تقع هذه الشقة في بلدة سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا. يعود تاريخ البناء إلى عام 1983، مما يشير إلى هيكل راسخ في منطقة حضرية متطورة. توفر الوحدة مساحة معيشة واسعة تبلغ 200 متر مربع مع إطلالات بحرية ومدنية. يتميز العقار بموقعه القريب من الخدمات الأساسية والبنية التحتية، ويتم تسعيره ابتداءً من 875,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه في هذه المنطقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ضمن سان بيدرو دي ألكانتارا، على مسافة قريبة من الساحل. يبعد 1.6 كم عن شاطئ سان بيدرو، وتتوفر متاجر وخدمات عامة ومطاعم على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يقع العقار في منطقة سكنية متكاملة مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام.
تم تصميم الشقة لاستيعاب احتياجات السكن العائلي من خلال توفير أربع غرف نوم وحمامين. المساحة الكبيرة تبلغ 200 متر مربع، مما يوفر مجالاً واسعاً للحركة والتوزيع الداخلي. تتضمن المميزات خزائن مدمجة للملابس، وشرفات خاصة توسع من المساحة القابلة للاستخدام للعيش والاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1983، وهو مصنف حالياً كمباني مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. نظراً لعمر البناء، فإن العقار لا يخضع لمواعيد تسليم مستقبلية أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. الحالة العامة للمبنى والإ finishing تشير إلى صيانة مستمرة ومستوى جودة يسمح بالاستخدام المباشر.
المشروع لا يوفر حديقة خاصة أو مسبح خاص بالوحدة السكنية، حيث أنه شقة داخل مبنى سكني. موقع المبنى ضمن منطقة حضرية نشطة قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق الريفية المعزولة. كما أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب المشي لمسافة 1.6 كم أو استخدام وسيلة نقل، حيث لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية.
Ref: VL139695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تتطلب مساحات نوم إضافية أو أزواج يبحثون عن مساحة معيشة واسعة تتجاوز الشقق القياسية. القرب من المستشفيات والمدارس والخدمات الطبية يجعله خياراً قابلاً للتطبيق للإقامة الدائمة طوال العام. كما أنه يلبي احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن استثمار عقاري في منطقة مستقرة مع إمكانية تأجير الموسمي نظراً لقربه من الشاطئ والمرافق. قد لا يكون هذا المشروع مناسباً لمن يبحث عن عزلة تامة أو عقارات جديدة بتصاميم حديثة، حيث إنه مبني حضري قديم الطراز.
تشير البيانات المتاحة إلى أن حالة العقار جيدة إلى ممتازة، مما يعكس جهود الصيانة منذ بنائه في الثمانينيات. تتضمن التشطيبات مكيفات هواء للتحكم في المناخ، وهي ضرورية لراحة المعيشة في منطقة أندلوسيا. تم تجهيز الشرفات بجزء مغلف بالزجاج، مما يسمح باستخدامها كمساحة إضافية خلال فصول الشتاء أو في الأيام العاصفة. وجود خزائن مدمجة وتشطيبات داخلية تشير إلى التركيز على الوظيفة العملية واستغلال المساحة بكفاءة. ومع ذلك، يجب أن يتوقع المشتري أن بعض الأنظمة (مثل السباكة أو الكهرباء) قد تعكس معايير البناء القديمة وقد تحتاج إلى تحديث مستقبلي.
يبدأ سعر الشقة من 875,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالأسعار في سان بيدرو، مدفوعاً بمساحة الأرض الكبيرة التي تبلغ 200 متر مربع. رسوم المجتمع الشهرية منخفضة نسبياً (حوالي 100 يورو)، مما يقلل من التكاليف التشغيلية الشهرية. التكاليف السنوية للضرائب والخدمات البلدية تبلغ تقريباً 1,300 يورو. توفر الشقة كوحدة واحدة حالياً، مما يعني أن القرار يتطلب التزاماً مالياً فورياً بناءً على السعر المعلن.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يتميز بالدمج بين الوصول الحضري والقرب من البحر. في سان بيدرو دي ألكانتارا، يمكن للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية من المشي، حيث توجد الصيدليات على بعد 112 متراً والمتاجر الغذائية على بعد 321 متراً. وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم يعكس بيئة حيوية ومناسبة للتفاعل الاجتماعي. تتيح المساحات الواسعة للشقة وإطلالاتها البحرية خيارات للمعيشة والعمل من المنزل مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية الوفيرة بسبب التوجه الجنوبي. المنطقة مناسبة للأشخاص الذين يفضلون المشي كوسيلة أساسية للتنقل، مع وجود شبكة طرق تربط بسهولة بمدن أخرى مثل ماربيا ومالاغا.
تتميز البيئة المحيطة بوجود بنية تحتية قوية تخدم السكان اليوميين. يمكن الوصول إلى محطات الحافلات وخطوط النقل العام العشرة الموجودة في المنطقة بسهولة، مما يربط سان بيدرو بالمدن المجاورة. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يوجد مراكز رياضية مثل Rocodromo على بعد 700 متر، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة التي تبعد أقل من 3 كم. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية، مع وجود مستشفى على بعد 1.8 كم. يسهل القرب من ميناء خوسيه بانوس (3.4 كم) الوصول إلى مرافق التسوق الفاخرة والمطاعم البحرية، مما يثري خيارات نمط الحياة المتاحة للسكان.
توضح الخريطة موقع العقار داخل النسيج الحضري لسان بيدرو، مع إبراز القرب من الشارع الرئيسي والطرق المؤدية إلى الشاطئ. يمكن رؤية المساحات الخضراء الخاصة بملاعب الغولف في الجنوب، والكتلة العمرانية الكثيفة في الشمال. المسافة القصيرة للخط المستقيم نحو البحر تبرز إمكانية وجود إطلالات بحرية من الطوابق العليا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 10 كم غرب مدينة ماربيا، وتبعد 57 كم عن مالاغا. هذا الموقع يجعل العقار في منتصف الطريق تقريباً بين المطارات الدولية والمناطق السياحية الرئيسية في الغرب. توفر المدينة بديلاً حضرياً أقل كثافة من مركز ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقه خلال دقائق معدودة عبر الطريق السريع AP-7 أو الطرق الساحلية.
تتوفر الخدمات الأساسية على مسافات قصيرة؛ أقرب سوبر ماركت يبعد 321 متراً، والصيدلية على بعد 112 متراً. يبعد المستشفى العام 1.8 كم عن العقار. بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم، بينما يبعد Real Club de Golf Las Brisas 2.8 كم. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Pedro، على بعد 1.6 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة مشياً على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع تباين موسمي معتدل. سجلت المنطقة 3,856 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن تعرضاً عالياً لأشعة الشمس، خاصة مع التوجه الجنوبي للشقة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر من السنة عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة المحيطة شاطئان حاصلاً على العلم الأزرق (Guadalmina و Venus-Bajadilla)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يشتهر شاطئ سان بيدرو بوجود ممرات للمشي تمتد لمسافات طويلة، مما يتيح أنشطة ترفيهية مثل الركض وركوب الدراجات. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر ملاعب غولف متعددة في غضون 3 كم، بالإضافة إلى صالة رياضية للتسلق الصخري (Rocodromo) على بعد بضع مئات من الأمتار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 10 كم غرب مدينة ماربيا، وتبعد 57 كم عن مالاغا. هذا الموقع يجعل العقار في منتصف الطريق تقريباً بين المطارات الدولية والمناطق السياحية الرئيسية في الغرب. توفر المدينة بديلاً حضرياً أقل كثافة من مركز ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقه خلال دقائق معدودة عبر الطريق السريع AP-7 أو الطرق الساحلية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من €205,000)، نجد أن هذا العقار في سان بيدرو بسعر €875,000 يستهدف فئة مختلفة تماماً من السوق. المشاريع المذكورة الأخرى هي أحدث وغالباً ما تكون أصغر مساحة أو تقع في مناطق أقل مركزية. سعر هذه الشقة يعكس مساحتها الكبيرة (200 متر مربع) وموقعها المتميز في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة ذات طلب ثابت ومستويات سعرية أعلى من المناطق الساحلية الشرقية. مقارنة بـ Etherna Homes 2 في إستيبونا (€239,000)، يقدم هذا العقار ميزة القرب الفعلي من مرافق المدينة والمارينات المعروفة، بينما تقدم المشاريع الأخرى عقارات جديدة بأسعار أقل ولكن قد تكون بعيدة عن مركز الحركة النشط. الفارق الرئيسي يكمن في القيمة المضافة للموقع المركزي والمساحة المعيشية الكبيرة بدلاً من حداثة البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID