Ovaj komercijalni objekat, pozicioniran u srcu San Pedro de Alcántara na Costa del Sol, predstavlja potpuno operativan kafić. Smešten u popularnom tržnom centru, pruža dobru vidljivost i konstantan protok potencijalnih kupaca. Njegova atraktivna atmosfera privlači kako lokalno stanovništvo, tako i turiste, nudeći uhodan poslovni model za ugostitelje ili investitore koji traže ugostiteljski objekat u živopisnom priobalnom gradu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom okruženju, blizu obale i svih neophodnih sadržaja. Dobra pristupačnost, uz blizinu plaža i ključnih usluga, osigurava stalan priliv različitih klijenata. Dovoljan broj parking mesta i lak pristup dodatno povećavaju njegovu privlačnost.
Ova lokacija je funkcionalno orijentisana ka ugostiteljstvu i maloprodaji. Pruža mogućnost vođenja biznisa u dinamičnom okruženju, sa potencijalom za privlačenje široke demografske publike. Pogodnost za svakodnevne potrebe je naglašena blizinom apoteka i supermarketa.
Ovaj objekat nije u fazi novogradnje; reč je o potpuno funkcionalnom, postojećem ugostiteljskom objektu. Nema planiranih faza izgradnje ili budućih građevinskih radova povezanih sa samim objektom, već je spreman za trenutnu upotrebu i poslovanje.
Ovaj komercijalni objekat nije rezidencijalnog tipa i ne nudi stambene prostore. Njegova primarna namena je ugostiteljska. Zbog prirode poslovanja, objekat ne poseduje dodatne rezidencijalne pogodnosti poput spavaćih soba ili privatnih bašta.
Ref: VL523884
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova prilika je primeren za preduzetnike u ugostiteljstvu ili investitore koji traže postojeći, profitabilan posao u dinamičnom turističkom području. Idealno za nekoga ko želi da preuzme uhodan brend sa postojećom bazom klijenata i da nastavi sa ponudom doručka, bruncha i ručka, uključujući vegetarijanske, veganske i bezglutenske opcije. Odlično za one koji žele da iskoriste potencijal za rast proširenjem radnog vremena, uvođenjem dostave ili organizacijom posebnih događaja. Takođe odgovara investitorima koji žele da se fokusiraju na ugostiteljski sektor u popularnoj destinaciji na Costa del Sol.
Objekat poseduje odlično stanje i moderan enterijer, sa kvalitetnim materijalima i udobnim sedištima dizajniranim da podstaknu duži boravak gostiju. Kuhinja je u potpunosti opremljena za pripremu raznovrsnih jela. Industrijski stil uređenja, kombinovan sa toplim detaljima, stvara prijatnu atmosferu. Nameštaj je opcion, što omogućava prilagođavanje prostora novom vlasniku. Poseduje severozapadnu orijentaciju.
Početna cena za ovaj ugostiteljski objekat iznosi 525.000 €. Ova cena odražava lokaciju, postojeću opremljenost i uhodan poslovni model. Budući da je reč o jednom komercijalnom objektu, ne postoji varijacija u cenama po kvadratnom metru na isti način kao kod stambenih nekretnina. Dostupnost je trenutna, jer je objekat u potpunosti operativan i spreman za preuzimanje.
San Pedro de Alcántara je grad u opštini Marbella, poznat kao turistička destinacija na Costa del Sol. Ovaj kafić se nalazi u okviru tržnog centra, što podrazumeva stalni protok ljudi. Okolina nudi obilje restorana, prodavnica i drugih sadržaja, dostupnih pešice ili biciklom. Blizina plaža, poput Playa de San Pedro (1.6 km), pruža mogućnosti za rekreaciju tokom toplijih meseci, budući da sezona kupanja traje oko 5 meseci sa prosečnom temperaturom vode od 20°C. Prosečna godišnja temperatura je 19.0°C, sa oko 3,856 sunčanih sati godišnje. Visina od 51 metra nadmorske visine doprinosi prijatnoj klimi.
San Pedro de Alcántara nudi urbani način života sa svim sadržajima na dohvat ruke. U radijusu od 2 km nalazi se 25 restorana, 1 škola, 11 apoteka i 11 banaka. Dostupnost javnog prevoza je dobra, sa 10 linija i 50 stanica. Blizina plaža, sportskih centara (poput Rocodromo na 0.7 km) i vidikovaca dodatno obogaćuje lokalni život. Infrastruktura obuhvata i stanice za punjenje električnih vozila na udaljenosti od 3.2 km.
Ova mapa prikazuje lokaciju San Pedro de Alcántara na Costa del Sol, ističući njegov položaj unutar opštine Marbella. Prikazane su ključne udaljenosti do obale, golf terena i aerodroma, kao i gustina urbanog naselja sa dostupnim sadržajima.
San Pedro de Alcántara je deo opštine Marbella, smešten na zapadnom delu Costa del Sol. Nalazi se između planinskog venca Sierra de Ronda i obale, strateški pozicioniran između Marbelle (9.3 km) i Estepone (oko 15 km). Ova lokacija pruža pristup glavnim saobraćajnicama koje povezuju ovaj deo Andaluzije sa drugim regionalnim centrima i aerodromima.
Objekat je udaljen oko 48 km od aerodroma Málaga-Costa del Sol (AGP) i 49 km od aerodroma Gibraltar (GIB). Plaže su lako dostupne, sa Playa de San Pedro na 1.6 km i Playa Canina Ventura del Mar na 2.0 km. Supermarket je udaljen samo 321 m, a apoteka 112 m, što osigurava svakodnevnu praktičnost. Golf tereni kao što su Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) nalaze se u blizini. Ukupno postoje 2 Blue Flag plaže u regionu.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Pedro de Alcántara ima mediteransku klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C, sa prosekom od 19.0°C. Broj sunčanih sati dostiže oko 3,856 godišnje, omogućavajući dug period aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 51 metra i umerena blaga padina ka plaži (3.2%) doprinose prijatnom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze brojne plaže, uključujući Playa de San Pedro (1.6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). U regionu postoje 2 plaže sa Plavom zastavicom. Ljubitelji golfa mogu uživati u obližnjim terenima poput Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Za rekreativne aktivnosti tu su sportski centri kao što su Rocodromo (0.7 km) i Apolo (0.9 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je deo opštine Marbella, smešten na zapadnom delu Costa del Sol. Nalazi se između planinskog venca Sierra de Ronda i obale, strateški pozicioniran između Marbelle (9.3 km) i Estepone (oko 15 km). Ova lokacija pruža pristup glavnim saobraćajnicama koje povezuju ovaj deo Andaluzije sa drugim regionalnim centrima i aerodromima.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
U poređenju sa stambenim projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi (sa cenama od €418.800 i €320.000), ovaj komercijalni objekat u San Pedro de Alcántara nudi drugačiju vrstu investicije. Dok stambeni projekti ciljaju na kupce nekretnina za život ili odmor, ovaj kafić je namenjen preduzetnicima u ugostiteljstvu ili investitorima koji traže postojeći biznis. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od €699.000, predstavlja skuplju stambenu opciju. Komercijalna nekretnina u San Pedro de Alcántara, iako skuplja od jeftinijih stambenih projekata, nudi stabilnost uhodanog poslovanja umesto potencijala rasta nove gradnje. Lokacija u urbanom centru sa fokusom na usluge i turizam razlikuje je od rezidencijalnih zona koje se često nalaze bliže prirodi ili plaži.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
