Šis butas, esantis San Pedro de Alcántara mieste, siūlo 200 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su keturiais kambariais. Statinys pastatytas 1983 metais, todėl atspindi šios vietovės statybos bruožus tokiu laikotarpiu. Objektas yra urbanizuotoje vietovėje, prieinamose vietose kasdieniams poreikiams. Buto orientacija į pietvakarius leidžia gauti pakankamai natūralios šviesos. Skambesnė kaina atspindi ploto dydį ir vietą mieste. Artumas prie pagrindinių susisiekimo arterijų užtikrina mobilumą visoje Marbella zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs San Pedro de Alcántara miesto dalyje, kuriame susipina miesto gyvenimas ir prieiga prie paslaugų. Statinys yra urbanizuotoje zonoje, todėl mažmeninės prekybos vietos, vaistinės ir maitinimo įstaigos pasiekiamos pėsčiomis. Vieta užtikrina funkcionalų susisiekimą su Marbella ir kitais regionais.
Butas su keturiais miegamaisiais kambariais ir 200 kvadratinių metrų plota tinka didesnei šeimai arba asmenims, reikalaujantiems daugiau erdvės. Erdus gyvenamasis plotas leidžia lengvai organizuoti poilsio ir darbo zones. Butas tikisi patogumo miesto aplinkoje neprarandant privatumo.
Pastatas statytas 1983 metais, todėl nepriskiriamas prie naujosios statybos objektų. Dabartinis buto būklės vertinimas yra geras, kas rodo atliktą priežiūrą. Pirkėjui turi būti atsižvelgiama į galimus atnaujinimo poreikius siekiant modernizuoti inžinerinius tinklus.
Objektas neturi privačios želdyno zonos, nes tai yra butas daugiabutyje. Nėra informacijos apie bendruomenės baseiną, todėl nurodyti aprašyme jo nėra. Pastato amžius gali reikalauti papildomo investavimo į fasado ar stogo renovaciją ateityje.
Ref: VL139695
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinkamas tiems, kurie ieško didelio ploto miesto aplinkoje. Šeimos su vaikais vertins artumą prie mokyklų ir sporto centrų, esančių ne toliau kaip 1,1 km atstumu. Taip pat objektas tinka profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu, dėl galimybės įrengti darbo vietą erdviame bute. Investuotojai, ieškantys nekilnojamojo turto ilgalaikei nuomai, gali vertinti paklausą dėl butų didesniais kambariais šiame rajone. Nors pastatas nėra naujas, geriau tinka pirkėjams, kurie nedrįsia rizikuoti su nebaigtomis statybomis. Vietiniai gyventojai dažnai pabrėžia, kad San Pedro išlaiko autentišką Ispanijos atmosferą palyginti su didesniais kurortais.
Nuo 1983 metų statybos būklė rodo tvarkingumą. Butas turi oro kondicionierių, kas yra būtina dėl aukštų vasaros temperatūrų (vidutiniškai 26 °C). Apskaita rodo, kad yra įrengti pastovūs spintos, taip pat liftas, svarbu kasdieniam patogumui. Virtuvė erdvi, skirta šeimos valgymui. Medžiagos atitinka to meto standartus, tačiau gali reikalauti modernizavimo, pavyzdžiui, energetinio naudingumo didinimo. Tačiau techninė būklė leidžia gyventi be didelių remonto darbų iš karto po įsigijimo.
Kaina nuo 875 000 eurų atspindi 200 kvadratinių metrų plotą ir strateginę vietą San Pedro centre. Palyginti su naujais projektais regione, kurių kaina prasideda nuo 205 000 eurų (Mijas) ar 269 950 eurų (Torre del Mar), šis objektas brangesnis dėl didesnio ploto ir sukauptos vertės established rajone. Mokesčiai už bendrąją nuosavybę yra santykinai žemi, apie 100 eurų per mėnesį, kas sumažina išlaikymo kaštus.
San Pedro de Alcántara gyvenimas pasižymi urbanizmo ir paplūdimio artumo derme. Ši vieta leidžia išvengti priklausomybės nuo automobilio kasdienėse reikaluose, vaistinė yra už 112 metrų, o maisto prekybos centras vos už 321 metro. Tuo pačiu metu, gyvenant šiame bute, kasdienį rutiną lydi „Baltais vėliavais“ pažymėtų paplūdimių, tokių kaip Playa de San Pedro, artumas. Miesto infrastruktūra su 10 viešojo transporto maršrutų užtikrina lengvą susisiekimą su Marbella (10 km) ar Malagos oro uostu (48 km). Dėl aukščiau nei 50 metrų virš jūros lygio altitudės, oras čia vėsesnis naktį, kas pagerina miego kokybę vasarą. Vietiniai gyventojai dažnai lankosi gretimuose golfo aikštelėse, kurios yra mažiau nei 3 km atstumu. Tai vieta, kurioje verslo ir asmeninis gyvenimas gali vykti sename ritmo be papildomo streso susisiekime.
Kasdienė aplinka San Pedro de Alcántara pasižymi didele paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu yra 27 restoranai, 11 bankų ir 11 vaistinių. Taip artimas paslaugų tinklas leidžia spręsti buitinius klausimus be ilgo važiavimo. Gelbėjimo tarnybos (ligoninė 1,8 km atstumu) pasiekiamos greitai. Miestas turi turizmo infrastruktūrą, 52 viešbučius ir beveik 13 tūkstančių lovų, kas palaiko verslą ir paslaugas ištisus metus. Sporto mėgėjai turi prieigą prie 5 sveikatingumo centrų ir sporto salės, esančios už 1 km.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį San Pedro de Alcántara šiaurinėje dalyje, su artumu pagrindinėms trasoms (N-340/AP-7) žyme. Mėlyni taškai nurodo artimusiausias paplūdimių zonas, o žalia, parkų ir rekreacinių zonų išsidėstymą. Geltona spalva pažymėtas komercinis centras.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara užima strateginę padėtį tarp populiariausiųjų kurortų. Nutolęs 10 km į vakarus nuo Marbella ir 57 km į rytus nuo Malagos, miestas veikia kaip ryšio grandis. Mažesnis kašto, esančio 57 km atstumu Algeciras, įtaka nedidelė, tačiau uostas pravers keltų keleiviams. Ši vieta yra mažiau orientuota į masinį turizmą nei centrinė Marbella dalis.
Geografinė padėtis užtikrina efektyvų judėjimą. Paplūdimiai Playa de San Pedro yra 1,5 km atstumu, kas nėra „pirmos eilės“ linija, bet pasiekiamas pėsčiomis per 15-20 minučių. Artimiausios golfo aikštelės (Magna Marbella Golf) yra už 2,4 km. Malagos oro uostas nutolęs 48 km, o Gibraltaro, 49 km, kas suteikia galimybę rinktis skrydžius. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės pasiekiamos 3,2 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui. Kasmetinis saulės spindulių kiekis viršija 3800 valandų, kas užtikrina ilgą laisvalaikio sezoną. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19 °C. Nuo 53 metrų aukščio virš jūros lygio atsiveria vaizdas į jūrą ir miestą. Maždaug 3,3 % nuolydis link jūros palengvina pasiekiamumą, tačiau gali būti juntamas važiuojant dviračiu ar pėsčiomis. Vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas gali pasigirti dviem „Mėlynojo vėliavo“ paplūdimiais (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Playa de San Pedro yra artimiausia rekreacinė zona, pasižyminti smėliu dugnu. Aktyvios poilsio mėgėjai gali naudotis netoliese esančiomis golfo aikštelėmis, Magna Marbella Golf ir Real Club de Golf Las Brisas. Taip pat yra prieiga prie sporto komplekso „Polideportivo San Pedro“, esančio už 1,1 km.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara užima strateginę padėtį tarp populiariausiųjų kurortų. Nutolęs 10 km į vakarus nuo Marbella ir 57 km į rytus nuo Malagos, miestas veikia kaip ryšio grandis. Mažesnis kašto, esančio 57 km atstumu Algeciras, įtaka nedidelė, tačiau uostas pravers keltų keleiviams. Ši vieta yra mažiau orientuota į masinį turizmą nei centrinė Marbella dalis.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 eurų) ir „Etherna Homes 2“ Estepona (nuo 239 000 eurų), šis San Pedro de Alcántara projektas pasižymi aukštesne kaina, tačiau siūlo didesnį plotą (200 m²) bei brandžią miesto infrastruktūrą. Palyginti su Mijas, kur koncepcija labiau priemiesčių tipo, San Pedro siūlo urbanizuotą gyvenimą su visomis paslaugomis prie durų. Nauji projektai Esteponoje ir Torre del Mar dažnai yra orientuoti į uždarus kompleksus su baseinais, o šis butas yra integruotas į jau suformuotą miesto audinį. Tai reiškia mažesnę priklausomybę nuo automobilio, tačiau ir mažesnę privatumo kontrolę nei naujuose kurortuose. Investicija į 1983 metų pastatą gali būti mažiau rizikinga nei pirkti ant statybų aikštelės, tačiau reikalauja ilgesnės techninės analizės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID