في موقع متميز في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، يمثل هذا المقهى الذي يعمل بكامل طاقته فرصة تجارية استثنائية. يقع مكان العمل داخل مركز تسوق شهير، ويتمتع برؤية قوية وتدفق مستمر للعملاء وجو جذاب يروق للمقيمين والزوار على حد سواء. إنه مشروع جاهز للاستخدام للمشغلين أو المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في مجال الضيافة مدفوعة بنمط الحياة في واحدة من أكثر المدن الساحلية حيوية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يتميز بموقعه الممتاز ونموذج عمله الراسخ وإمكانات النمو العالية، مما يوفر أساسًا متينًا لمشروع ناجح في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المقهى بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية، ويستفيد من مزيج ثابت من العملاء المحليين والمهنيين والعائلات وحركة السياح. تزيد مواقف السيارات الكافية وسهولة الوصول من جاذبيته. يندمج المكان في البيئة التجارية النابضة بالحياة للمنطقة، مما يوفر سهولة للعمليات اليومية.
يقدم المقهى وجبات الإفطار والبرانش والغداء، بما في ذلك خيارات للنباتيين والخاليين من الغلوتين. تشكل قاعدة العملاء الموالية ووجبات الأحد الموسمية والأعمال المتكررة المستمرة مصادر للدخل. المفهوم متعدد الاستخدامات وشامل، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من الديموغرافيات ويترك مساحة للتطوير المستقبلي.
المقهى مبني ويعمل في حالة ممتازة. إنه يوفر مساحة تجارية جاهزة للاستخدام الفوري، ولا يتطلب مزيدًا من البناء أو التطوير. المكان جاهز للمالك الجديد ويمكن أن يبدأ العمل على الفور، مما يقلل من وقت البدء والمخاطر المحتملة للتطوير.
هذا العقار هو مساحة تجارية ولا يشمل غرف نوم أو حمامات. إنه عمل مقهى قائم ولا يوفر مرافق سكنية. على الرغم من أن المنظر الحضري مريح، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب المفروشات شراءً إضافيًا.
Ref: VL523884
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفرصة مناسبة تمامًا للمهنيين في مجال الضيافة أو رواد الأعمال في مجال المقاهي أو المستثمرين الذين يبحثون عن أعمال ضيافة ناجحة وديناميكية في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من قاعدة العملاء الحالية ونموذج العمل الراسخ. يجعل موقع المقهى والخدمات المقدمة منه مثاليًا للعائلات التي تسعى إلى تغيير نمط الحياة أو ترغب في تأسيس عمل تجاري في وجهة سياحية مزدهرة. إنها فرصة نادرة لأولئك الذين يبحثون عن عمل جاهز للتشغيل ويرغبون في تطوير علامتهم التجارية في منطقة ساحلية نابضة بالحياة.
يتميز التصميم الداخلي للمقهى بديكور معاصر وتشطيبات عالية الجودة ومقاعد مريحة مصممة لتشجيع العملاء على البقاء لفترة أطول والعودة مرة أخرى. من القهوة المصنوعة يدويًا والكعك محلي الصنع إلى قائمة الغداء والبرانش الكاملة، تدعم الأجواء تجربة عملاء مريحة ومرحبة طوال اليوم. المكان في حالة ممتازة، مع مطبخ مجهز بالكامل قادر على تلبية مجموعة متنوعة من الاحتياجات الطهوية. يوفر المنظر الحضري خلفية نابضة بالحياة، في حين يضمن اتجاهه الشمالي الغربي ضوءًا طبيعيًا كافيًا طوال اليوم.
يُعرض المقهى بسعر 525,000 يورو، وهو مكتمل وجاهز للتشغيل. يعكس السعر موقعه الاستراتيجي في منطقة ماربيا (Marbella) المرموقة وقيمة العمل القائم. تبلغ مساحة العقار 110 مترًا مربعًا، ولا يحتوي على غرف نوم أو حمامات، وهو ما يتوافق مع استخدامه التجاري. بالنظر إلى موقعه المتميز وقاعدة العملاء الحالية، يمثل السعر نقطة دخول جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عمل قائمة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يقع المقهى في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام. إنه يستفيد من حركة المرور العالية في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي وجهة سياحية شهيرة. الموقع مثالي للأنشطة التجارية، وخاصة في قطاع الأغذية والمشروبات، مع 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 صيدلية، بالإضافة إلى خدمات مثل البنوك. تضمن هذه البيئة الحضرية الراحة وتدفقًا كبيرًا للعملاء. يشتهر الموسم بأشعة الشمس السنوية التي تبلغ حوالي 3856 ساعة وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة التجارية.
سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) هي بلدة في بلدية ماربيا (Marbella)، في أندلوسيا (Andalucía)، وهي وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تتميز المنطقة بوفرة خيارات تناول الطعام (25 مطعمًا، 13 مقهى) والمرافق مثل الصيدليات (11) والبنوك (11)، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي سان بيدرو) على بعد 1.6 كم فقط، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف (مثل ماجنا ماربيا جولف، 2.4 كم) والمراكز الرياضية (مثل روكودروم، 0.7 كم)، يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. يضمن سهولة النقل العام وجود 10 خطوط و 50 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وهي بلدة صاخبة داخل بلدية ماربيا (Marbella)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يسلط الضوء على سهولة موقع العقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع استراتيجيًا بين مالاغا (Málaga) والمدن الساحلية الأخرى، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة ومحاور النقل. تشتهر المنطقة بمناطق الجذب السياحي النابضة بالحياة وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر نمط حياة غني للمقيمين والزوار على حد سواء.
يقع المقهى على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالشمس والبحر. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 49 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) على بعد 2.4 كم فقط. يضمن سهولة النقل العام وجود 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالاً ممتازًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. يستفيد الموسم من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والشاطئية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث غالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 3.2% نحو الشاطئ، مما يخلق مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المقهى على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، مما يتيح سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر. تضم المنطقة أيضًا شواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 كم) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) (3.5 كم). يوجد في المنطقة شاطئان يحملان العلم الأزرق، بما في ذلك غواداليمينا (Guadalmina) وفينوس-باخاديلا (Venus-Bajadilla). بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المراكز الرياضية مثل روكودروم (Rocodromo) (0.7 كم) وأبولو (Apolo) (0.9 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (1.2 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي تقع استراتيجيًا بين مالاغا (Málaga) والمدن الساحلية الأخرى، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة ومحاور النقل. تشتهر المنطقة بمناطق الجذب السياحي النابضة بالحياة وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر نمط حياة غني للمقيمين والزوار على حد سواء.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، يقدم هذا المقهى في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) عرض قيمة فريدًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم خيارات سكنية، يركز هذا العقار على أعمال تجارية قائمة، لا سيما في قطاع الأغذية والمشروبات. يعكس سعره البالغ 525,000 يورو موقعه الاستراتيجي في منطقة ماربيا (Marbella) المرموقة والقيمة المتأصلة كعمل تجاري قائم. على عكس المشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens و Aby Upper، يوفر المقهى إمكانية التشغيل الفوري دون انتظار البناء. من المرجح أن يمثل Alba Benalmadena بسعره الأعلى شريحة سوقية مختلفة، مثل العقارات السكنية الأكثر فخامة. يسمح موقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بجذب كل من السكان المحليين والسياح، مما يميزه عن المشاريع السكنية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
