Ez a lakóingatlan San Pedro de Alcántara városközpontjában, Marbella közigazgatási területén helyezkedik el. A 200 négyzetméteres, négy hálószobás apartman 1983-ban épült, és déli, délnyugati tájolása révén napfényes belső tereket kínál. A település az andalúz városi és tengerparti életmód keveredését mutatja. A lakás panoráma kilátást nyújt a Földközi-tengerre, miközben a város infrastruktúrája közvetlen közelben található. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb szolgáltatáshoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara urbanizált belterületén található, 53 méteres tengerszint feletti magasságban. A tengerpart távolsága légvonalban 1,6 kilométer, amely egy könnyű sétával megtehető. A környék jól beépített, a lakóövezetek közvetlenül kapcsolódnak a városközpont kereskedelmi és szolgáltató szegmenséhez, így a városi infrastruktúra jelen van.
A 200 négyzetméteres alapterület és a négy hálószoba tágas életteret biztosít nagyobb családok vagy vendéglátás igényeire. A klímaberendezés jelenléte elengedhetetlen a mediterrán nyári hőmérsékletek komfortos elviseléséhez. A beépített szekrények növelik a raktározási kapacitást. A lift jelenléte megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
Az épület 1983-ban készült el, így teljesen kiépült környezetben, azonnali birtokbavétellel rendelkezik. Ez nem egy újépítésű projekt, hanem a másodlagos piacon elérhető kész lakás. A vegetáció már érett, és a környékbeli infrastruktúra végleges formát öltött. A karbantartási igények megfelelnek az épület korának.
A lakás nem rendelkezik privát kerttel vagy medencével az épületen belül. A városközponti elhelyezkedés miatt a környezet nem nyújt csendes, külvárosi hangulatot, a városi forgalom és a turizmus okozta zajok jelen vannak. A 40 éves építés miatt a műszaki paraméterek elmaradhatnak a modern újépítésű projektek technológiai szintjétől.
Ref: VL139695
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik nem szeretnék lemondani a városi kényelemről a tengerpart közelsége mellett. A négy hálószoba miatt előnyös multigenerációs családoknak vagy olyan pároknak, akik otthonról dolgoznak és külön irodát igényelnek. Az ingatlan azonnali birtokbavételt kínál, így azoknak is megfelelő, akik nem akarnak várni egy újépítésű projekt befejezésére. A magasabb árkategória miatt azoknak is javasolt, akik a befektetési érték megőrzését tartják szem előtt egy stabil, turisztikailag frekventált régióban.
A lakás szerkezete a 80-as évek spanyol építészeti szabványait követi, amelyre a masszív falak és a funkcionalitás a jellemző. A jó állapotú leírás és a klímaberendezés jelenléte utal a folyamatos karbantartásra. A burkolatok valószínűleg kerámia vagy márvány. A konyha mérete lehetővé teszi a családi étkezéseket. A nyílászárók méretei optimalizáltak a természetes fény beengedésére. A teraszok fedett részei növelik a használható életteret. A lift és a beépített szekrények praktikus elemek, amelyek növelik az életterület kényelmét.
Az ingatlan irányára 875 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 200 négyzetméteres lakóterületet, a négy hálószobát és a prémium kategóriás kilátást tartalmazza. A régióban az árazás magasabb a Marbella közelsége miatt. A fenntartási költségek gazdaságosak: a havi közös költség 100 euró, az éves ingatlanadó (IBI) és hulladékszállítás pedig kb. 1300 euró. Ez alacsony terhet jelent a tulajdonosoknak a hasonló kategóriás, újépítésű luxusingatlanokhoz képest.
San Pedro de Alcántara mindennapi élete a spanyol tengerparti városok ritmusát követi. Reggelente a helyi piacok és kávézók látogatása rövid sétával megoldható. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi szükségletek, élelmiszer, gyógyszer, autó használata nélkül is elérhetők legyenek. A déli órákban a fedett teraszok védelmet nyújtanak a napfény ellen, miközben a kilátás a városra és a tengerre nyílik. Délután a sétányokon való séta vagy a sportlétesítmények látogatása gyakori. A városközpont pezsgő éjszakai élete és éttermi kínálata gyalog is elérhető. Ez a hely a városi lét kedvelőinek szól, akik szeretik a folyamatos nyüzsgést és a közösségi interakciókat.
A közvetlen környezetben található 27 étterem és 13 kávézó bizonyítja a városi pezsgést. A szolgáltatások sűrűsége magas: 11 bank és 11 gyógyszertár található 2 kilométeren belül. A sportolási lehetőségek szélesek körűek, a közeli Rocódromo és a Polideportivo San Pedro különböző sportágakat kínál. Az oktatási intézmények közelsége előnyös a családosoknak. A tömegközlekedés kiépített, 10 vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközponttal és egy közeli kórházzal van lefedve.
A térkép az ingatlan San Pedro de Alcántara központi elhelyezkedését mutatja. Jól látható a tengerpart közelsége és a város beépítettsége. A spanyol településformáknak megfelelően a sűrűn beépített blokkok váltakoznak a zöld terekkel és a sétányokkal, jellemző az andalúz városképre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara stratégiai helyzetben foglal helyet Marbella (10 km) és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugati Costa del Sol gyors felfedezését. Míg Marbella a luxust és az éjszakai életet jelenti, San Pedro inkább a családiasabb, lakóövezeti jellegű. Malaga városa 57 kilométerre található. Ez a közép-keleti pozíció ideális alap a régió bejárásához.
A Playa de San Pedro strand 1,5 kilométerre található, ami kellemes sétányon át vezető séta. A legközelebbi golfpálya, a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre van, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,8 kilométerre. A Malaga repülőtér 48 kilométerre fekszik, autópályán könnyen megközelíthető. A Puerto Banús kikötő, amely a luxus életstílus központja, mindössze 3,4 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara éghajlata mediterrán, évi átlagban 3856 órás napsütéssel. Az átlaghőmérséklet 19°C, a nyári hónapokban 25-30°C között, télen 12-18°C között mozog. A zwemsezon körülbelül 5 hónapig tart, májustól októberig. A ház 53 méteres tengerszint feletti magassága és a tájolása (dél-délnyugat) optimális a szellőzés és a napfény szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de San Pedro homokos strandja a legközelebbi, amely modern sétánnyal rendelkezik. A régióban kék zászlós strandok (Guadalmina, Venus) garantálják a vízminőséget. A rekreációs lehetőségek között szerepel a golf (Magna Marbella, Las Brisas), a tenisz és a vízi sportok. A kikötők (Puerto Banús) hajózási és étkezési lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stratégiai helyzetben foglal helyet Marbella (10 km) és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi a nyugati Costa del Sol gyors felfedezését. Míg Marbella a luxust és az éjszakai életet jelenti, San Pedro inkább a családiasabb, lakóövezeti jellegű. Malaga városa 57 kilométerre található. Ez a közép-keleti pozíció ideális alap a régió bejárásához.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
A jelenlegi projekt 875 000 eurós ára magasabbnak tűnik a regionális újépítésű projektekhez, mint például az Etherna Homes Esteponában (239 000 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) képest. Az árkülönbséget a lokáció (Marbella szomszédsága), a lakás mérete (200 m²) és azonnali használatbavétel indokolja. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 €) szintén olcsóbb, de kevésbé presztízs régióban található. San Pedro de Alcántara az egyik legmagasabb ingatlanárú terület a Costa del Sol nyugati részén. A magas ár ellenére a fenntartási költségek alacsonyabbak lehetnek, mint egy új luxusprojektben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID