Ta nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej dzielnicy San Pedro de Alcántara, oferując 200 m² powierzchni mieszkalnej. Budynek, oddany do użytku w 1983 roku, obejmuje cztery sypialnie i dwie łazienki. Lokalizacja charakteryzuje się panoramicznym widokiem na morze. Obiekt znajduje się w odległości około 1,6 km od wybrzeża, w otoczeniu miejskiej infrastruktury. Orientacja południowa i południowo-zachodnia wpływa na nasłonecznienie tarasów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie położone jest w San Pedro de Alcántara, w gminie Marbella. Obszar znajduje się w odległości 1,6 km od plaży Playa de San Pedro. Wysokość bezwzględna terenu wynosi 53 m n.p.m. Dzielnica charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do usług w promieniu krótkiego spaceru. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 3,3%.
Układ z czterema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom dużych gospodarstw domowych. Powierzchnia 200 m² zapewnia przestrzeń do podziału na strefy dzienne i nocne. Przestronna kuchnia i salon pozwalają na funkcjonalne aranżacje. Tarasy służą jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna na świeżym powietrzu, wykorzystywalna dzięki klimatowi.
Budynek został ukończony w 1983 roku, co oznacza rynek wtórny. Stan techniczny nieruchomości określany jest jako dobry i doskonały. Nie jest to inwestycja deweloperska, lecz ukończona konstrukcja o ustabilizowanej architekturze. Modernizacje, takie jak klimatyzacja, zostały dodane w późniejszym okresie.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu ani ogrodu; przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do tarasów. Wiek budynku z 1983 roku oznacza, że standardy izolacji termicznej mogą być niższe niż w nowych budynkach. Lokalizacja jest miejska, co wiąże się z obecnością ruchu ulicznego i sąsiedztwa innych budynków, a nie izolacją.
Ref: VL139695
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta propozycja jest odpowiednia dla osób poszukujących przestronnego mieszkania o dużej powierzchni użytkowej w centrum miasta, zamiast domu jednorodzinnego. Sprawdza się w przypadkach wymagających czterech sypialni. Lokalizacja jest adekwatna dla nabywców, którzy priorytetem traktują dostępność usług na pieszo oraz bliskość plaży, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Wybór ten jest logiczny dla tych, którzy akceptują starszą zabudowę w zamian za lokalizację w gminie Marbella i panoramiczne widoki na morze.
Budynek z 1983 roku wzniesiono z wykorzystaniem standardowych materiałów budowlanych tamtego okresu. Stan nieruchomości oceniono jako dobry. W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację. Łazienki wyposażono w kabiny prysznicowe i umywalki. W salonie znajduje się kominek, co świadczy o murowanej konstrukcji. Szafy wbudowane stanowią element wyposażenia. Tarasy są zadaszone i częściowo oszklone, co jest typowym rozwiązaniem architektonicznym w regionie dla przedłużenia sezonu outdoorowego.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 875 000 €. W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to wskaźnik około 4375 €/m². Koszty stałe utrzymania obejmują opłaty wspólnotowe w wysokości 100 € miesięcznie oraz roczne podatki (IBI i wywóz śmieci) w wysokości około 1300 €. Jest to oferta z rynku wtórnego, dostępna od ręki. Dostępność ogranicza się do tego konkretnego lokalu w istniejącym zasobie budowlanym.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiego charakteru San Pedro de Alcántara. Niezbędne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 321 metrów, a apteka znajduje się 112 metrów od budynku. Dojazd do plaży wymaga przebycia dystansu około 1,6 km. Okolica jest zamieszkana przez cały rok, co zapewnia ciągłość dostępności usług. Infrastruktura miejska pozwala na załatwienie większości spraw pieszo lub na rowerze. Mieszkańcy korzystają z bulwaru nadmorskiego i lokalnych restauracji. Panuje tu klimat śródziemnomorski, umożliwiający spędzanie czasu na zewnątrz przez większość roku.
San Pedro de Alcántara oferuje rozbudowaną infrastrukturę społeczną i usługową. W promieniu 2 km znajduje się 27 restauracji i 13 kawiarni. Opiekę medyczną zapewniają 24 ośrodki zdrowia, w tym szpital w odległości 1,8 km. Edukacja jest zabezpieczona przez 41 szkół podstawowych i 28 średnich. Sieć transportowa obejmuje 10 linii autobusowych i 50 przystanków. Miasto dysponuje bulwarem nadmorskim, promenadą i licznymi sklepami, co sprzyja aktywnemu stylowi życia w mieście.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w strukturze miejskiej San Pedro de Alcántara. Wskazuje bliskość pasa nadmorskiego oraz głównych dróg łączących z Marbellą. Oznaczenia topograficzne uwidoczniają wysokość 53 m n.p.m. i nachylenie terenu w stronę morza. Na mapie zaznaczono sąsiedztwo punktów usługowych i placówek edukacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara stanowi zachodnią część gminy Marbella, położoną 10 km od jej centrum. Miasto leży pomiędzy Marbellą a Esteponą. Jest to obsaz o charakterze miejsko-rezydencjalnym, pełniący funkcję zaplecza mieszkaniowego dla okolicy. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do aglomeracji Malagi (57 km) oraz Giblaltaru (49 km), zachowując jednocześnie odrębną tożsamość miejską.
Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się 1,6 km od nieruchomości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 48 km. Pole golfowe Magna Marbella Golf usytuowane jest w odległości 2,4 km. Supermarket dostępny jest w odległości 321 metrów, a apteka 112 metrów. Dojazd do Marbelli zajmuje około 10-15 minut samochodem. Infrastruktura drogowa łączy miejscowość z główną trasą nadmorską A-7.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odznacza się wysokim nasłonecznieniem, wynoszącym historycznie 3856 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19°C, z zakresami od 12°C do 26°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy. Położenie na wysokości 53 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu w kierunku morza sprzyjają cyrkulacji powietrza. Klimat jest subtropikalny, z łagodnymi zimami i gorącymi latami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Guadalmina. Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, jest oddalona o 1,6 km. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje pola golfowe: Magna Marbella Golf (2,4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Dostępne są centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro (1,1 km) oraz ścianka wspinaczkowa (0,7 km). Porty jachtowe Puerto José Banús znajdują się w odległości 3,4 km.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stanowi zachodnią część gminy Marbella, położoną 10 km od jej centrum. Miasto leży pomiędzy Marbellą a Esteponą. Jest to obsaz o charakterze miejsko-rezydencjalnym, pełniący funkcję zaplecza mieszkaniowego dla okolicy. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do aglomeracji Malagi (57 km) oraz Giblaltaru (49 km), zachowując jednocześnie odrębną tożsamość miejską.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do nowych projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, gdzie ceny zaczynają się od około 205 000 €, ta nieruchomość jest znacznie droższa (875 000 €). Różnica cenowa wynika z lokalizacji w prestiżowej gminie Marbella oraz znacznie większego metrażu (200 m²). Nowe inwestycje oferują zazwyczaj wyższą klasę energetyczną i nowoczesne standardy "smart home", których można nie oczekiwać w budynku z 1983 roku. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie czy Torre del Mar, San Pedro de Alcántara oferuje bardziej zurbanizowane i "w pełni żyjące" otoczenie przez cały rok, a nie tylko sezonowo. Nieruchomość ta konkuruje raczej z innymi, większymi mieszkaniami w Marbelli, niż z tanimi apartamentami wypoczynkowymi w innych regionach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID