Diese Wohnung befindet sich im urbanen Zentrum von San Pedro de Alcántara. Das Objekt wurde im Jahr 1983 fertiggestellt und bietet mit 200 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer. Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Stadtnähe aus, wobei Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über einen Panoramablick auf das Meer und ist mit mehreren Terrassenflächen ausgestattet. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit gehobenem Standard.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer etablierten Wohngegend von San Pedro de Alcántara. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die Topographie ist flach mit einem leichten Gefälle Richtung Meer, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,5 Kilometer.
Der Grundriss ist auf eine großzügige Raumaufteilung ausgelegt, was für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf relevant ist. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Die großen Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich nach außen und unterstützen ein Wohnkonzept, bei dem Innen- und Außenbereiche verschmelzen.
Da es sich um ein Projekt aus dem Jahr 1983 handelt, ist die Bauphase abgeschlossen. Das Objekt ist sofort bezugsbereit und weist eine etablierte Bausubstanz auf. Modernisierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen entsprechen dem Standard eines gut gepflegten Altbaus.
Das Projekt bietet keinen Garten auf Bodenniveau, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus handelt. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Neubaustandards. Der direkte Strandzugang ist nicht unmittelbar vor der Haustür vorhanden, sondern erfordert eine Wegstrecke von 1,5 Kilometern.
Ref: VL139695
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und viel Platz benötigen. Die zentrale Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die nicht auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten. Auch für Käufer, die den Charme einer etablierten Wohngegend dem einer neuen Baustelle vorziehen, ist dies relevant. Die Größe der Wohnung ermöglicht auch die Nutzung als Zweitwohnsitz für größere Familienkreise oder für Personen, die Homeoffice-Arbeitsplätze benötigen, ohne die räumliche Enge gewöhnlicher Ferienwohnungen zu akzeptieren.
Die Wohnung wurde 1983 erbaut und befindet sich laut Angaben in einem exzellenten Zustand. Die Materialien spiegeln den Stil jener Zeit wider, sind jedoch gepflegt. Besonderes Merkmal sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel natürliches Licht sorgen. Die Ausstattung umfasst eingebaute Kleiderschränke und Klimaanlagen, die den Komfort im Sommer sichern. Die Terrassen sind mit festen Strukturen wie Glasummantelungen versehen, was die Nutzbarkeit im Winter erhöht. Technisch ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 875.000 €. Dies entspricht ca. 4.375 € pro Quadratmeter. Die Preisstellung spiegelt die zentrale Lage und die vergleichsweise große Wohnfläche wider. Die laufenden Kosten sind mit Community-Gebühren von ca. 100 € monatlich und Grundsteuer von etwa 1.300 € jährlich als niedrig einzustufen. Im Vergleich zu kleineren Neubauwohnungen bietet dieser Preis ein hohes Raumvolumen.
San Pedro de Alcántara bietet eine lebendige Atmosphäre mit urbanem Flair. Der Alltag hier ist von Praktikabilität geprägt: Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche oder der Weg zur Apotheke sind kurz und zu Fuß machbar. Die Promenade und der Boulevard laden zu Spaziergängen ein, ohne dass man auf das Auto angewiesen ist. Das Wohnviertel ist belebt, bietet jedoch durch die Größe der Wohnung und die Ausrichtung private Rückzugsmöglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht den Ort auch für Familien attraktiv, die Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen. Abends bietet die Stadt eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die fußläufig erreichbar sind.
San Pedro bietet eine vollständige städtische Infrastruktur. Der Boulevard und die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Es gibt zahlreiche Schulen in der Umgebung, einschließlich internationaler Optionen in kurzer Fahrzeit. Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus und mehrere Apotheken gesichert. Das Leben in San Pedro ist weniger touristisch geprägt als in Marbella-Stadt, bietet aber durch die Nähe (10 km) schnellen Zugang zu den Einrichtungen einer Großstadt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in San Pedro de Alcántara. Man erkennt die kurzen Wege zur Stadtmitte und zur Küste. Die grünen Zonen in der Nähe markieren Golfplätze, während die Entfernung zum Flughafen Málaga südöstlich deutlich wird.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Es dient als Tor zur westlichen Costa del Sol. Die Lage ist zentraler als vergleichbare Projekte in Mijas oder Torre del Mar. Die Nähe zu Marbella (10 km) ermöglicht den Zugang zu einem internationalen Flughafen und Luxuseinrichtungen, während San Pedro selbst einen bewohnbareren Charakter bewahrt.
Der Flughafen Málaga ist etwa 48 km entfernt. Der nächste Strand (Playa de San Pedro) ist 1,5 km entfernt. Golfplätze wie Magna Marbella oder Las Brisas sind innerhalb von 3 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien in der Nähe gut angebunden, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19°C und über 3.800 Sonnenstunden ist das Wetter das ganze Jahr über angenehm. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise. Die Landschaft ist flach, was Radfahren und Spaziergänge begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe, wie Playa de San Pedro, verfügen über die Blaue Flagge und stehen für gute Wasserqualität. Die Promenade ist ein zentraler Treffpunkt für Sportler. Neben dem Strand bieten Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sportliche Alternativen. Es gibt zahlreiche Sportzentren in der Nähe, wie den Polideportivo San Pedro.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Es dient als Tor zur westlichen Costa del Sol. Die Lage ist zentraler als vergleichbare Projekte in Mijas oder Torre del Mar. Die Nähe zu Marbella (10 km) ermöglicht den Zugang zu einem internationalen Flughafen und Luxuseinrichtungen, während San Pedro selbst einen bewohnbareren Charakter bewahrt.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes in Estepona ist dieses Objekt teurer, bietet jedoch eine zentralere Lage und deutlich mehr Wohnfläche pro Einheit. Während die Vergleichsprojekte oft als Neubauten entstehen und für deutlich unter 300.000 € angeboten werden, kostet diese Wohnung fast das Dreifache. Der Unterschied liegt in der etablierten Infrastruktur, der sofortigen Bezugsfähigkeit und der Größe. Wer eine 4-Zimmer-Wohnung mit 200 m² sucht, wird in den neuen Projekten oft nur deutlich kleinere Einheiten finden. Aquamar in Torre del Mar liegt zudem viel weiter östlich und entfernter von den internationalen Schulen und Golfplätzen der 'Golden Mile'.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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