπεδο εδάφους, καθώς η πρόσβαση στα κοινόχρηστα εξαρτάται από την κοινότητα. Λόγω της ημερομηνίας κατασκευής του αρχικού κτιρίου (1985), οι διαστάσεις των δωματίων και η δομή ακολουθούν τα πρότυπα εκείνης της εποχής, ενδεχομένως διαφορετικά από αυτές των σύγχρονων νέων κατασκευών. Η θέση σε αστική περιοχή συνεπάγεται επίσης ύπαρξη θορύβου και κυκλοφοριακής κίνησης σε σχέση με απομονωμένες τοποθεσίες.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η προτερασία δίνεται σε θέα και κεντρική τοποθεσία έναντι του μεγέθους του οικοπέδου. Είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς διαδικασίες αναμονής για νέες κατασκευές. Η θέση είναι βολική για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς και επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά λόγω της γειτνίασης με τον αυτοκινητόδρομο. Η πλήρης ανακαίνιση μειώνει τις άμεσες ανάγκες συντήρησης.
Η εσωτερική διακόσμηση περιλαμβάνει υλικά όπως φυσικό ξύλο στα δάπεδα των υπνοδωματίων και αλουμίνιο στα κουφώματα για θερμομόνωση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει αυτόνομη κλιματιστική μονάδα και ενδοδαπέδια θέρμανση για έλεγχο της θερμοκρασίας. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν ανανεωθεί πλήρως. Η κουζίνα είναι διατεταγμένη σε ανοιχτό σχέδιο με νησίδα. Η χρήση υλικών στις βεράντες και τα δάπεδα στοχεύει σε αντοχή στη θαλασσινή ατμόσφαιρα. Η παρουσία συστήματος ασφαλείας ενισχύει την προστασία του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.585.000, τοποθετώντας το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της τοπικής αγοράς. Το κόστος αντανακλά τον συνδυασμό της τοποθεσίας, της παροχής θέας και του επιπέδου ανακαίνισης. Σε σχέση με τον όγκο κατασκευής (100 τ.μ.), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλή, δικαιολογούμενη από την κατηγορία του penthouse και την ποιότητα υλικών. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για άλλες διαθέσιμες μονάδες με διαφορετική τιμολόγηση εντός του συγκεκριμένου κτιρίου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική δυναμική του Σαν Πέδρο. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια, δημιουργώντας ένα ρυθμό που συνδυάζει την ανάπαυση με τη λειτουργικότητα. Η κοντινή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο επιτρέπει περιπάτους και χρήση της προβλήτας. Η περιοχή παρουσιάζει δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηριζόμενη από μόνιμους κατοίκους και τουρισμό. Η παρουσία διεθνών σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την αίσθηση μιας κατοικημένης κοινότητας με υποδομές.
Το περιβάλλον προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα. Εστιατόρια και καφέ βρίσκονται σε απόσταση λεπτών, όπως και φαρμακεία και τράπεζες. Το νοσοκομείο βρίσκεται 1,8 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εφικτή είτε πεζή είτε με όχημα σε μικρό χρονικό διάστημα. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με την εθνική οδό N-340, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς Μάλαγα ή Γιβραλτάρ. Η διεθνής κοινότητα είναι παρούσα λόγω της εγγύτητας σε τουριστικά θέρετρα και γήπεδα γκολφ.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τον κεντρικό δρόμο N-340. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, με άμεση πρόσβαση σε οδικούς άξονες που οδηγούν προς τα διεθνή αεροδρόμια. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ορατή, επιβεβαιώνοντας την παραθαλάσσια φύση του εγχειρήματος και την εγγύτητα στο λιμάνι του Μπάνους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα καταλαμβάνει θέση στα δυτικά του Μαρμπέγια και ανατολικά της Εστεπόνα. Αποτελεί σημείο σύνδεσης μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέγια και των πιο ήρεμων περιοχών της ακτής. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα εμπορικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα μια πιο τοπική ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της πόλης. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι περίπου 57 χιλιόμετρα.
Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 48 χιλιόμετρα. Ο σιδηρόδρομος και οι λεωφορειακές γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή με πολλές στάσεις εντός της πόλης. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ, όπως το Magna Marbella Golf, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων. Το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά οδήγησης. Σούπερ μάρκετ και βασικά αγαθά βρίσκονται σε απόσταση 300 μέτρων, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες without reliance on a car.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Η περιοχή επωφελείται από πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η υγρασία παρουσιάζεται σε μέτρια επίπεδα λόγω της θαλάσσιας γειτονίας. Το έδαφος έχει ήπια κλίση προς τη θάλασσα, γεγονός που διευκολύνει την απορροή των υδάτων και προσφέρει θέα χωρίς έντονες ανηφόρες. Η υψηλή θερμοκρασία το καλοκαίρι ρυθμίζεται από την θαλάσσια αύρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, βρίσκονται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων και διαθέτουν σημαία Blue Flag, υποδεικνύοντας ποιότητα υδάτων και υπηρεσιών. Η προσβασιμότητα στην ακτογραμμή είναι σημαντική παράμετρος αναψυχής. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν πολλαπλά γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, προσελκύοντας αθλητές όλο το χρόνο. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων και κλειστών γυμναστηρίων στα όρια της πόλης προσφέρει εναλλακτικές μορφές άσκησης.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα καταλαμβάνει θέση στα δυτικά του Μαρμπέγια και ανατολικά της Εστεπόνα. Αποτελεί σημείο σύνδεσης μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέγια και των πιο ήρεμων περιοχών της ακτής. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα εμπορικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα μια πιο τοπική ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της πόλης. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι περίπου 57 χιλιόμετρα.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL191987
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID