במיקום פריים בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), בית קפה זה הפועל במלואו מציע הזדמנות עסקית יוצאת דופן. המקום, הממוקם במרכז קניות פופולרי, נהנה מנראות גבוהה, זרם לקוחות יציב ואווירה מזמינה הפונה הן לתושבים והן לתיירים. זהו פרויקט 'Turnkey' למפעילים או משקיעים המחפשים עסק אירוח מונחה אורח חיים באחד מהערים התוססות ביותר של קוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא בולט במיקומו המצוין, במודל עסקי מבוסס ופוטנציאל צמיחה גבוה, ומציע בסיס איתן לעסק מצליח בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הקפה נהנה ממיקום אסטרטגי קרוב לחוף ולמתקנים מרכזיים, ונהנה מתערובת קבועה של לקוחות מקומיים, אנשי מקצוע, משפחות ותיירים. שפע החניה והגישה הקלה מגבירים את אטרקטיביותו. המקום משולב בסביבה המסחרית התוססת של האזור, ומספק נוחות לפעילות היומיומית.
בית הקפה מציע ארוחות בוקר, בראנץ' וארוחות צהריים, כולל אפשרויות צמחוניות, טבעוניות וללא גלוטן. בסיס לקוחות נאמן, צלי יום ראשון, אירועים עונתיים ועסקים חוזרים קבועים מהווים מקור הכנסה מתמשך. הקונספט הוא רב-תכליתי וכוללני, המתאים למגוון רחב של דמוגרפיות ומשאיר מקום לפיתוח עתידי.
בית הקפה בנוי ופועל במצב מצוין. הוא מציע חלל מסחרי מוכן לשימוש מיידי, שאינו דורש בנייה או פיתוח נוספים. המקום מוכן לבעלים חדש ויכול להתחיל לפעול באופן מיידי, תוך מזעור זמן ההשקה וסיכוני פיתוח פוטנציאליים.
נכס זה הוא חלל מסחרי ואינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה. זהו עסק קפה מבוסס ואינו מציע מתקנים למגורים. נוף העיר שלו, אף שהוא נוח, עשוי לא להתאים לקונים המחפשים סביבה כפרית שקטה. בנוסף, הריהוט עשוי לדרוש רכישה נוספת.
Ref: VL523884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הזדמנות זו אידיאלית לאנשי מקצוע בתחום האירוח, יזמי בתי קפה או משקיעים המחפשים עסק אירוח דינמי ומוצלח בדרום ספרד. הוא מתאים למי שרוצה למנף את בסיס הלקוחות הקיים ואת מודל העסק המבוסס. מיקום בית הקפה והשירותים המוצעים הופכים אותו לאידיאלי גם עבור משפחות המחפשות שינוי באורח החיים או המעוניינות להקים עסק ביעד תיירותי משגשג. זוהי הזדמנות נדירה עבור אלו המחפשים עסק מוכן לתפעול ורוצים לפתח עוד יותר את המותג שלהם באזור חוף תוסס.
עיצוב הפנים של בית הקפה כולל עיצוב עכשווי, גימורים איכותיים ופינות ישיבה נוחות המיועדות לעודד לקוחות להישאר זמן רב יותר ולחזור. מקפה בעבודת יד ועוגות ביתיות ועד לתפריט מלא של בראנץ' וארוחות צהריים, האווירה תומכת בחוויית לקוח מרגיעה ומסבירת פנים לאורך כל היום. המקום במצב מצוין, מצויד במטבח מאובזר במלואו המסוגל לספק מגוון צרכים קולינריים. נוף העיר מספק רקע תוסס, בעוד שהכיוון צפון-מערבי מבטיח מספיק אור טבעי לאורך כל היום.
בית הקפה מוצע במחיר של 525,000 אירו, כשהוא גמור ומוכן לתפעול. המחיר משקף את מיקומו האסטרטגי באזור פרימיום של מרבייה (Marbella) ואת ערכו של עסק קיים. הנכס בשטח 110 מ"ר אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה, מה שתואם את השימוש המסחרי שלו. בהתחשב במיקומו המעולה ובסיס הלקוחות הקיים, המחיר מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הזדמנות עסקית תפעולית בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
בית הקפה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחוף, עם גישה קלה למתקנים שונים במרחק הליכה. הוא נהנה מתנועה רבה בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), יעד תיירותי פופולרי. המיקום אידיאלי לפעילויות מסחריות, במיוחד במגזר המזון והמשקאות, עם 25 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בתי מרקחת, בנוסף לשירותים כמו בנקים. סביבה עירונית זו מבטיחה נוחות וזרם לקוחות רב. האזור ידוע בכ-3,856 שעות שמש שנתיות ובעונת שחייה של 5 חודשים, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילות מסחרית.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) היא עיירה במוניציפליות מרבייה (Marbella), אנדלוסיה (Andalucía), יעד תיירותי חשוב בקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה (25 מסעדות, 13 בתי קפה) ומתקנים כמו בתי מרקחת (11) ובנקים (11), מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לחופים (למשל, פלאיה דה סן פדרו) במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, כמו גם למספר מגרשי גולף (למשל, מאגנה מרבייה גולף, 2.4 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, רוקודרומו, 0.7 ק"מ), מציעים הזדמנויות פנאי רבות. הנגישות של התחבורה הציבורית מובטחת על ידי 10 קווים ו-50 תחנות.
מפה זו מציגה את מיקומו של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), עיר תוססת במוניציפליות מרבייה (Marbella), חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא מדגישה את הנוחות של מיקום הנכס, קרוב לחופים, מגרשי גולף, מרכזי ספורט, ומגוון אפשרויות אוכל וקניות.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממוקמת במוניציפליות מרבייה (Marbella) והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה (Málaga) לערים חוף אחרות, ומאפשרת גישה קלה לאטרקציות המרכזיות ולמרכזי התחבורה של האזור. האזור ידוע באטרקציות התיירותיות התוססות שלו, במגרשי גולף ובחופים, המציעים אורח חיים עשיר הן לתושבים והן למבקרים.
בית הקפה ממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), המציע גישה נוחה ליהנות מהשמש והים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ') נמצאים במרחק הליכה, המספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי הגולף, מגרש הגולף מאגנה מרבייה גולף נמצא במרחק של 2.4 ק"מ בלבד. הנגישות של התחבורה הציבורית מובטחת על ידי 10 קווים ו-50 תחנות, המבטיחים קישוריות מצוינת.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות ומנוחה בחוף הים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס. העיירה ממוקמת בגובה 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף, מה שמספק אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית הקפה ממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), המציע גישה נוחה לשמש ולים. האזור כולל גם חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 ק"מ) ופלאיה אטליה (Playa Atalaya) (3.5 ק"מ). באזור ישנם 2 חופי דגל כחול, כולל גוודלמינה (Guadalmina) ונוס-באחאדילה (Venus-Bajadilla). לחובבי הספורט, מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (Rocodromo) (0.7 ק"מ), אפולו (Apolo) (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (1.2 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממוקמת במוניציפליות מרבייה (Marbella) והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא ממוקמת אסטרטגית בין מלאגה (Málaga) לערים חוף אחרות, ומאפשרת גישה קלה לאטרקציות המרכזיות ולמרכזי התחבורה של האזור. האזור ידוע באטרקציות התיירותיות התוססות שלו, במגרשי גולף ובחופים, המציעים אורח חיים עשיר הן לתושבים והן למבקרים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), בית קפה זה בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע אפשרויות למגורים, נכס זה מתמקד בעסק מסחרי קיים, במיוחד במגזר המזון והמשקאות. מחירו של 525,000 אירו משקף את מיקומו האסטרטגי באזור היוקרתי של מרבייה (Marbella) ואת הערך המובנה של עסק פעיל. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, בית הקפה מציע תפעול מיידי ללא צורך להמתין לבנייה. Alba Benalmadena, עם המחיר הגבוה יותר שלה, כנראה מייצג פלח שוק שונה, כגון נכסי מגורים יוקרתיים יותר. מיקומו של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מאפשר לו למשוך הן תושבים מקומיים והן תיירים, מה שמבדיל אותו מפרויקטים למגורים בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
