San Pedro de Alcántara'nın merkezinde yer alan bu proje, 1983 yılında inşa edilmiş, 200 metrekare brut alana sahip bir apartman dairesidir. Dört yatak odası ve iki banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Mülk, güney ve güneybatı cephelere yönelik olup Akdeniz manzarasına sahiptir. Konum, kentsel dokunun içinde kalmakla birlikte gerekli günlük ihtiyaçlara erişimi kolaylaştırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, San Pedro de Alcántara'nın yerleşim bölgesinde, tesislerin yürüme mesafesinde olduğu bir noktada konumlanmıştır. Deniz kıyısına yaklaşık 1.5 kilometre uzaklıkta bulunur. Bu nokta, Marbella ve Estepona arasındaki bağlantı yollarına yakınlığı sağlamaktadır.
200 metrekarelik kullanım alanı ve dört yatak odası, kalabalık aileler veya ekstra oda ihtiyacı olanlar için uygundur. Geniş teraslar, açık hava aktivitelerine imkan tanır. Mutfak alanı, ev içi pratikleri destekleyecek boyuttadır.
Bu yapı 1983 yılında tamamlanmıştır ve yeni inşaat statüsünde değildir. Kullanımına hemen başlanabilir durumdadır. Bina yaşı itibarıyla, teknik tesisatların durumu ve izolasyon özellikleri modern standartlardan farklılık gösterebilir.
Proje, tek bir müstakil arazi üzerinde olmadığı için özel bir bahçe veya yüzme havuzu sunmaz. Apartman yapısı olması nedeniyle dikey yerleşimde komşuluk ilişkileri gereklidir. Enerji verimliliği, modern 'A' sınıfı binaların gerisinde kalabilir.
Ref: VL139695
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, ikamet amacıyla İspanya'ya yerleşmeyi planlayan aileler için uygundur. Çocuklu aileler için okullara ve sağlık merkezlerine yakınlık önemlidir. Emeklilik döneminde olanlar için, şehir merkezine yakın ancak bahçe bakımı gerektirmeyen bir seçenektir. Yazın tatil, kışın kalıcı ikamet düşünenler için altyapısı hazır bir ortam sunar.
1983 yapısı olan bina, o dönemin inşaat malzemelerine ve tekniklerine sahiptir. Görsellerde modernize edilmiş banyo ve mutfak detayları görülmektedir, ancak bunaların kapsamlı bir renovasyonun parçası olup olmadığı kontrol edilmelidir. Teraslarda cam ekranlar (glass enclosure) bulunması, rüzgar koruması sağlar. Klimalı iklimlendirme sistemi mevcuttur, ancak bina yılı nedeniyle ısı yalıtımı modern standartlarda olmayabilir.
875.000 Euro değerindeki bu daire, bölgedeki mevcut stokta üst segmentte değerlendirilmektedir. Metrekare fiyatı, büyüklüğü ve deniz manzarası ile şekillenmektedir. Benzer yaştaki binalara kıyasla daha yüksek fiyatlı olabilir, ancak yeni inşaat projelerine göre daha büyük bir alan sunar. Yatırım getirisi, kiralama potansiyeline ve genel piyasa talebine bağlıdır.
San Pedro de Alcántara'da yaşam, Akdeniz ikliminin getirdiği dış mekan odaklı bir ritim içerir. İspanya'da yaşam, genellikle geç saate kadar süren yemek kültürü ve sokak hayatı ile şekillenir, bu mülk bu akışın tam merkezindedir. Bu mülkün bulunduğu konum, sabah kahvaltılarını teraslarda yapmaya ve akşam yürüyüşleri için bulvara çıkmaya olanak tanır. Yerel pazarlar ve kafeler, bölgedeki sosyal hayatın merkezindedir. Yaz aylarında turist hareketliliği artar, ancak yerel sakinler için kış ayları daha sakin geçer. Mülkün genişliği, evden çalışanlar veya ev odaklı yaşam sürmek isteyenler için avantajlıdır.
San Pedro de Alcántara, tüm yıl boyunca yaşayan bir nüfusa sahiptir. Bölgede 27 restaurant ve çok sayıda kafe bulunmaktadır. Sağlık ocağı ve eczanelere yürüme mesafesinde olunması, acil durumlarda hızlı erişim sağlar. Belediye hizmetleri ve altyapı, Marbella belediyesi standartlarında yönetilmektedir. Toplu taşıma araçlarına yakınlık, araç kullanma zorunluluğunu azaltır.
Harita, mülkün San Pedro'nun yerleşim merkezi ile deniz arasındaki konumunu göstermektedir. Güney yönü deniz manzarasını açıklar. Ana arterlere yakın ulaşım bağlantıları haritada görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın batı ucunda yer alır ve Marbella merkezinin baskın turizminden daha sakin bir kaçış sunar. Estepona sınırına yakınlığı ile daha yerel bir yaşam tarzını korur. Marbella ile Estepona arasında stratejik bir konumdadır.
Playa de San Pedro plajına 1.5 kilometre mesafede bulunur. Malaga Havalimanı 48 kilometre, Gibraltar Havalimanı 49 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf ve Las Brisas Golf kulüpleri yaklaşık 3 kilometre mesafededir. Marbella şehir merkezine 10 kilometrelik bir sürüş mesafesi vardır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3856 saat güneş almaktadır. Deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte konumlanan mülk, iklimin ılımanlaşmasına katkıda bulunur. Yaz ayları sıcak ve kuru, kış ayları ılıman geçer. Yüzme sezonu Mayıs'tan Ekim'e kadar 5 ay sürer. Düşük nem oranı, sıcaklıkların daha hissedilir olmasına neden olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj Playa de San Pedro'dur. Bölgede Mavi Bayraklı iki plaj bulunmaktadır. Spor aktiviteleri için kaya tırmanış merkezi (Rocodromo) ve polideportivo tesisleri 1 kilometre çapındadır. Denizde yüzme ve su sporları dışında, tenis ve yürüyüş parkurları da mevcuttur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın batı ucunda yer alır ve Marbella merkezinin baskın turizminden daha sakin bir kaçış sunar. Estepona sınırına yakınlığı ile daha yerel bir yaşam tarzını korur. Marbella ile Estepona arasında stratejik bir konumdadır.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
San Pedro'daki bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi yeni inşaat projelerinden farklı olarak ikinci el statüsündedir. Yeni projeler modern enerji verimliliği ve toplum tesisleri (havuz, bahçe) sunarken, bu San Pedro mülkü çok daha büyük bir yaşam alanı (200 m²) ve kurulu bir kentsel konum avantajına sahiptir. Aquarem'in fiyatları (269.950 €'dan başlayan) çok daha düşüktür ancak İspanya'nın doğusunda yer alır. San Pedro, Marbella'nın yüksek kira geliri potansiyeli nedeniyle farklı bir pazar segmentinde yer alır. Estepona'daki projelerle kıyaslandığında ise, San Pedro Marbella'ya yakınlığı nedeniyle fiyat ve talep açısından daha üst seviyededir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID