Този пентхаус е разположен в Сан Педро де Алкантара, в урбанизирана среда с добра достъпност до крайбрежието. Първоначалната сграда е от 1985 г., но обектът е подложен на цялостна модернизация на системите и интериора. Намира се на около 1,6 км от плажа Playa de San Pedro и предлага изглед към морето и планината. Комплексът включва общи басейни и градини. Целогодишната обитаемост се улеснява от близостта до търговски обекти и транспортни връзки.
В сравнение с новите проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana в Михас (от €205,000), този обект се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Това се дължи на типа имот (пентхаус), локацията (Марбеля/Сан Педро е по-скъпа от Естепона или Тор дел Мар) и степента на завършеност. Новите строежи често се предлагат на базов етап, докато тук инвестицията включва високо качество на материалите и веднага годно за ползване жилище. Спряно района на Естепона (Etherna Homes от €239,000), Сан Педро е по-близо до центъра на привличане на Марбеля, което оправдава ценовата премия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в западната част на Сан Педро де Алкантара, в близост до булеварите и крайбрежната ивица. Разстоянието до морето е около 1,5 километра, което позволява достъп до плажа, без да е в центъра на шумните туристични зони. Намира се на 48 км от международното летище в Малага и в непосредствена близост до голф игрища като Magna Marbella.
Планировката с три спални и две тераси отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство и зони за отдих на открито. Реновацията включва подово отопление и индивидуален климатик, което осигурява термичен комфорт през целия год. Наличието на общ басейн и охраняем вход допринася за безопасността и възможностите за рекреация на живущите.
Това е реновиран имот в съществуваща сграда, чието строителство е завършено през 1985 г. Сградата не е ново строителство, но вътрешните инсталации (електрика, ВиК, ОВК) са напълно подменени по време на последния ремонт. Състоянието на интериора е съвременно, което намалява нуждата от незабавни инвестиции в поддръжката на обекта.
Обектът не разполага със собствен басейн или частна градина, а само с общи части. Паркирането е общо в рамките на комплекса, а не индивидуално гаражно място. Разстоянието до плажа изисква превозно средство или около 15-20 минути пеша, а сградата е от 80-те години, което означава, че архитектурата на фасадата не е от най-съвременния тип.
Този имот отговаря на профила на купувачи, които търсят готово за обитаване жилище без рисковете и сроковете, свързани с ново строителство. Подходящ е за семейства, които ценят близостта до училища и медицински центрове, намиращи се в радиус от 2 км. Реновацията на системите привлича купувачи, които не желаят да се занимават с допълнителни ремонти. Също така, ситуацията е подходяща за хора, които работят от вкъщи и имат нужда от тихо работно пространство с изглед. Двойките могат да оценят двата тераси за социални контакти. Наличието на охраняем комплекс е плюс за тези, които пътуват често.
Интериорът е характеризиран с използването на естествено дърво за подовите настилки в спалните, което придава топлина и акустичен комфорт. Кухнята е модернизирана с дървени шкафове и остров, което отговаря на съвременните стандарти. Прозорците са от алуминий с дървен обков, осигуряващи подобрена топлоизолация спрямо стандартните решения. Техническите системи са подложени на пълна актуализация: подовото отопление осигурява равномерно разпределение на топлината, а индивидуалният климатик позволява зониране на охлаждането. Алармената система добавя слой сигурност. Предвид възрастта на сградата, подмяната на електрическата и водопроводната инсталация е ключов фактор за дългосрочната експлоатация.
Цената от €1,585,000 позиционира имота в високия сегмент за района на Сан Педро, като се вземе предвид повърхността от 100 m². Високата стойност се обяснява с локацията в изтъкнат район, качеството на извършената реновация и наличието на тераси с изглед. Сравнителният анализ показва, че цените за нови жилища в по-отдалечените региони като Estepona или Mijas започват от значително по-ниски нива (€200,000 - €270,000), което подчертава спецификата на този конкретен обект.
Сан Педро де Алкантара е функционален град, където ежедневните нужди се покриват на кратко разстояние. За жителите на този район сутринът може да започне с посещение на местна пекарна или супермаркет, намиращи се на няколкостотин метра. Урбанизацията е комбинация от постоянни жители и сезонни туристи, което осигурява работеща инфраструктура през цялата година. Излизането от затворения комплекс води директно към градската мрежа с услуги. Близостта до болница и аптеки е практически фактор за семейства и възрастни хора. Разходките до плажа са възможни, но релефът има лек наклон. Вечер районът предлага достъп до ресторанти и барове в Сан Педро или по-близкия Пуерто Банус. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно позволява използването на терасите за обяд или вечеря през по-голямата част от годината.
Обкръжението е силно урбанизирано с висока плътност на услуги. В радиус от 1 км има множество ресторанти, банки и кафенета, което прави ежедневието практически независимо от автомобила за базови покупки. Пътищата са свързани с магистралата N-340, предоставяйки достъп до Марбеля на изток и Естепона на запад. Наличието на 10 градски транспортни линии и 50 спирки наблизо е показател за добра свързаност. Въпреки това, поради разпръснатостта на интересите, собствен автомобил е полезен. Нощният живот е концентриран в Пуерто Банус на 3.4 км, но самият Сан Педро предлага по-спокойни барове.
Картата показва позицията на имота в западната част на Сан Педро, в непосредствена близост до главната пътна артерия N-340 и крайбрежната ивица. Визуализирани са зелени зони и голф игрища на север, както и урбанизираните зони на юг, достигащи до морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция между Марбеля (10 км) и Естепона. Това е съседен град, който предлага по-достъпни цени в сравнение с центъра на Марбеля, но запазва близостта до луксозните райони като Пуерто Банус. Намира се на запад от основните туристически центрове, което често се превежда в по-спокоен ритъм на живот.
Плажът Playa de San Pedro се намира на 1,6 км, което е около 20 минути пеша. Летище Малага е на 48 км. Близката жп гара в Сан Педро свързва с Фуенхирола и Малага. Голф игрищата Magna Marbella и Real Club de Golf Las Brisas са на по-малко от 3 км. Най-близкият супермаркет е на 321 м, а аптека на 112 м. За спешни случаи болницата е на 1,8 км. Електрическите зарядни станции са на разстояние 3.2 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 53 метра над морското ниво, което осигурява естествена вентилация и панорама. Лекият наклон от 3.3% към морето благоприятства оттичането на водите и улеснява достъпа до брега. Климатът е средиземноморски с над 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19°C. Периодът за плуване продължава около 5 месеца (май-октомври). Зимите са меки с минимуми около 12°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират плажовете Playa de San Pedro и Playa Atalaya. В района има плажове със Син флаг (Blue Flag), което е индикатор за качеството на водата. Плажните ивици предлагат хигиенични услуги. За любителите на голфа, наличието на три игрища в радиус от 3.2 км е предимство. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro предлагат тенис кортове и закрити зали. Марините в Пуерто Банус и Марбеля са на кратко разстояние.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция между Марбеля (10 км) и Естепона. Това е съседен град, който предлага по-достъпни цени в сравнение с центъра на Марбеля, но запазва близостта до луксозните райони като Пуерто Банус. Намира се на запад от основните туристически центрове, което често се превежда в по-спокоен ритъм на живот.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL191987
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID