Este charmoso café está localizado em San Pedro de Alcántara, uma popular localidade costeira na Costa del Sol. Com uma área de 110 m² e uma localização privilegiada num ambiente animado, esta propriedade oferece uma oportunidade única para restauradores ou investidores. O estabelecimento está pronto para operar e possui uma cozinha totalmente equipada, permitindo uma transição suave. A sua proximidade a serviços e praias torna-o um local atrativo para a clientela.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O café beneficia de uma localização estratégica num ambiente urbano de San Pedro de Alcántara, com muitos serviços essenciais, como farmácias e supermercados, a uma curta distância. A proximidade da costa e das praias, a poucos quilómetros, aumenta o apelo do local. A localização garante uma boa acessibilidade para os clientes.
Esta propriedade é adequada para operadores que desejam assumir um negócio de café ou restaurante existente sem ter que começar do zero. A cozinha totalmente equipada e a localização estabelecida satisfazem as necessidades de empresários que procuram um espaço de restauração pronto a usar para concretizar as suas ideias culinárias.
A propriedade está classificada como 'Comercial', o que significa que é um bem comercial existente e chave na mão. Não há planos de nova construção; a propriedade está imediatamente operacional. O excelente estado das instalações e da cozinha permite o uso imediato.
Esta propriedade é um bem comercial concebido como café ou restaurante. Não oferece espaço residencial, pois não tem quartos. A orientação a noroeste maximiza a luz da tarde, mas não há exposição a sul para o sol da manhã. A vista é puramente urbana, sem vista para o mar ou para a montanha.
Ref: VL523884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este café é adequado para um operador que deseje assumir um negócio estabelecido numa região turisticamente atraente. Adequa-se a quem procura uma oportunidade de negócio imediata sem o incómodo de construção ou renovação. A sua localização em San Pedro de Alcántara é adequado para quem deseja beneficiar de um forte fluxo de peões e da proximidade de praias e campos de golfe. É uma opção atraente para profissionais de restauração que queiram expandir rapidamente a sua base de clientes ou para investidores à procura de um negócio em funcionamento com potencial de crescimento. Aqueles que procuram uma mudança de estilo de vida e desejam gerir um negócio num clima soalheiro também apreciarão esta oportunidade.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, o que indica uma manutenção meticulosa e um equipamento de qualidade. A cozinha está totalmente equipada e pronta para uso profissional, sugerindo uma sólida qualidade de construção e características de design funcionais. O interior é descrito como elegante, combinando toques industriais e acolhedores, indicando um design cuidado dos espaços e uma atmosfera agradável para os clientes. O mobiliário opcional permite a personalização de acordo com as necessidades individuais. O estado geral da propriedade apoia a imagem de um endereço comercial bem mantido e atrativo.
O café é oferecido pelo preço de 525.000 €. Este valor reflete a sua localização num ambiente urbano procurado na Costa del Sol, bem como o seu estado. Sendo um café existente e totalmente operacional, está pronto a ser utilizado imediatamente, evitando custos adicionais de instalação e tempos de espera. O preço inclui uma cozinha totalmente equipada e pode ser adquirido opcionalmente com mobiliário, oferecendo flexibilidade ao comprador. A disponibilidade é imediata, tratando-se de um imóvel comercial chave na mão.
San Pedro de Alcántara, uma parte dinâmica de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante enriquecido pela sua proximidade com o Mar Mediterrâneo. Como destino turístico e zona residencial estabelecida, atrai uma população diversificada, desde locais a visitantes internacionais. A região é conhecida pela sua boa infraestrutura, com muitas comodidades, como lojas, restaurantes e instalações de lazer facilmente acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre e uma utilização durante todo o ano das áreas exteriores. A época balnear estende-se por cinco meses, aumentando o apelo da localização costeira. A presença de 25 restaurantes, 13 cafés e uma variedade de centros desportivos e lojas num raio de 2 km realça a vitalidade e o conforto deste enclave urbano, garantindo uma alta qualidade de vida aos seus residentes.
A vida em San Pedro de Alcántara oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida costeiro. O ambiente imediato do café é caracterizado por uma atmosfera urbana com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. As comodidades essenciais, como farmácias e supermercados, são acessíveis a pé, facilitando a vida quotidiana. A proximidade da praia, a apenas 1,5 km, permite excursões regulares ao mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Magna Marbella Golf, encontram-se a poucos quilómetros. A ligação à rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, garante uma boa mobilidade na região e além.
Este mapa ilustra a localização do café em San Pedro de Alcántara, um bairro animado de Marbella na Costa del Sol. Destaca a proximidade a serviços chave como praias, campos de golfe, o centro da cidade e a marina de Puerto Banús. A representação visualiza a boa acessibilidade e o ambiente urbano, que são importantes para a vida quotidiana e o fluxo de clientes do café.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, inserida no município de Marbella. Esta posição oferece acesso às comodidades de uma cidade maior e à popularidade da Costa del Sol como centro turístico. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) e Puerto Banús (aprox. 3,5 km) oferece oportunidades adicionais de entretenimento e compras de luxo. A região é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e diversas opções de lazer, tornando San Pedro de Alcántara um local atrativo na Costa del Sol.
A acessibilidade do café é bem garantida pela sua localização central em San Pedro de Alcántara. Serviços importantes como uma farmácia (112 m) e um supermercado (321 m) são acessíveis a pé. A praia de Playa de San Pedro situa-se a apenas 1,5 km. Vários campos de golfe de renome, como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), encontram-se nas imediações. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com uma distância de 48 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, oferece alternativas ao carro. A localização é também conveniente para condutores, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19,0°C. A região recebe cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que contribui para uma elevada qualidade de vida ao ar livre. A época balnear no mar dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (3,2%) é típica de uma localização costeira. O ambiente é predominantemente urbano, mas a proximidade da costa oferece acesso à beleza natural do Mediterrâneo e da paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de San Pedro de Alcántara oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de San Pedro (a 1,5 km e 1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2,0 km). Estas praias são ideais para atividades de lazer como apanhar sol, nadar e passear. Para os golfistas, existe uma seleção de campos de primeira classe nas proximidades, incluindo o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Além disso, existem centros desportivos como o Rocodromo (0,7 km) e o Apolo (0,9 km) que oferecem diversas oportunidades recreativas. A região é também conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, o que realça a qualidade da água e os serviços.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, inserida no município de Marbella. Esta posição oferece acesso às comodidades de uma cidade maior e à popularidade da Costa del Sol como centro turístico. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) e Puerto Banús (aprox. 3,5 km) oferece oportunidades adicionais de entretenimento e compras de luxo. A região é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e diversas opções de lazer, tornando San Pedro de Alcántara um local atrativo na Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como os empreendimentos residenciais Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmadena em Benalmádena, este café posiciona-se como uma oportunidade de negócio única. Enquanto os projetos residenciais mencionados visam fins habitacionais e são oferecidos a partir de €320.000 a €699.000, este é um imóvel comercial estabelecido. O preço de €525.000 situa-se no segmento médio a superior, refletindo o apelo da localização e o estado operacional imediato. Ao contrário de novos projetos de construção que ainda precisam de ser realizados, este café oferece uma solução imediatamente disponível para empresários. A sua localização em San Pedro de Alcántara, uma cidade estabelecida com boa infraestrutura e apelo turístico, diferencia-o de projetos em áreas menos desenvolvidas. O foco no setor da restauração, com uma cozinha totalmente equipada e um ambiente urbano, atrai um público específico, distinto dos compradores de imóveis puramente residenciais.
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