关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的市区内，属于城市化区域。距离海岸线1.6公里，周边分布着各类商店、餐厅和日常服务设施。处于地势平缓区域，海拔53米，连接着城市主要交通干道。
该公寓拥有宽敞的居住面积和四个卧室，适合需要较大居住空间的家庭或寻求多房间功能的住户。朝南和西南向的露台提供了良好的室外活动区域，适合需要城市便利性与一定居住舒适度的买家。
该物业属于存量房产，于1983年左右建成，目前处于可立即入住状态。买家无需经历新房的建设等待期，交易流程相对直接。建筑结构反映了80年代的设计特点，注重空间的宽敞度。
该项目属于城市公寓，不包含私人花园或社区泳池。作为具有一定房龄的建筑，其能源效率标准可能不及现代新建住宅。此外，虽然靠近海滩，但仍需步行或短途交通才能到达沙滩边缘。
Ref: VL139695
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合寻找大面积市中心住宅的买家，无需考虑新房的等待时间。对于希望靠近国际学校和城市设施的居民，这是一个可行的选择。同时也适合那些重视室内空间而非全新建筑设施的家庭。此外，对于寻求在马贝拉周边成熟社区进行房产投资的人士，该项目提供了一个现成的解决方案。
建于20世纪80年代，该物业拥有宽敞的房间布局和较高的天花板。现有的装修包括嵌入式衣柜、功能齐全的厨房和配备淋浴的浴室。物业状况维护良好，配备了空调系统和电梯。露台面积宽敞，采用了玻璃围栏结构，视野开阔。虽然设施具有那个时代的实用性特征，但整体保持了良好的居住标准。
价格设定为875,000欧元起，考虑到200平方米的建筑面积和所处地段，这反映了圣佩德罗中心区域大户型房产的市场价值。作为已建成的房产，其价格包含了现有的装修和配套设施。社区费用较低，约为每月100欧元，年度房产税和垃圾处理费约为1,300欧元，持有成本相对可控。
这是一个典型的城市居住环境，生活节奏便利且实用。居民可以步行前往附近的药店、超市和餐馆进行日常采购。由于靠近圣佩德罗的海滨长廊，日常散步和户外休闲活动非常容易实现，无需依赖汽车即可满足大部分生活需求。周边有学校和体育中心，适合常住家庭。社区氛围成熟，基础设施完善，提供了稳定的居住体验。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉提供了城市便利性和海滨休闲的结合。附近有多家餐厅、咖啡馆和体育中心。几公里范围内有高尔夫球场，如Magna Marbella。该区域拥有完善的教育和医疗资源，包括国际学校和健康中心。虽然处于旅游区域，但作为常住社区，其生活环境保持了相对的平静和秩序。
地图显示了该项目在圣佩德罗-德阿尔坎塔拉市区内的具体位置，突出了其靠近市中心主干道和通往海滨步行道的距离。图示范围涵盖了周边的绿地、高尔夫球场以及连接马拉加的主要交通路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于马贝拉市以西约10公里处，处于太阳海岸的中心地带。连接着较大的城市如马拉加和阿尔赫西拉斯，地理位置优越。作为马贝拉直辖市的一部分，它享有该区域的知名度，同时保持了相对独立的社区环境。
距离最近的沙滩Playa de San Pedro约1.6公里，步行或骑行可达。马拉加机场位于48公里外，车程约45分钟。日常购物设施如超市位于321米处，药房仅112米。高尔夫球场如Real Club de Golf Las Brisas距离约2.8公里。公共交通便利，周边有10条公交线路和50个站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔53米处，地形平缓，向海岸方向有轻微坡度。年均气温为19摄氏度，历史年日照时数约为3856小时。游泳季节长达5个月，水温适宜。温和的气候使得户外露台全年大部分时间都可以使用，适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de San Pedro提供了海滩休闲场所，该区域拥有蓝旗海滩认证。此外，距离几处知名高尔夫球场如Magna Marbella和Real Club de Golf Las Brisas仅有几分钟车程。周边还有体育中心和攀岩馆等设施，提供了多样化的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
位于马贝拉市以西约10公里处，处于太阳海岸的中心地带。连接着较大的城市如马拉加和阿尔赫西拉斯，地理位置优越。作为马贝拉直辖市的一部分，它享有该区域的知名度，同时保持了相对独立的社区环境。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与提到的比较项目如Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana相比，本项目位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉，这在地理上更靠近高端的马贝拉地区。这些比较项目代表价格较低的新建房产（20万至27万欧元），通常提供较新的设施和现代化的节能标准。然而，本项目提供显著更大的居住面积（200平方米），位于更中心、城市化程度更高的位置，并且是现成的房产，而不是待开发的土地。买家需要在价格、规模、地段以及新旧房产的偏好之间做出权衡。
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