Эта четырехкомнатная квартира расположена в городской зоне Сан-Педро-де-Алькантара, в муниципалитете Марбелья. Объект, сданный в 1983 году, предлагает 200 квадратных метров жилой площади и находится в устоявшемся жилом районе. Локация обеспечивает доступ к местной инфраструктуре, включая магазины и образовательные учреждения, и находится на расстоянии 1,6 км от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Сан-Педро-де-Алькантара, в непосредственной близости от основных городских удобств. Аптека расположена в 112 метрах, а супермаркет, в 321 метре. Расстояние до пляжа Плайя-де-Сан-Педро составляет 1,6 км, что позволяет достичь его пешком или на транспорте за несколько минут.
Площадь 200 м² и наличие четырех спален отвечают потребности в просторном семейном жилье. Планировка включает две ванные комнаты и большую кухню. Ориентация на юг, юго-запад и запад обеспечивает естественное освещение комнат и террас. Наличие встроенных шкафов и кондиционеров способствует функциональности быта.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1983 году. Активной фазы строительства нет. Здание является частью существующей урбанизации с оформленной территорией. Текущее состояние описывается как от «хорошего» до «отличного», что подразумевает готовность к проживанию без необходимости отделочных работ.
Квартира расположена в многоквартирном доме, что подразумевает общие зоны и соседей. Это не новостройка, поэтому архитектурные решения соответствуют стандартам 1980-х годов, а не современным энергетическим стандартам. Расстояние до пляжа требует использования транспорта или прогулки около 20 минут.
Ref: VL139695
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, которым требуется четыре спальни и близость к международным школам (британская школа в 7,5 км). Он подходит для тех, кто предпочитает городскую среду с развитой инфраструктурой rather than изолированные жилые комплексы. Покупателям, ценящим устоявшиеся районы с зрелой садовой растительностью и отсутствием строительных шумов, этот объект будет соответствовать ожиданиям.
Квартира оборудована системой кондиционирования и имеет встроенные шкафы. Состояние объекта оценивается как хорошее и отличное. Материалы и отделка соответствуют стандартам качества 1980-х годов: функциональная кухня, наличие каминов в жилых зонах. Ванных комнат две, они выполнены с учетом практичности использования. Террасы имеют остекление, что позволяет использовать их в различных погодных условиях.
Цена объекта составляет 875 000 евро, что соответствует примерно 4 375 евро за квадратный метр. Это позиционирует квартиру в среднем и высоком ценовом сегменте для Сан-Педро, в первую очередь из-за большой площади (200 м²) и локации. Ежемесячные коммунальные взносы составляют 100 евро, а годовой налог на недвижимость (IBI), около 1 300 евро.
Сан-Педро-де-Алькантара функционирует как самодостаточный город с развитой городской инфраструктурой. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг местных магазинов, ресторанов и услуг, доступных в пешей доступности. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 линий обеспечивает мобильность без автомобиля. Район предлагает сочетание постоянного испанского проживания и курортной инфраструктуры, характерной для Коста-дель-Соль.
Район характеризуется высокой плотностью удобств: в радиусе 2 км находится 27 ресторанов, 11 аптек и 5 медицинских центров. Для занятий спортом доступны спорткомплексы Polideportivo San Pedro и Apolo в 1 км. Расстояние до порта Пуэрто-Банус составляет 3,4 км, до центра Марбельи, 10 км. Это обеспечивает баланс между спокойной жилой зоной и доступностью развлекательных центров.
Карта показывает расположение объекта в городской сетке Сан-Педро-де-Алькантара, к северу от прибрежной автотрассы N-340. Зеленым цветом обозначены парковые зоны и прибрежная полина реки Гуадальмина. Синие метки указывают на расположение пляжей и портов в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро расположен на западной окраине Марбельи, выполняя функцию связующего звена между центром Марбельи и Эстепоной. Это положение позволяет пользоваться инфраструктурой крупного курортного города, находясь в более спокойной и демократичной зоне. Близость к шоссе AP-7 и N-340 обеспечивает быструю мобильность вдоль всего побережья.
Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Педро находится в 1,6 км. Гольф-поля Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas расположены в 2,4, 2,9 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится в 48 км, аэропорт Гибралтара, в 49 км. В городской зоне развито общественное такси и автобусные маршруты, соединяющие Сан-Педро с Марбельей и Эстепоной.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 19°C, с 3 856 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота района над уровнем моря, 53 метра, что создает благоприятные условия для вентиляции и панорамных видов. Уклон местности в сторону моря составляет 3,3%, что является комфортным для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Гуадальмина и Венес-Бахадилья. Основной пляж, Плайя-де-Сан-Педро, расположен в 1,6 км и оборудован променадом для прогулок. В окрестностях есть несколько гольф-полей, что делает район привлекательным для любителей этого вида спорта. Также доступны скалодромы и яхт-клубы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро расположен на западной окраине Марбельи, выполняя функцию связующего звена между центром Марбельи и Эстепоной. Это положение позволяет пользоваться инфраструктурой крупного курортного города, находясь в более спокойной и демократичной зоне. Близость к шоссе AP-7 и N-340 обеспечивает быструю мобильность вдоль всего побережья.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
В сравнении с проектами-аналогами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Lantana в Михасе (от 205 000 евро), этот объект в Сан-Педро имеет значительно более высокую стоимость. Это обусловлено, прежде всего, премиальной локацией в муниципалитете Марбельи и большой площадью жилья (200 м² против типичных размеров в сравниваемых новостройках). В то время как Торре-дель-Мар и Михас предлагают более доступное жилье часто на более удаленных от моря территориях, Сан-Педро обеспечивает доступ к инфраструктуре «Золотой мили». Сан-Педро предлагает отчетливую атмосферу «пуэбло» в сочетании с городскими удобствами, что контрастирует с более сезонным характером курортов на востоке Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID