Dieses charmante Café befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 110 m² und einer hervorragenden Lage in einem belebten Umfeld bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren. Das Objekt ist bereit für den Betrieb und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, was einen nahtlosen Übergang ermöglicht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden macht es zu einem attraktiven Standort für Kunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Café liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung von San Pedro de Alcántara, mit vielen wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Küste und zu den Stränden, die nur wenige Kilometer entfernt sind, trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Die Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden.
Diese Immobilie eignet sich für Betreiber, die ein bestehendes Café- oder Restaurantgeschäft übernehmen möchten, ohne mit dem Aufbau von Grund auf neu beginnen zu müssen. Die voll ausgestattete Küche und die etablierte Lage erfüllen die Bedürfnisse von Unternehmern, die eine sofort einsatzbereite Gastronomiefläche suchen, um ihre kulinarischen Ideen umzusetzen.
Das Café ist als 'Gereedschap' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine schlüsselfertige, bereits bestehende Gewerbeimmobilie handelt. Es gibt keine Pläne für einen Neubau; die Immobilie ist sofort einsatzbereit für den Betrieb. Der hervorragende Zustand der Einrichtung und der Küche trägt zu einem sofortigen Nutzen bei.
Dieses Objekt ist eine Gewerbeimmobilie, die als Café oder Restaurant konzipiert ist. Es bietet keine Wohnräume, da es keine Schlafzimmer gibt. Die Ausrichtung nach Nordwesten maximiert zwar das Nachmittagslicht, aber es gibt keine Ausrichtung nach Süden für volle Morgensonne. Die Aussicht ist rein städtisch, ohne Blick auf das Meer oder die Berge.
Ref: VL523884
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Café eignet sich für einen Betreiber, der ein etabliertes Geschäft in einer touristisch attraktiven Region übernehmen möchte. Es passt zu jemandem, der eine sofortige Geschäftsmöglichkeit sucht, ohne den Aufwand des Baus oder der Renovierung. Die Lage in San Pedro de Alcántara ist ideal für diejenigen, die von der starken Fußgängerzone und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen profitieren möchten. Es ist eine attraktive Option für Gastronomen, die ihren Kundenstamm schnell erweitern möchten, oder für Investoren, die ein laufendes Geschäft mit Potenzial für Wachstum suchen. Personen, die eine Lifestyle-Veränderung anstreben und ein Geschäft in einem sonnigen Klima führen möchten, werden diese Gelegenheit ebenfalls zu schätzen wissen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und eine hochwertige Ausstattung hinweist. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den professionellen Einsatz, was auf eine solide Bauqualität und funktionale Designmerkmale schließen lässt. Die Inneneinrichtung wird als stilvoll mit industriellen und gemütlichen Elementen beschrieben, was auf eine durchdachte Gestaltung der Räumlichkeiten und eine angenehme Atmosphäre für Kunden schließen lässt. Die optionalen Möbel ermöglichen eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die allgemeine Kondition der Immobilie unterstützt die Vorstellung einer gut gepflegten und attraktiven Geschäftsadresse.
Das Café wird zu einem Preis von 525.000 € angeboten. Diese Preispunkt spiegelt die Lage in einer gefragten städtischen Umgebung an der Costa del Sol sowie den Zustand der Immobilie wider. Als bestehendes, voll funktionsfähiges Café ist es sofort einsatzbereit, was zusätzliche Aufbaukosten und Wartezeiten vermeidet. Der Preis beinhaltet eine voll ausgestattete Küche und kann optional mit Möbeln erworben werden, was Flexibilität für den Käufer bietet. Die Verfügbarkeit ist sofortig, da es sich um eine schlüsselfertige Gewerbeimmobilie handelt.
San Pedro de Alcántara, ein lebendiger Teil von Marbella, bietet eine dynamische städtische Umgebung, die durch die Nähe zum Mittelmeer bereichert wird. Als etablierter Touristenort und Wohngebiet zieht es eine vielfältige Bevölkerung an, von Einheimischen bis hin zu internationalen Besuchern. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, mit vielen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten und eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen. Das Schwimmwetter erstreckt sich über fünf Monate, was die Attraktivität der Küstenlage noch verstärkt. Die Präsenz von 25 Restaurants, 13 Cafés und einer Vielzahl von Sportzentren und Geschäften innerhalb eines 2-km-Radius unterstreicht die Lebendigkeit und den Komfort dieser städtischen Enklave, die eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner gewährleistet.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil. Die unmittelbare Umgebung des Cafés ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand, nur 1,5 km entfernt, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien gewährleistet eine gute Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
Diese Karte zeigt die Lage des Cafés in San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum und dem Yachthafen Puerto Banús hervor. Die Darstellung visualisiert die gute Erreichbarkeit und die städtische Umgebung, die für das tägliche Leben und die Kundenfrequenz des Cafés von Bedeutung sind.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und zur Beliebtheit der Costa del Sol als touristisches Zentrum. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unterhaltung und Luxus-Shopping. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol macht.
Die Erreichbarkeit des Cafés ist durch seine zentrale Lage in San Pedro de Alcántara gut gewährleistet. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (112 m) und ein Supermarkt (321 m) sind fußläufig erreichbar. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist mit einer Entfernung von 48 km gut. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien bietet Alternativen zum Auto. Die Lage ist auch für Autofahrer günstig, mit einer EV-Ladestation in 3,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,0°C liegt. Die Region erhält jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was für eine hohe Lebensqualität im Freien sorgt. Das Schwimmwetter am Meer dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hangneigung zum Strand (3,2%) ist für die Küstenlage typisch. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Kulisse, aber die Nähe zur Küste bietet Zugang zur natürlichen Schönheit des Mittelmeers und der umliegenden Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de San Pedro (1,5 km und 1,6 km entfernt) und der Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km entfernt). Diese Strände sind ideal für Freizeitaktivitäten wie Sonnenbaden, Schwimmen und Spaziergänge. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe eine Auswahl an erstklassigen Plätzen, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Region ist auch für ihre Blue Flag-Strände bekannt, was die Wasserqualität und die Serviceleistungen unterstreicht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und zur Beliebtheit der Costa del Sol als touristisches Zentrum. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unterhaltung und Luxus-Shopping. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol macht.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Wohnanlagen wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena, positioniert sich dieses Café als eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Während die genannten Wohnprojekte auf Wohnzwecke abzielen und ab Preisen von 320.000 € bis 699.000 € angeboten werden, handelt es sich hier um eine etablierte Gewerbeimmobilie. Der Preis von 525.000 € ist im mittleren bis oberen Segment angesiedelt, was die Attraktivität des Standorts und den sofortigen Betriebszustand widerspiegelt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die noch gebaut werden müssen, bietet dieses Café eine sofort verfügbare Lösung für Unternehmer. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, unterscheidet es von Projekten in weniger entwickelten Gebieten. Die Fokussierung auf den Gastronomiesektor, mit einer voll ausgestatteten Küche und einer urbanen Umgebung, spricht eine spezifische Zielgruppe an, die sich von Käufern von reinen Wohnimmobilien unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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