Tento rezidenčný byt sa nachádza v centre mesta San Pedro de Alcántara v provincii Málaga. Objekt bol postavený v roku 1983 a disponuje podlahovou plochou 200 m². Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a dvoch kúpeľní. Byt je situovaný v stavej mestskej zóne s výhľadom na more a mestskú krajinu. Poloha poskytuje prístup k mestskej infraštruktúre a je v pešej vzdialenosti od obchodov a služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbánnej časti San Pedro de Alcántara, v tesnej blízkosti mestského vybavenia. Vzdialenosť k pobrežiu a plážam Playa de San Pedro je približne 1,6 kilometra. V okolí sa nachádzajú supermarkety, lekárne a reštaurácie. Poloha umožňuje pohyb po meste pešo alebo na bicykli.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre náročnejšie požiadavky na bývanie s dôrazom na priestor. Štyri spálne a dve kúpeľne poskytujú kapacitu pre viacero osôb. Väčšia kuchynská časť umožňuje prípravu jedál a stolovanie. Prítomnosť výťahu zvyšuje komfort presunu v budove. Terasy slúžia na exteriérový pobyt.
Projekt predstavuje dokončenú bytovú jednotku v budove z roku 1983. Ide o existujúcu stavbu s dlouhou históriou užívania. Konštrukčný stav je stabilný. Objekt je okamžite k dispozícii na presunutie vlastníctva, bez čakania na stavebné práce. Nepristupujú sa tu žiadne procesy spojené s novými developerskými projektmi.
Tento projekt nenabýva súkromný bazén ani záhradu, pretože sa nachádza v bytovom dome. V zozname výbavy nie je uvedené garážové státie, čo môže byť obmedzením vzhľadom na vysokú koncentráciu dopravy v centre. Architektúra z 80. rokov neponúka najnovšie energetickej štandardy bez renovácie. Vzhľadom na polohu v centre sa môže prejavovať mestský hluk.
Ref: VL139695
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestorný byt v centre mesta s možnosťou pešieho presunu. Vyhovuje tým, ktorí preferujú okamžitý prístup k službám pred izolovaným bývaním v prímorskom vidieku. Je vhodný pre trvalé bývanie vďaka blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení. Nie je ideálny pre tých, ktorí vyžadujú absolútne ticho, modernú novostavbu alebo súkromný exteriér ako bazén. Pre investorov predstavuje príležitosť na prenájom vďaka stabilnej dopytovej oblasti.
Byt bol postavený v roku 1983, čo sa prejavuje v použitých materiáloch a usporiadaní. Podlahy sú pravdepodobne keramické alebo dlažbové, typické pre túto dobu. Kúpeľne sú vybavené sanitárnym porcelánom, podľa dostupných záznamov so sprchovacím kútom. Kuchynská linka je zabudovaná, poskytujúca pracovnú plochu. Interiéry môžu obsahovať stropné lišty. V byte je nainštalovaná klimatizácia pre reguláciu teploty. Okná sú pravdepodobne hliníkové alebo drevené s izolačným sklom. Stav budovy je popísaný ako dobrý až výborný. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine v spálňach.
Cena za túto nehnuteľnosť sa uvádza od 875 000 EUR. Tento bod odrazu zodpovedá veľkosti bytu (200 m²) a lokalite v San Pedro. V porovnaní s menšími jednotkami v novších projektoch je cena za meter štvorcový primeraná centralej polohe. Mesačné poplatky za spoločenstvo vlastníkov sú nízke, približne 100 EUR. Ročné dane z nehnuteľnosti (IBI) a poplatky za odpad sa pohybujú okolo 1 300 EUR. Trhová hodnota reflektuje existujúcu stavbu a potenciál predajnej ceny v tejto oblasti.
Denný život na tejto adrese je charakteristický dynamikou mestského centra San Pedro. Obyvatelia môžu vykonávať bežné činnosti, ako nákupy alebo návštevu kaviarní, bez použitia automobilu. Ulice v okolí sú živé, najmä v letnej sezóni. Samotný byt, vďaka výške podlažia a orientácii, poskytuje únik pred ruchom a umožňuje relaxáciu na terase s výhľadom na pobrežie. Ranné hodiny strávené na slnečnej terase sú súčasťou denného ritmu. Nocou sa aktivita v uliciach znižuje, hďď blízkosť nočných podnikov môže byť počuť. Okolie je trvalo obývané, čo zabezpečuje stálu úroveň služieb počas celého roka. Cesta na pláž je rutinnou prechádzkou cez promenádu, ktorá je súčasťou sociálneho života obyvateľov.
Okolie San Pedro de Alcántara je husto obývané a rozvinuté. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 27 reštaurácií, 11 lekárni a viacero bánk. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami v oblasti. Školské vybavenie zahŕňa 41 základných škôl v regióne. Miestna doprava je zabezpečená 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami. Infraštruktúra je plne vyvinutá s dostupnosťou k elektrickým nabíjacím staniciam v rozmedzí 3 kilometrov. Miesto funguje ako lokálny hub pre obyvateľov západnej časti Marbelly.
Mapa ilustruje polohu bytu v mestskej štruktúre San Pedro de Alcántara. Zvýraznená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a hlavným dopravným tepnám smerom k Marbelle a Estepone. Vyznačené sú aj lokality golfových ihrísk a prístupové cesty k diaľnici AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara je mestská časť municipality Marbella, situovaná 10 kilometrov západne od centra Marbella. Nachádza sa v blízkosti susedného mesta Estepona. Je to mestské sídlo s vysokou hustotou obyvateľstva. V rámci Costa del Sol funguje ako obývacia štvrť s prístupom k turistickým centrám. Poloha je strategická medzi letiskom Malaga a Gibraltárom.
Pláž Playa de San Pedro je vzdialená 1,6 kilometra, čo predstavuje približne 20 minút chôdze. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 48 kilometrov diaľkou, doba jazdy autom je približne 45 minút. Golfové ihriská Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené približne 2,5 až 3 kilometre. Supermarket je dostupný už po 321 metroch. Nemocnica je vzdialená 1,8 kilometra. Medzinárodné školy sú vzdialené 4 až 7,5 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 53 metrov zaisťuje mierne stredomorské podnebie. Priemerná ročná teplota je 19 °C, pričom v zime teploty klesajú na 12 °C a v lete dosahujú 26 °C. Ročne je zaznamenaných 3 856 slnečných hodín. Zwemseizoen trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Svah k moru je mierne naklonený (3,3 %), čo nebráni pešej dostupnosti. Oblasť má nízku vlhkosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de San Pedro a Playa Canina Ventura del Mar. V regiói sa nachádzajú 2 pláže ocenené Modrou vlajkou. Pláže sú piesočné s promenádou vhodnou na prechádzky. Rekreácia zahŕňa prístup k golfovým ihriskám v blízkom okolí (3 ihriská do 3,2 km). Športové centrá ako Polideportivo San Pedro sú vzdialené 1,1 kilometra. Pre vodné športy je možné využiť jachtárske prístavy Puerto Banús (3,4 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je mestská časť municipality Marbella, situovaná 10 kilometrov západne od centra Marbella. Nachádza sa v blízkosti susedného mesta Estepona. Je to mestské sídlo s vysokou hustotou obyvateľstva. V rámci Costa del Sol funguje ako obývacia štvrť s prístupom k turistickým centrám. Poloha je strategická medzi letiskom Malaga a Gibraltárom.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) sa tento objekt odlišuje predovšetkým veľkosťou a cenou. Uvedené porovnávacie projekty ponúkajú menšie jednotky v novších rezortoch za nižšie ceny. Projekt v San Pedro je zameraný na trvalé bývanie vo väčšom metre a v stabilnejšej mestskej časti. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 EUR) predstavuje novostavbu s modernými technológiami, no nedosahuje nadmernú rozlohu tejto rezidencie. Cena 875 000 EUR odráža kombináciu centrálnej polohy v San Pedro a nadpriemerne veľkej podlahovej plochy. Kým porovnávacie projekty sú často na okraji sídiel, tento byt je integrovaný priamo do funkčného mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID