Este charmoso café está localizado em San Pedro de Alcántara, uma popular localidade costeira na Costa del Sol. Com uma área de 110 m² e uma localização privilegiada num ambiente animado, esta propriedade oferece uma oportunidade única para restauradores ou investidores. O estabelecimento está pronto para operar e possui uma cozinha totalmente equipada, permitindo uma transição suave. A sua proximidade a serviços e praias torna-o um local atrativo para a clientela.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O café beneficia de uma localização estratégica num ambiente urbano de San Pedro de Alcántara, com muitos serviços essenciais, como farmácias e supermercados, a uma curta distância. A proximidade da costa e das praias, a poucos quilómetros, aumenta o apelo do local. A localização garante uma boa acessibilidade para os clientes.
Esta propriedade é adequada para operadores que desejam assumir um negócio de café ou restaurante existente sem ter que começar do zero. A cozinha totalmente equipada e a localização estabelecida satisfazem as necessidades de empresários que procuram um espaço de restauração pronto a usar para concretizar as suas ideias culinárias.
A propriedade está classificada como 'Comercial', o que significa que é um bem comercial existente e chave na mão. Não há planos de nova construção; a propriedade está imediatamente operacional. O excelente estado das instalações e da cozinha permite o uso imediato.
Esta propriedade é um bem comercial concebido como café ou restaurante. Não oferece espaço residencial, pois não tem quartos. A orientação a noroeste maximiza a luz da tarde, mas não há exposição a sul para o sol da manhã. A vista é puramente urbana, sem vista para o mar ou para a montanha.
Ref: VL523884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este café é adequado para um operador que deseje assumir um negócio estabelecido numa região turisticamente atraente. Adequa-se a quem procura uma oportunidade de negócio imediata sem o incómodo de construção ou renovação. A sua localização em San Pedro de Alcántara é ideal para quem deseja beneficiar de um forte fluxo de peões e da proximidade de praias e campos de golfe. É uma opção atraente para profissionais de restauração que queiram expandir rapidamente a sua base de clientes ou para investidores à procura de um negócio em funcionamento com potencial de crescimento. Aqueles que procuram uma mudança de estilo de vida e desejam gerir um negócio num clima soalheiro também apreciarão esta oportunidade.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, o que indica uma manutenção meticulosa e um equipamento de qualidade. A cozinha está totalmente equipada e pronta para uso profissional, sugerindo uma sólida qualidade de construção e características de design funcionais. O interior é descrito como elegante, combinando toques industriais e acolhedores, indicando um design cuidado dos espaços e uma atmosfera agradável para os clientes. O mobiliário opcional permite a personalização de acordo com as necessidades individuais. O estado geral da propriedade apoia a imagem de um endereço comercial bem mantido e atrativo.
O café é oferecido pelo preço de 525.000 €. Este valor reflete a sua localização num ambiente urbano procurado na Costa del Sol, bem como o seu estado. Sendo um café existente e totalmente operacional, está pronto a ser utilizado imediatamente, evitando custos adicionais de instalação e tempos de espera. O preço inclui uma cozinha totalmente equipada e pode ser adquirido opcionalmente com mobiliário, oferecendo flexibilidade ao comprador. A disponibilidade é imediata, tratando-se de um imóvel comercial chave na mão.
San Pedro de Alcántara, uma parte dinâmica de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante enriquecido pela sua proximidade com o Mar Mediterrâneo. Como destino turístico e zona residencial estabelecida, atrai uma população diversificada, desde locais a visitantes internacionais. A região é conhecida pela sua boa infraestrutura, com muitas comodidades, como lojas, restaurantes e instalações de lazer facilmente acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre e uma utilização durante todo o ano das áreas exteriores. A época balnear estende-se por cinco meses, aumentando o apelo da localização costeira. A presença de 25 restaurantes, 13 cafés e uma variedade de centros desportivos e lojas num raio de 2 km realça a vitalidade e o conforto deste enclave urbano, garantindo uma alta qualidade de vida aos seus residentes.
A vida em San Pedro de Alcántara oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida costeiro. O ambiente imediato do café é caracterizado por uma atmosfera urbana com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. As comodidades essenciais, como farmácias e supermercados, são acessíveis a pé, facilitando a vida quotidiana. A proximidade da praia, a apenas 1,5 km, permite excursões regulares ao mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Magna Marbella Golf, encontram-se a poucos quilómetros. A ligação à rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, garante uma boa mobilidade na região e além.
Este mapa ilustra a localização do café em San Pedro de Alcántara, um bairro animado de Marbella na Costa del Sol. Destaca a proximidade a serviços chave como praias, campos de golfe, o centro da cidade e a marina de Puerto Banús. A representação visualiza a boa acessibilidade e o ambiente urbano, que são importantes para a vida quotidiana e o fluxo de clientes do café.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, inserida no município de Marbella. Esta posição oferece acesso às comodidades de uma cidade maior e à popularidade da Costa del Sol como centro turístico. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) e Puerto Banús (aprox. 3,5 km) oferece oportunidades adicionais de entretenimento e compras de luxo. A região é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e diversas opções de lazer, tornando San Pedro de Alcántara um local atrativo na Costa del Sol.
A acessibilidade do café é bem garantida pela sua localização central em San Pedro de Alcántara. Serviços importantes como uma farmácia (112 m) e um supermercado (321 m) são acessíveis a pé. A praia de Playa de San Pedro situa-se a apenas 1,5 km. Vários campos de golfe de renome, como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), encontram-se nas imediações. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com uma distância de 48 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, oferece alternativas ao carro. A localização é também conveniente para condutores, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 3,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19,0°C. A região recebe cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que contribui para uma elevada qualidade de vida ao ar livre. A época balnear no mar dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (3,2%) é típica de uma localização costeira. O ambiente é predominantemente urbano, mas a proximidade da costa oferece acesso à beleza natural do Mediterrâneo e da paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de San Pedro de Alcántara oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de San Pedro (a 1,5 km e 1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (a 2,0 km). Estas praias são ideais para atividades de lazer como apanhar sol, nadar e passear. Para os golfistas, existe uma seleção de campos de primeira classe nas proximidades, incluindo o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Além disso, existem centros desportivos como o Rocodromo (0,7 km) e o Apolo (0,9 km) que oferecem diversas oportunidades recreativas. A região é também conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, o que realça a qualidade da água e os serviços.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, inserida no município de Marbella. Esta posição oferece acesso às comodidades de uma cidade maior e à popularidade da Costa del Sol como centro turístico. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) e Puerto Banús (aprox. 3,5 km) oferece oportunidades adicionais de entretenimento e compras de luxo. A região é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e diversas opções de lazer, tornando San Pedro de Alcántara um local atrativo na Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como os empreendimentos residenciais Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmadena em Benalmádena, este café posiciona-se como uma oportunidade de negócio única. Enquanto os projetos residenciais mencionados visam fins habitacionais e são oferecidos a partir de €320.000 a €699.000, este é um imóvel comercial estabelecido. O preço de €525.000 situa-se no segmento médio a superior, refletindo o apelo da localização e o estado operacional imediato. Ao contrário de novos projetos de construção que ainda precisam de ser realizados, este café oferece uma solução imediatamente disponível para empresários. A sua localização em San Pedro de Alcántara, uma cidade estabelecida com boa infraestrutura e apelo turístico, diferencia-o de projetos em áreas menos desenvolvidas. O foco no setor da restauração, com uma cozinha totalmente equipada e um ambiente urbano, atrai um público específico, distinto dos compradores de imóveis puramente residenciais.
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