Этот объект расположен в Сан-Педро-де-Алькантара, в урбанизированной зоне недалеко от побережья. Здание, построенное в 1985 году, недавно прошло полную реновацию. Квартира находится в жилом комплексе с закрытой территорией и включает три спальни и две ванные комнаты на площади 100 квадратных метров. Благодаря расположению обеспечиваются виды на Средиземное море и горы. Наличие двух террас и общих бассейнов формирует функциональное пространство для проживания в районе с развитой инфраструктурой.
По сравнению с новыми проектами в таких зонах, как Михас или Торре-дель-Мар, данный объект представляет собой сегмент премиум-класса вторичного рынка. Локация Сан-Педро отличается от более восточных районов Коста-дель-Соль более высокой плотностью застройки и близостью к элитной зоне Пуэрто-Банус. В отличие от закрытых жилых комплексов внутри континента, здесь ощущается влияние городской динамики. Цены на недвижимость здесь выше, чем в Эстепоне, из-за близости к Марбелье. Однако по сравнению с "первой линией" пляжа в Марбелье, данный объект предлагает более умеренную стоимость за квадратный метр при сохранении доступности к морю пешком. Выбор между этим объектом и новыми постройками сводится к компромиссу между локацией, готовностью к въезду и ценой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Сан-Педро-де-Алькантара на расстоянии около 1,5 километра от пляжа. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и аптеки. Близость к национальной шоссе N-340 обеспечивает быструю транспортную связь с Марбельей и Эстепоной. Комплекс окружен другими жилыми застройками с субтропическим озеленением.
Планировка с тремя спальнями и гостиной, объединенной с кухней, соответствует потребностям семей или постоянного проживания. Наличие систем кондиционирования и теплого пола обеспечивает климат-контроль в течение всего года. Две террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе, что позволяет использовать их для отдыха независимо от времени суток.
Основное здание было сдано в эксплуатацию в 1985 году, что соответствует типичной городской застройке того периода. Объект прошел полную реконструкцию инженерных систем, включая электрику, сантехнику и вентиляцию. Замена оконных профилей и материалов отделки обновила эксплуатационные характеристики без изменения конструктива самого здания.
Комплекс не предлагает возможности размещения яхт на собственной базе, так как не находится непосредственно у воды. На территории отсутствуют тренажерный зал и спа-центр. Парковка предусмотрена в общем режиме без закрепленных индивидуальных мест. Высотность здания ограничивает панорамные виды на нижних этажах.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости проведения ремонтных работ. Свойства объекта будут полезны семьям с детьми, которым важна близость к школам и городской инфраструктуре. Наличие климат-контрольных систем делает квартиру пригодной для круглогодичного проживания, а не только для летнего сезона. Покупатели, интересующиеся гольфом, найдут удобным расположение нескольких полей в радиусе 3 километров. Инвесторы, ориентированные на сдачу в аренду, могут учитывать востребованность жилья в закрытых комплексах у моря.
В рамках недавней реновации были обновлены внутренние инженерные коммуникации и отделка. В спальнях уложен паркет из натурального дерева, что повышает звукоизоляцию. Окна выполнены из алюминиевого профиля с деревянным покрытием, обеспечивая улучшенную термическую и акустическую изоляцию. Установлена система теплого пола для равномерного распределения тепла. Электрическая и сантехническая системы полностью заменены на современные аналоги. Кухня оборудована островом, а уличные террасы приспособлены для барбекю и отдыха с устойчивой к климату мебелью.
Стоимость объекта начинается от 1 585 000 евро, что позиционирует его в верхнем ценовом сегменте рынка вторичного жилья Сан-Педро. Факторы, влияющие на цену, включают проведенную реновацию, площадь и видовые характеристики. Для сравнения, новостройки в таких регионах, как Торре-дель-Мар или Михас, имеют значительно более низкий входной порог цены. Ремонт всех инженерных систем и использование современных материалов отделки учитываются в оценке рыночной стоимости.
Район Сан-Педро-де-Алькантара характеризуется сочетанием городской инфраструктуры и прибрежной атмосферы. Вокруг комплекса находится плотная жилая застройка, что создает среду с постоянным присутствием соседей и городской активностью. Близость к супермаркетам и медицинским учреждениям позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Расстояние до пляжа составляет около 1,5 километра, что делает доступ к морю возможным пешком или на велосипеде, хотя легкий перепад высот может потребовать физических усилий при возвращении. Вечерняя жизнь сосредоточена в ресторанах и кафе в центре города и Пуэрто-Банус. Зимой регион сохраняет активность благодаря круглогодичному проживанию местной общины.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает полную городскую инфраструктуру в пределах радиуса 2 километров. В зоне доступности находятся рестораны, кафе и банки. Для семей с детьми доступны начальные и средние школы, включая международные варианты в радиусе нескольких километров. Медицинское обслуживание представлено центрами здравоохранения и ближайшей больницей. Район обслуживается сетью общественного транспорта, что позволяет добираться до Марбельи и Малаги без личного автомобиля. Наличие отелей и туристических мест говорит о высокой посещаемости района в сезон.
Карта демонстрирует положение объекта в западной части городской застройки Сан-Педро-де-Алькантара. Визуально заметна близость к прибрежной полосе и развязке национального шоссе N-340. Окружение отмечено кварталами плотной застройки с зелеными насаждениями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара находится к западу от Марбельи, выступая в роли спутника этого крупного курорта. Расстояние до центра Марбельи составляет 10 километров, что позволяет использовать ресурсы большого города, избегая при этом его тесноты. До Малаги, административного центра провинции, 57 километров. Положение между Гибралтаром и Малагой обеспечивает доступ к двум международным аэропортам на примерно равном расстоянии.
Ближайший пляж находится на расстоянии 1,6 километра. Гольф-поля расположены в пределах 3 километров, что делает их доступными для любителей этого спорта. Международный аэропорт Малаги находится в 48 километрах. Пуэрто-Банус с его маринами и торговыми центрами находится в 3,4 километра. Аптеки и супермаркеты находятся в непосредственной близости, в радиусе 100-350 метров от входа в комплекс.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовой температурой 19°C и количеством солнечных часов в году, достигающим 3856. Период комфортного купания длится около 5 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 53 метра, что создает естественную вентиляцию. Уклон местности в направлении к морю составляет 3,3%, что формирует рельеф территории. Зимние температуры редко опускаются ниже 12°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3,5 километра находятся несколько пляжей. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, указывающие на высокое качество воды и сервиса. Гольф-инфраструктура представлена полями в радиусе 3,2 километра. Спортивные объекты включают скалодром и спортивный комплекс, расположенные в 1 километре от жилья. Марины Пуэрто-Банус доступны для прогулок и водного спорта в радиусе 10 километров.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара находится к западу от Марбельи, выступая в роли спутника этого крупного курорта. Расстояние до центра Марбельи составляет 10 километров, что позволяет использовать ресурсы большого города, избегая при этом его тесноты. До Малаги, административного центра провинции, 57 километров. Положение между Гибралтаром и Малагой обеспечивает доступ к двум международным аэропортам на примерно равном расстоянии.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL191987
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID