Questa residenza si trova a San Pedro de Alcántara, un'area urbana consolidata nella Costa del Sol. Si tratta di un appartamento con quattro camere da letto e una superficie abitabile di 200 m². La proprietà, completata intorno al 1983, offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. L'ubicazione permette l'accesso a piedi ai servizi locali e si caratterizza per una disposizione degli spazi che privilegia la luminosità naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro di San Pedro de Alcántara, a breve distanza dalla linea costiera. La posizione offre un diretto accesso all'ambiente urbano, con servizi commerciali e infrastrutture raggiungibili a piedi. Il contesto è residenziale e ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona.
La proprietà soddisfa esigenze abitative che richiedono ampi spazi interni, grazie alle quattro camere da letto e alla superficie di 200 m². La presenza di ampie terrazze coperte estende lo spazio abitabile all'aperto. Le viste sul mare e l'orientamento verso sud-ovest rispondono alla necessità di luminosità e contatto visivo con l'ambiente circostante.
La fase di costruzione è conclusa. L'edificio è stato consegnato nel 1983, rappresentando una proprietà di rivendita nel mercato immobiliare. Si trova in uno stato di conservazione classificato come eccellente, con finiture che riflettono lo standard dell'epoca di costruzione, sebbene mantengano una funzionalità moderna.
Il progetto non offre le caratteristiche di una nuova costruzione di recente realizzazione. Non dispone di un giardino privato a piano terra, essendo un appartamento situato in un edificio multipiano. L'ubicazione è urbana e non offre l'isolamento di una zona rurale o collinare distante dai centri abitati.
Ref: VL139695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a nuclei familiari che necessitano di multiple camere da letto e di spazi condivisi ampi. È adatta anche a chi cerca una residenza permanente con accesso immediato ai servizi urbani senza rinunciare alla vista mare. Non è la scelta indicata per chi predilige architetture di design ultra-moderne di recente costruzione o complessi residenziali con ampie aree comuni dedicate allo sport o al tempo libero all'interno della struttura.
La qualità della finitura è riportata come eccellente. L'edificio, costruito nel 1983, presenta elementi strutturali consolidati nel tempo. Tra le caratteristiche interne vi sono armadi a muro su misura e un sistema di climatizzazione per il controllo della temperatura. I materiali utilizzati riflettono lo stile costruttivo di quegli anni, con un focus sulla durata e sulla funzionalità pratica degli spazi abitabili.
La disponibilità dei prezzi parte da 875.000 €. Questa fascia di prezzo giustifica la metratura superiore alla media per la zona e la posizione centrale. I costi di gestione sono contenuti, con spese condominiali di circa 100 € al mese. La proprietà rappresenta un'opportunità nel segmento residenziale di dimensioni ampie rispetto agli standard recenti di nuova costruzione.
La vita in questa ubicazione si svolge nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara. La routine quotidiana prevede la possibilità di raggiungere il boulevard, i ristoranti e le boutique a piedi, eliminando la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. L'area residenziale, pur circondata dall'attività urbana, mantiene un ritmo tranquillo, favorito dalla presenza di spazi verdi e dalla vicinanza al lungomare. Le serate possono essere trascorse sulle terrazze private, sfruttando la vista panoramica.
L'ambiente circostante è dotato di un'infrastruttura completa. Un supermercato è accessibile a soli 321 metri, mentre una farmacia si trova a 112 metri. L'ospedale più vicino dista 1,8 km, garantendo assistenza sanitaria in tempi brevi. La presenza di scuole e centri sportivi a breve distanza definisce un contesto adatto alla residenza familiare continuativa.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di San Pedro de Alcántara. Si nota la vicinanza alla costa e ai principali assi viari che collegano la località con Marbella e l'autostrada A-7. L'area circostante è densamente urbanizzata ma con accessi facilitati ai servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione è strategica all'interno del comune di Marbella, distando 10 km dal centro di questa città. Malaga, il capoluogo di provincia, si trova a 57 km. San Pedro funge da cerniera tra l'atmosfera più turistica di Marbella e altre località della costa, offrendo un equilibrio tra accessibilità e servizi metropolitani.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 48 km di distanza. La spiaggia di San Pedro è raggiungibile a 1,6 km, mentre il campo da golf Magna Marbella dista 2,4 km. Il porto turistico di Puerto Banús, centro nevralgico per lo shopping e la vita notturna, è posizionato a 3,4 km, rendendo l'area strategica per chi desidera alternare la vita cittadina alle strutture ricreative della costa.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area registra una media di 3.856 ore di sole annue e una temperatura media di 19,0 °C. L'altitudine di 53 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale. La pendenza verso la spiaggia è moderata (3,3%), facilitando l'accesso pedonale alla costa. La stagione balneare è possibile per circa cinque mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de San Pedro, sono certificate con la Bandiera Blu. Nell'intorno di 3 km sono presenti diversi campi da golf, tra cui Real Club de Golf Las Brisas. Per lo sport, il Rocodromo dista 0,7 km, offrendo opportunità per l'arrampicata e attività fisica specializzate.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La posizione è strategica all'interno del comune di Marbella, distando 10 km dal centro di questa città. Malaga, il capoluogo di provincia, si trova a 57 km. San Pedro funge da cerniera tra l'atmosfera più turistica di Marbella e altre località della costa, offrendo un equilibrio tra accessibilità e servizi metropolitani.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 €), questo immobile a San Pedro de Alcántara presenta un prezzo di ingresso significativamente superiore, giustificato dalla posizione nella Costa del Sol Occidentale e dalla metratura più ampia (200 m² contro le tipologie più compatte spesso presenti sul mercato). Anche Lantana Residencial a Mijas (205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (239.000 €) si collocano in fasce di prezzo inferiori. Tuttavia, questo appartamento offre una superficie interna superiore e una posizione centrale consolidata, differenziandosi dalle nuove costruzioni periferiche che potrebbero richiedere l'uso dell'automobile per ogni spostamento. Il confronto evidenzia una scelta tra prezzo minore per nuove costruzioni in zone in via di sviluppo o un investimento maggiore per spazi ampi in una zona già completamente servita.
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