Questo affascinante caffè si trova a San Pedro de Alcántara, una popolare località costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie di 110 m² e una posizione privilegiata in un ambiente vivace, questa proprietà offre un'opportunità unica per ristoratori o investitori. L'immobile è pronto per l'operatività e dispone di una cucina completamente attrezzata, consentendo una transizione agevole. La vicinanza ai servizi e alle spiagge lo rende un luogo attraente per la clientela.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il caffè gode di una posizione strategica in un ambiente urbano di San Pedro de Alcántara, con molti servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza. La vicinanza alla costa e alle spiagge, a pochi chilometri, rafforza l'attrattiva del luogo. La posizione garantisce una buona accessibilità per i clienti.
Questa proprietà è adatta a operatori che desiderano rilevare un'attività di caffè o ristorante esistente senza dover iniziare da zero. La cucina completamente attrezzata e la posizione consolidata soddisfano le esigenze degli imprenditori che cercano uno spazio di ristorazione pronto all'uso per realizzare le proprie idee culinarie.
La proprietà è classificata come 'Commerciale', il che significa che si tratta di un bene commerciale esistente e chiavi in mano. Non ci sono piani per nuove costruzioni; la proprietà è immediatamente operativa. L'ottimo stato delle strutture e della cucina consente un uso immediato.
Questa proprietà è un bene commerciale progettato come caffè o ristorante. Non offre spazio residenziale, poiché non ci sono camere da letto. L'orientamento a nord-ovest massimizza la luce del pomeriggio, ma non vi è esposizione a sud per il sole mattutino. La vista è puramente urbana, senza vista sul mare o sulle montagne.
Ref: VL523884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo caffè è adatto a un operatore che desidera rilevare un'attività consolidata in una regione turisticamente attraente. È adatto a chi cerca un'opportunità di business immediata senza l'incomodo della costruzione o della ristrutturazione. La sua posizione a San Pedro de Alcántara è ideale per coloro che desiderano beneficiare di un forte flusso pedonale e della vicinanza a spiagge e campi da golf. È un'opzione interessante per i professionisti della ristorazione che desiderano espandere rapidamente la loro base di clienti o per gli investitori alla ricerca di un'attività in corso con potenziale di crescita. Coloro che cercano un cambiamento di stile di vita e desiderano gestire un'attività in un clima soleggiato apprezzeranno anche questa opportunità.
La proprietà si presenta in eccellente stato, testimoniando una manutenzione meticolosa e un equipaggiamento di qualità. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso professionale, suggerendo una solida qualità costruttiva e caratteristiche di design funzionali. L'interno è descritto come elegante, combinando tocchi industriali e accoglienti, indicando un design curato degli spazi e un'atmosfera piacevole per i clienti. I mobili opzionali consentono la personalizzazione in base alle esigenze individuali. Lo stato generale della proprietà supporta l'immagine di un indirizzo commerciale ben mantenuto e attraente.
Il caffè è offerto al prezzo di 525.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in un ambiente urbano ricercato sulla Costa del Sol, nonché il suo stato. Essendo un caffè esistente e pienamente operativo, è pronto per l'uso immediato, evitando costi di avviamento aggiuntivi e tempi di attesa. Il prezzo comprende una cucina completamente attrezzata e può essere acquistato opzionalmente con mobili, offrendo flessibilità all'acquirente. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile commerciale chiavi in mano.
San Pedro de Alcántara, una parte dinamica di Marbella, offre un ambiente urbano vivace arricchito dalla sua vicinanza al Mar Mediterraneo. Essendo una destinazione turistica e una zona residenziale consolidata, attira una popolazione diversificata, dai locali ai visitatori internazionali. La regione è nota per la sua buona infrastruttura, con numerosi servizi come negozi, ristoranti e strutture ricreative facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto e un utilizzo durante tutto l'anno degli spazi esterni. La stagione balneare dura cinque mesi, aumentando l'attrattiva della posizione costiera. La presenza di 25 ristoranti, 13 caffè e una varietà di centri sportivi e negozi entro un raggio di 2 km sottolinea la vitalità e il comfort di questa enclave urbana, garantendo un'alta qualità della vita ai suoi residenti.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un mix di comfort urbano e stile di vita costiero. L'ambiente circostante il caffè è caratterizzato da un'atmosfera urbana con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. I servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, a soli 1,5 km, consente escursioni regolari al mare. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati come il Magna Marbella Golf si trovano a pochi chilometri di distanza. La connessione alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, garantisce una buona mobilità all'interno della regione e oltre.
Questa mappa mostra la posizione del caffè a San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf, il centro della città e il porto turistico di Puerto Banús. La rappresentazione visualizza la buona accessibilità e l'ambiente urbano, importanti per la vita quotidiana e il flusso di clienti del caffè.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella. Questa posizione offre accesso ai servizi di una città più grande e alla popolarità della Costa del Sol come centro turistico. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km) offre ulteriori opportunità di intrattenimento e shopping di lusso. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opzioni ricreative, che rendono San Pedro de Alcántara una posizione attraente all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità del caffè è ben garantita dalla sua posizione centrale a San Pedro de Alcántara. Servizi importanti come una farmacia (112 m) e un supermercato (321 m) sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,5 km. Diversi campi da golf rinomati come il Magna Marbella Golf (2,4 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, con una distanza di 48 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, offre alternative all'auto. La posizione è comoda anche per i conducenti, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,0°C. La regione riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, il che contribuisce a un'elevata qualità della vita all'aperto. La stagione balneare in mare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,2%) è tipica di una località costiera. L'ambiente è prevalentemente urbano, ma la vicinanza alla costa offre accesso alla bellezza naturale del Mediterraneo e del paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (a 1,5 km e 1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2,0 km). Queste spiagge sono ideali per attività ricreative come prendere il sole, nuotare e passeggiare. Per i golfisti, una selezione di campi di prima classe è disponibile nelle vicinanze, tra cui il Magna Marbella Golf (2,4 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) che offrono varie opportunità ricreative. La regione è anche nota per le sue spiagge Bandiera Blu, che sottolineano la qualità dell'acqua e i servizi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Marbella. Questa posizione offre accesso ai servizi di una città più grande e alla popolarità della Costa del Sol come centro turistico. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km) offre ulteriori opportunità di intrattenimento e shopping di lusso. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opzioni ricreative, che rendono San Pedro de Alcántara una posizione attraente all'interno della Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come gli sviluppi residenziali Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona o Alba Benalmadena a Benalmádena, questo caffè si posiziona come un'opportunità di business unica. Mentre i progetti residenziali menzionati sono destinati ad uso abitativo e offerti a partire da €320.000 a €699.000, questo è un bene commerciale consolidato. Il prezzo di 525.000 € si colloca nella fascia medio-alta, riflettendo l'attrattiva della location e lo stato operativo immediato. A differenza dei nuovi progetti di costruzione che devono ancora essere realizzati, questo caffè offre una soluzione immediatamente disponibile per gli imprenditori. La sua posizione a San Pedro de Alcántara, una città consolidata con una buona infrastruttura e un fascino turistico, lo distingue dai progetti in aree meno sviluppate. L'enfasi sul settore della ristorazione, con una cucina completamente attrezzata e un ambiente urbano, si rivolge a un pubblico specifico, diverso dagli acquirenti di immobili puramente residenziali.
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