Este ático residencial se sitúa en el núcleo urbano de San Pedro de Alcántara, integrado en el municipio de Marbella. La propiedad ofrece una superficie construida superior a los 200 metros cuadrados, distribuidos en cuatro dormitorios, y data de 1983, encontrándose en estado consolidado. Su orientación sur, suroeste y oeste proporciona iluminación natural y vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al entorno de la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmuebe se encuentra en una zona residencial consolidada dentro del casco urbano de San Pedro. Dispone de servicios diarios como supermercados y farmacias a menos de 350 metros. La distancia al paseo marítimo y a la zona costera es de aproximadamente 1,6 kilómetros, permitiendo una conexión funcional con el litoral mediante un desplazamiento corto.
La distribución atiende a una necesidad de espacio habitable amplio, con 200 metros cuadrados y terrazas privadas. Cuenta con cuatro dormitorios y dos baños, adecuados para familias numerosas o residencia permanente. La presencia de salón con chimenea y terrazas cubiertas responde a un requisito de confort estacional y espacios de exterior para uso diario.
Se trata de una propiedad de reventa completada en 1983, no de un desarrollo de nueva construcción. La edificación está totalmente terminada y consolidada, con ascensor y estructura finalizada. No existen fases de construcción pendientes ni planes de entrega futuros, siendo una opción disponible para ocupación inmediata.
El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias de tipo resort, tales como piscinas, jardines paisajísticos o gimnasios. Al ser una construcción de 1983, la eficiencia energética y el aislamiento térmico pueden no cumplir con los estándares más recientes de obra nueva. La finca no incluye garaje privado en la descripción técnica disponible.
Ref: VL139695
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan espacio residencial amplio cerca de colegios internacionales y servicios. También encaja para compradores interesados en una residencia principal en un entorno consolidado, que prefieren evitar los tiempos de espera y los riesgos asociados a la obra nueva. No es la opción más apropiada para quienes buscan un complejo vacacional cerrado con servicios hoteleros integrados.
Los materiales interiores y el estado de conservación se describen como de buena a excelente calidad. La propiedad incluye armarios empotrados, aire acondicionado y acabados en carpintería que sugieren mantenimiento y reformas previas. La presencia de chimenea y terrazas con cerramientos de vidrio indica una adaptación al confort climático. La técnica constructiva corresponde a la normativa de 1983, sólida pero diferente a los estándares de aislamiento actuales.
El precio de mercado se sitúa desde 875.000 €. Esta valoración refleja la superficie superior a la media y la ubicación céntrica. En comparación con apartamentos de menor superficie en la misma zona, el precio por metro cuadrado es consistente con propiedades de lujo establecidas. No se indican variaciones de precio por fases de construcción, al ser una unidad única de reventa.
La vida en esta ubicación se desenvuelve en un entorno urbano y funcional. San Pedro de Alcántara proporciona un ritmo de vida residencial donde la mayoría de gestiones diarias, desde la compra a la sanidad, se pueden realizar a pie. El barrio ofrece tranquilidad, mientras que el centro del pueblo y el bulevar están cerca para actividades sociales y comerciales. Las terrazas orientadas al sur permiten disfrutar del clima soleado de la región en privacidad, sirviendo como extensión de la vivienda durante gran parte del año.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios, con 27 restaurantes y 13 cafés en un radio de 2 kilómetros. La infraestructura de transporte es robusta, con 10 líneas de autobús y 50 paradas cercanas, facilitando la movilidad sin vehículo propio. San Pedro actúa como un municipio satélite de Marbella, proporcionando acceso a servicios de gran ciudad mientras mantiene una escala de pueblo más manejable.
La visualización cartográfica muestra la inserción del inmuebe en la trama urbana de San Pedro. Se destaca la proximidad a las principales arterias de comunicación y la distancia lineal hacia el litoral y los campos de golf, proporcionando una referencia espacial clara sobre la accesibilidad del entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se posiciona como el nexo de unión occidental del área metropolitana de Marbella. Se encuentra a 10 kilómetros de Marbella y a aproximadamente 57 kilómetros de Málaga y Algeciras. Esta situación estratégica permite el acceso equidistante a los grandes núcleos urbanos y logísticos de la Costa del Sol Occidental y el Campo de Gibraltar, sirviendo como punto de partida eficiente para explorar la región.
La conexión por carretera permite llegar al aeropuerto de Málaga en aproximadamente 45-50 minutos (48 km). El acceso a la autovía A-7 es rápido, conectando con Málaga y Gibraltar en menos de una hora. Las playas de San Pedro se encuentran a 1,6 km y los campos de golf, como Magna Marbella, a 2,4 km, lo que sitúa las principales actividades de ocio a menos de 10 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con 3.856 horas de sol anuales y una temperatura media de 19 °C. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 3,3% hacia el mar favorecen la ventilación natural. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, permitiendo el uso recreativo de la costa desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio corto se encuentran las playas de San Pedro y Guadalmina, esta última distinguida con la Bandera Azul. La oferta deportiva es amplia, con tres campos de golf (Magna Marbella, Las Brisas, El Higueral) a menos de 4 kilómetros. Además, el Rocódromo y el Polideportivo de San Pedro ofrecen instalaciones cubiertas a menos de 1,5 kilómetros para actividades físicas independientes de la climatología.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se posiciona como el nexo de unión occidental del área metropolitana de Marbella. Se encuentra a 10 kilómetros de Marbella y a aproximadamente 57 kilómetros de Málaga y Algeciras. Esta situación estratégica permite el acceso equidistante a los grandes núcleos urbanos y logísticos de la Costa del Sol Occidental y el Campo de Gibraltar, sirviendo como punto de partida eficiente para explorar la región.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Al comparar esta propiedad con desarrollos de obra nueva en otras zonas de la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, se observan diferencias notables en el concepto y el precio. Mientras que los proyectos de nueva construcción suelen ofrecer precios de entrada inferiores (aprox. 205.000 € - 270.000 €) y tamaños más reducidos de 2 o 3 dormitorios, esta residencia en San Pedro ofrece una superficie considerablemente mayor (4 dormitorios y 200 m²) a un precio superior (875.000 €). Esta diferencia se justifica por la ubicación consolidada y céntrica en una de las zonas de mayor demanda residencial de Marbella, frente a ubicaciones en expansión o en el límite oriental de la costa. Además, a diferencia de los complejos nuevos que suelen implicar tiempos de espera y planes de pago a plazos, esta opción permite una ocupación inmediata en un entorno urbanístico ya maduro.
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