Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Сан-Педро-де-Алькантара, що є частиною Марбельї. Квартира, збудована у 1983 році, має загальну площу 200 м² та включає чотири спальні кімнати. Висота будівлі становить 53 метри над рівнем моря, що забезпечує панорамний вид на місто та воду. Відстань до найближчого пляжу Playa de San Pedro становить 1,6 кілометра. Район характеризується міською забудовою з розвиненою інфраструктурою в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Сан-Педро, на відстані 1,5 кілометра від середземноморського узбережжя. Локація знаходиться між Національним шосе N-340 та гірським масивом, що забезпечує зручний доступ до транспортних артерій та захист від вітру. Близькість до центру міста дозволяє використовувати громадську інфраструктуру без залежності від автомобільного транспорту.
Житлова площа 200 м² відповідає потребам великих родин або вимогам до просторого житла. Наявність чотирьох спалень та двох санвузлів дозволяє організувати приватні зони для відпочинку та роботи. Вбудовані шафи та велика кухня забезпечують достатньо місця для зберігання та побутових активностей. Внутрішній простір виходить на тераси, розширяючи можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт є вторинною нерухомістю, будівництво якої було завершено у 1983 році. Це означає наявність усталеної архітектури та інженерних мереж того періоду. На відміну від новобудов, ця квартира не має терміну очікування здачі та доступна для огляду та заселення безпосередньо після оформлення угоди. Технічний стан будівлі оцінюється як добрий та відмінний.
Проект не пропонує спільних зонах відпочинку, характерних для нових курортних комплексів, таких як закриті басейни або спа-центри. Парковка не включена до складу основної нерухомості, що може бути обмеженням у щільній міській забудові. Енергоефективність відповідає стандартам 1980-х років, а не сучасним вимогам пасивного будівництва. Архітектура не передбачає відкритих планувань без несучих стін.
Ref: VL139695
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторе житло без необхідності чекати на завершення будівництва. Велика кількість спалень доцільна для великих родин або створення гостьових кімнат. Наявність ліфта є важливою для людей похилого віку або при наявності дітей. Локація підійде тим, хто хоче поєднати міське середовище з близькістю до моря та гольф-полів. Інвесторам варто врахувати стабільний попит на оренду в цьому районі через близькість до міжнародних шкіл та курортних зон. Оскільки будинок зданий у 1983 році, покупці мають бути готові до можливого ремонту інженерних систем або оновлення інтер'єру для відповідності сучасним стандартам комфорту.
Будівля зведена у 1983 році, що передбачає використання бетону та цегли як основних матеріалів, що забезпечує міцність конструкції та звукоізоляцію. Стан квартири описується як від "доброго" до
Ціна об'єкта становить €875 000. Цей показник відображає великий метраж (200 м²) та престижність локації в порівнянні зі стандартними пропозиціями регіону. Витрати на утримання відносно низькі: щомісячні внески в спільну власність складають €100, а річні податки (IBI та сміття), близько €1 300. Ринок Сан-Педро стабільний, а наявність чотирьох спалень та виду на море підтримує високу вартість квадратного метра для вторинного ринку.
Сан-Педро-де-Алькантара, це місто з щільною міською тканиною, де поєднуються традиційні іспанські квартали та сучасні зони. Щоденне життя тут зосереджене навколо бульварів, місцевих магазинів та кав'ярень. Відстань до супермаркету (321 м) та аптеки (112 м) дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Рух у місті активний, проте розташування квартири на вищих поверхах та відсутність безпосереднього виходу на жваву вулицю сприяє зменшенню шуму. Для родин з дітьми доступна мережа шкіл у радіусі 2 км. Вечорами активність переміщується до ресторанів та пляжної зони. Інфраструктура включає численні спортивні майданчики та центри. Наявність двох аеропортів в радіусі 50 км (Малага та Гібралтар) спрощує міжнародні подорожі. Клімат дозволяє проводити час на відкритих терасах більшу частину року.
Сан-Педро-де-Алькантара має повну міську інфраструктуру. В радіусі 2 км знаходяться 41 початкова школа та 28 середніх, а також 5 центрів охорони здоров'я. Це робить район зручним для постійного проживання сімей. Культурне життя представлено численними кафе (13), ресторанами (27) та банками (11). Транспортна доступність забезпечується proximity до швидкісної траси AP-7, що з'єднує з Малою (57 км) та Гібралтаром (49 км). Громадський транспорт представлений 10 автобусними маршрутами. Для любителів спорту поруч знаходяться спорткомплекси та кімнати скелелазіння. Марини Пуерто-Банус та Марбелья знаходяться в межах короткої поїздки на автомобілі.
Карта демонструє положення об'єкта в північній частині Сан-Педро. Позначка висоти 53 метри вказує на підвищення рельєфу, що забезпечує видимість до моря. Північна частина району межує з зеленими зонами та спортивними майданчиками. Близькість до N-340 показує високу транспортну доступність та можливість швидко потрапити на трасу в напрямку Естепони або Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара розташований на захід від центру Марбельї (10 км), виступаючи як його західне передмістя. Це дає змогу мешканцям користуватися послугами великого курорту (ринки, лікарні, розваги), проживаючи в менш шумному та більш «міському» за ритмом районі. Район інтегрований в агломерацію Коста-дель-Соль, маючи зручні сполучення як зі столицею провінції Малагою (57 км), так і з прикордонним Гібралтаром (49 км).
Аптека знаходиться за 112 метрів, а супермаркет, за 321 метр від об'єкта. Ці об'єкти доступні пішки. Пляжі Playa de San Pedro та Playa Canina Ventura del Mar знаходяться на відстані 1,5-2 км, що приблизно 20 хвилин ходьби або 5 хвилин їзди на велосипеді. До найближчого лікарняного комплексу, 1,8 км. Гольф-поля Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в радіусі 2,4-2,9 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 48 км, що займає близько 40 хвилин на авто. Електрозарядні станції для авто знаходяться на відстані 3,2 км та далі. Це слід враховувати власникам електромобілів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,0°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Вода в морі зігрівається до комфортних 20°C на термін близько 5 місяців (з червня по жовтень), що дозволяє купатися протягом тривалого сезону. Взимку температури рідко опускаються нижче 12°C, що сприяє активному способу життя. Висота локації (53 м над рівнем моря) та помірний ухил місцевості (3,3%) забезпечують природний стік води та панорамні види. Відсутність екстремальної висотності захищає від надлишково вітряної погоди, характерної для гірських районів. Регіон має 32 сонячних дні на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de San Pedro та Guadalmina, нагороджені
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташований на захід від центру Марбельї (10 км), виступаючи як його західне передмістя. Це дає змогу мешканцям користуватися послугами великого курорту (ринки, лікарні, розваги), проживаючи в менш шумному та більш «міському» за ритмом районі. Район інтегрований в агломерацію Коста-дель-Соль, маючи зручні сполучення як зі столицею провінції Малагою (57 км), так і з прикордонним Гібралтаром (49 км).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
У порівнянні з новобудовами в Естепоні (наприклад, Etherna Homes 2 від €239 000) або Міхас (Lantana Residencial від €205 000), цей об'єкт пропонує значно більшу житлову площу (200 м²) за вищу ціну. Різниця в ціні обумовлена локацією: Сан-Педро-де-Алькантара знаходиться ближче до центру Марбельї та має більш розвинену міську інфраструктуру, ніж периферійні райони новобудов. На відміну від закритих резиденцій з басейнами, цей варіант інтегрований в міське життя, що дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних справ. У той час як нові проекти часто продаються на етапі будівництва з відкладеними платежами, ця квартира є повністю готовим продуктом без ризиків затримки здачі об'єкта.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID