Ce penthouse rénové est situé à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 100 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bain. Construit à l'origine en 1985, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète des systèmes techniques et des finitions intérieures. Le prix de départ s'élève à 1 585 000 €. Le logement jouit de vues sur la mer et la montagne depuis ses deux terrasses. Le complexe résidentiel dispose de jardins subtropicaux et de piscines extérieures communes.
Comparé à des projets comme Lantana Residencial à Mijas ou Aquamar à Torre del Mar, ce penthouse à San Pedro présente un prix nettement supérieur, reflétant la forte demande immobilière de la zone de Marbella. Contrairement aux développements neufs où les prix commencent souvent bas pour attirer les investisseurs, San Pedro offre une localisation centrale et établie. Alors que Estepona propose encore des biens à des prix plus abordables, San Pedro facture une prime pour sa proximité immédiate avec Marbella et ses plages. La qualité de la rénovation ici compense l'absence de fraîcheur d'une construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée de San Pedro de Alcántara, à environ 1,6 kilomètres de la Playa de San Pedro. La ville de Marbella est située à 10 kilomètres à l'est. L'emplacement est à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère élévation par rapport à la côte. Les infrastructures locales sont denses, avec de nombreux commerces et services à courte distance.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien. La disposition de trois chambres convient aux familles ou aux couples souhaitant recevoir des invités. Les terrasses offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires. La présence de chauffage au sol et de climatisation individuelle assure un confort thermique intérieur optimal toute l'année.
Il s'agit d'un projet de rénovation d'un immeuble existant achevé en 1985. La mise à jour récente comprend le remplacement des installations électriques, de plomberie et de CVC. Les finitions intérieures et les menuiseries extérieures ont été modernisées selon des standards contemporains. La propriété est disponible immédiatement, sans délai de construction.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée, uniquement de piscines collectives. Le stationnement est communal et non privatif. L'emplacement est en zone urbaine, ce qui implique une densité de population et non un isolement rural. La distance réelle à la plage est d'environ 1,6 kilomètres et non directement en bord de mer. L'immeuble n'est pas une construction neuve.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une maison de vacances ou une résidence permanente clé en main. Les familles apprécient la proximité des écoles et des services de santé à moins de deux kilomètres. Les personnes retraitées actives bénéficient du climat doux et de l'accès facile aux commodités sans l'entretien d'une villa. Le profil est également adapté aux professionnels travaillant à Marbella mais souhaitant vivre dans un environnement moins touristique. La configuration en penthouse offre une intimité appréciable par rapport aux étages inférieurs.
La rénovation a misé sur des matériaux durables et esthétiques. Les sols des chambres sont en bois naturel, apportant une chaleur tactile. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, garantissant une répartition homogène de la chaleur. La climatisation est individuelle par zones. Les menuiseries sont en aluminium avec revêtement bois, offrant une bonne isolation thermique et acoustique. La cuisine est équipée d'îlot central et d'électroménager moderne. Les systèmes de sécurité incluent une alarme.
Le prix de ce penthouse commence à 1 585 000 €. Ce montant positionne la propriété dans le segment haut de gamme du marché local pour un appartement. Le coût au mètre carré est justifié par la rénovation récente, la surface de 100 m² et la localisation à San Pedro. Des frais de communauté s'appliquent pour l'entretien des parties communes. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide sans les incertitudes liées aux projets en développement.
La vie à San Pedro de Alcántara se caractérise par un mélange de fonctionnalité urbaine et d'ambiance côtière. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied, les supermarchés et pharmacies étant situés à quelques centaines de mètres. Les journées commencent souvent avec le soleil sur les terrasses du penthouse, profitant de l'orientation. L'accès à la plage se fait par une courte promenade ou en voiture. En soirée, le quartier offre une variété de restaurants et de cafés. L'ambiance est plus locale et authentique qu'à Marbella, tout en restant proche de l'animation touristique. Les transports en commun sont accessibles, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
L'environnement immédiat est pourvu de toutes les commodités urbaines. On recense une cinquantaine d'arrêts de transport public dans la zone, facilitant la mobilité. Les infrastructures sportives comme le Rocódromo et le Polideportivo San Pedro sont à moins de 1,5 km. L'offre gastronomique est dense avec une trentaine de restaurants à proximité. Les services médicaux sont assurés par cinq centres de santé dans un rayon de deux kilomètres.
La carte montre l'emplacement du penthouse dans le quartier de San Pedro. On y observe la proximité relative avec la côte et les accès routiers principaux. Les zones vertes indiquent les parcours de golf et les espaces naturels environnants. La position stratégique entre Marbella et Estepona est visible sur le plan régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se situe à l'ouest de Marbella, formant une transition entre le tourisme de luxe de Marbella et les zones plus résidentielles d'Estepona. Cette position permet un accès rapide aux grandes infrastructures tout en profitant d'une atmosphère plus locale. La ville est bien connectée via l'autoroute A-7, desservant toute la Costa del Sol occidentale.
La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,6 km. L'aéroport de Málaga se trouve à 48 km, environ 40 minutes en voiture. Le golf Magna Marbella est accessible en moins de dix minutes. Les écoles internationales comme The International School of Estepona sont à environ 4 km. Le supermarché le plus proche est à 321 mètres. Une pharmacie est située à 112 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19°C, avec des hivers doux autour de 12°C et des étés chauds atteignant 26°C en moyenne. La saison de baignade dure cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 53 mètres offre une légère brise marine. L'environnement vert est maintenu par l'irrigation des jardins communs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de San Pedro, dont certaines disposent du Pavillon Bleu, sont accessibles rapidement. Les installations nautiques et les ports de plaisance comme Puerto José Banús sont à quelques kilomètres. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours, dont le Real Club de Golf Las Brisas. La zone offre de nombreuses possibilités de sport outdoor grâce au climat clément.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se situe à l'ouest de Marbella, formant une transition entre le tourisme de luxe de Marbella et les zones plus résidentielles d'Estepona. Cette position permet un accès rapide aux grandes infrastructures tout en profitant d'une atmosphère plus locale. La ville est bien connectée via l'autoroute A-7, desservant toute la Costa del Sol occidentale.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL191987
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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