Ta stanovanjski projekt se nahaja v San Pedro de Alcántara, obalnem mestu v provinci Málaga. Gre za stanovanje, zgrajeno leta 1983, ki ponuja 200 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt je pozicioniran v urbani okoliški z dobro razvito infrastrukturo, ki omogoča peš dostop do lokalnih storitev. Zasnova vključuje južno in jugozahodno orientacijo ter pogled na morje. Oddaljenost do obale znaša približno 1,6 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem območju San Pedro de Alcántara, v bližini mestnega središča in obalnega pasu. Ključne storitve, vključno s lekarnami in trgovinami, so dosegljive na kratko peš razdaljo. Teren je raven z zmernim naklonom proti plaži, kar olajša dostop do morja in kopenskih povezav.
Z 200 m² bivalne površine in štirimi spalnicami tlorisna zasnova ustreza potrebam večjih družin ali oseb, ki potrebujejo dodaten prostor. Namenjen je tistim, ki iščejo stanovanje v obstoječi zgradbi. Objekt vključuje dvigalo, klimatsko napravo in več teras, kar prispeva k funkcionalnosti vsakdanjega bivanja.
Gre za obstoječe stanovanje v prodaji, dokončano leta 1983. Nobena nova gradbena faza ni načrtovana. Stavba je v celoti vzpostavljena v soseski in odraža arhitekturni slog tistega obdobja. Tehnično stanje je ocenjeno kot dobro do odlično, kar pomeni takojšjo naselitveno pripravljenost brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Objekt ne ponuja skupnih zunanjih bazenskih ali rekreacijskih površin, ki so pogoste pri novih projektih. Ni se za nobeno primarno vrsto obale. Energetska učinkovitost je v skladu s standardi 80. let preteklega stoletja in ne ustreza sodobnim zahtevam po skoraj ničelni porabi energije.
Ref: VL139695
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za družine ali osebe, ki potrebujejo več kot standardno površino stanovanja in iščejo stalno prebivališče v urbani sredini. Zaradi obstoječe gradnje je primernost še posebej izrazena za tiste, ki ne želijo čakati na dokončanje novogradnje ali so zaradi razlogov povezanih s časom usmerjen k takojšnji selitvi. Lokacija ponuja dovolj zasebnosti, hkrati pa omogoča hitrost dostopa do mestnih storitev. Situacije, ko se ta objekt izkaže za ugodnega, vključujejo potrebo po delovnem prostoru v domu ali potrebo po gostinskih sobah za obiskovalce. Prav tako je to možnost za nakupevalce, ki iščejo premoženjsko vrednost v vzpostavljeni soseski, kjer so infrastrukturne povezave že dolgo vzpostavljene in preizkušene.
Objekt, zgrajen leta 1983, odraža gradbene standarde tistega obdobja z ohranitvijo klasičnih materialov. Opis stanja nakazuje, da so bila notranja dela vzdrževana ali posodobljena, da ustreza sodobnim zahtevam. Uporaba materialov, kot so naravni kamni ali keramične ploščice v mokrih prostorih, je bila v času gradnje običajna. Prisotnost klimatske naprave kaže na adaptacijo na sodobne potrebe ogrevanja in hlajenja. Vstopna vrata in okna so bila verjetno zamenjana ali vzdrževana za ohranitev energetske učinkovitosti, čeprav starejše zgradbe običajno zahtevajo večjo porabo energije kot nove. Objekt vključuje dvigalo, kar nakazuje na ohranjeno strojno infrastrukturo.
Cena za ta stanovanjski objekt je določena na 875.000 evrov. Pri tem gre za začetno vrednost; finalna cena je odvisna od morebitnih pogajanj ali dodatnih pogojev prodajalca. Za ceno dobimo 200 m² bivalne površine, kar v tem segmentu predstavlja občutno količino prostora. Stanovanje se nahaja v višjem cenovnem razredu zaradi kombinacije velikosti, lokacije in razgleda. Tržne razmere v San Pedro de Alcántara kažejo, da so cene za večja stanovanja z razgledom stabilne.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v ritmu urbanih bivališč s polno dostopnostjo. Zgodaj zjutraj je mogoče na hodniku do lokalne pekarn ali na bližnjo trgovino dohajati čez nekaj minut, kar odpravlja odvisnost od avtomobila za osnovne nakupe. Zaradi urbaniziranega značaja San Pedro de Alcántara je soseska živahna, a objekt zaradi svoje pozicije ponuja mirnejše življenjsko okolje. Popoldne se aktivnosti lahko premaknejo na teraso z razgledom na morje, kjer južna orientacija zagotavlja sonce do pozne ure. Do mestnega bulvarja, kjer se nahajajo restavracije in kavbarne, je peš enostavno dosegljivo, kar omogoča večerni izhod brez iskanja parkirišča. Španska kultura uživanja na prostem se tukaj izraža skozi živahno promenado v bližini.
Okolica je sestavljena iz mešanice stanovanjskih blokov in poslovnih prostorov. Do globljega razumevanja življenjskega sloga je ključno, da se vse osnovne potrebe nahajajo na manj kot 500 metrih oddaljenosti. Lekarne so na dosegu roke, bank in restavracij pa je v neposredni bližini. Ta gostota storitev omogoča praktično življenje brez avtomobila za dnevno opravljanje. Mestna infrastruktura vključuje različne športne centre in telovadnice v območju 1 km, ki nudijo možnosti za rekreacijo. Območje je dobro povezano z Marbello (10 km), kar ponuja dostop do širših ponudb kulture in nakupovanja. Prisotnost številnih hotelov v bližini nakazuje, da je območje turistično razvito, vendar lokalna soseska ohranja domačo karakteristiko.
Prikazuje lokacijo stanovanja v mestni strukturi San Pedro de Alcántara. Označuje razdalje do ključnih točk, kot so glavne ceste, šole in mestna infrastruktura. Prikazuje povezavo z obalno cesto in razdaljo do plaže.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara deluje kot predmestje Marbelle, vendar ohranja lastno administrativno in socialno strukturo. Objekt je pozicioniran na zahodnem delu Marbelle, kar ponuja enostaven dostop do vzhodnega dela regije. Ta centralna lokacija na Costa del Sol pomeni, da ni izoliranega občutka. Povezanost z večjimi urbanih središči je dobra, vendar se lokalna življenjska dinamika osredotoča na San Pedro sam, kar je prednost za tiste, ki iščejo mir kot v Marbelli.
Do najbližjega pasu plaže je približno 1,6 km, kar zahteva uporabo kolesa ali avtomobila, čeprav je možna tudi peš pot. Mednarodne šole so oddaljene med 4 in 7,5 km, kar zahteva organiziran prevoz za študente. Letališče Malaga-Costa del Sol je na oddaljenosti 48 km, kar pomeni približno 35 do 40 minut vožnje. Golf igrišča, kot so Magna Marbella in Las Brisas, so dosegljiva v manj kot 3 km. To omogoča enostaven dostop do športnih aktivnosti brez dolgih potovanj.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na višini 53 metrov nad morjem, kar zagotavlja enostavno prezračevanje in odpravlja težave s prekomerno vlago. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19°C in več kot 3.800 sončnimi urami letno. To omogoča uporabo zunanjih teras večino leta. Rastlinsko območje je urbano z raztresenimi zelenimi površinami. Naklon do plaže je 3,3 %, kar pomeni, da sta dostopnost in mobilnost za pešce in kolesarje preprosta. Območje zazna okoli 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na raven dejavnosti v mestnem središču.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, Playa de San Pedro in Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene med 1,5 in 2,0 km. V regiji sta dve plaži z Modro zastavo v dosegu, kar zagotavlja standardizirano kakovost vode in storitev na plaži. Prisotnost hotelov ob plažah pomeni, da so ob obali razvite različne ponudbe rekreacije. Golf igralci imajo na voljo več kot tri igrišča v območju 3 km. Poleg tega so v bližini športni centri, ki nudijo tudi dvoranske aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara deluje kot predmestje Marbelle, vendar ohranja lastno administrativno in socialno strukturo. Objekt je pozicioniran na zahodnem delu Marbelle, kar ponuja enostaven dostop do vzhodnega dela regije. Ta centralna lokacija na Costa del Sol pomeni, da ni izoliranega občutka. Povezanost z večjimi urbanih središči je dobra, vendar se lokalna življenjska dinamika osredotoča na San Pedro sam, kar je prednost za tiste, ki iščejo mir kot v Marbelli.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
V primerjavi s sosednjimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Estepona, ki imajo začetne cene med 205.000 in 270.000 evrov, se ta objekt v San Pedro de Alcántara nahaja v popolnoma drugem cenovnem razredu. Višja cena od 875.000 evrov je odraz kombinacije velikosti (200 m²), starejše gradnje v uveljavljeni soseski in specifičnih razgledov. Medtem ko omenjeni projekti pogosto ponujajo novo gradnjo in skupne bazene, ta stanovanje ponuja večjo zasebnost in prostor za enoto, kar je pogosto redkost v sodobnih, gostih razvojih. V primerjavi s tremi nadstropnimi stavbami v Marbelli je San Pedro običajno cenejši, a predstavlja bolj življenjsko in dostopno lokacijo za družine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID