サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の高級な立地にある、この完全に稼働しているカフェは、並外れたビジネスチャンスを提供します。人気のショッピングセンター内にあるこの店舗は、高い視認性、安定した顧客の流れ、そして地元住民と観光客の両方にアピールする魅力的な雰囲気を持っています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も活気のある沿岸都市の一つで、ライフスタイル重視のホスピタリティビジネスを求める事業者や投資家にとって、すぐに始められるプロジェクトです。その優れた立地、確立されたビジネスモデル、高い成長の可能性が特徴であり、南スペインでの成功した事業のための強固な基盤を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カフェはビーチと主要なアメニティの近くに戦略的に位置し、地元顧客、専門家、家族、観光客の安定したミックスから利益を得ています。十分な駐車場と容易なアクセスがその魅力を高めています。このスペースは、地域の活気ある商業環境に統合されており、日常業務に利便性を提供しています。
カフェでは、ベジタリアン、ビーガン、グルテンフリーのオプションを含む、朝食、ブランチ、ランチを提供しています。忠実な顧客基盤、日曜日のロースト、季節のイベント、そして安定したリピートビジネスが継続的な収益源となっています。このコンセプトは用途が広く包括的であり、幅広い人口統計に適しており、将来の発展のためのスペースを残しています。
カフェは建設され、優れた状態で運営されています。それは、さらなる建設や開発を必要としない、即時使用可能な商業スペースを提供します。このスペースは新しいオーナーを迎える準備ができており、すぐに運営を開始でき、立ち上げ時間と潜在的な開発リスクを最小限に抑えます。
この物件は商業スペースであり、寝室やバスルームは含まれていません。これは確立されたカフェ事業であり、居住用のアメニティは提供していません。その都市の眺めは便利ですが、静かな田園環境を求める購入者には適さない場合があります。さらに、家具は追加購入が必要になる場合があります。
Ref: VL523884
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この機会は、スペイン南部でダイナミックで成功したホスピタリティビジネスを始めたいホスピタリティ専門家、カフェ起業家、または投資家にとって理想的です。既存の顧客基盤と確立されたビジネスモデルを活用したい人に適しています。カフェの立地と提供されるアメニティは、ライフスタイルの変化を求める家族や、繁栄する観光地にビジネスを設立したい家族にも最適です。これは、すぐに稼働できるビジネスを探しており、活気ある沿岸地域でブランドをさらに発展させたい人にとっては、またとない機会です。
カフェのインテリアは、現代的な装飾、高品質の仕上げ、そして顧客がより長く滞在し、再訪するように設計された快適な座席を提供しています。職人技のコーヒーや自家製ケーキから、フルブランチやランチメニューまで、その雰囲気は一日を通してリラックスした、居心地の良い顧客体験をサポートしています。このスペースは素晴らしい状態で、様々な料理のニーズに対応できるフル装備のキッチンを備えています。都会的な眺めは活気のある背景を提供し、北西向きは一日を通して十分な自然光を確保します。
カフェは525,000ユーロで提供されており、完成済みで稼働準備が整っています。価格は、マルベーリャ（Marbella）の高級エリアにある戦略的な立地と、既存の事業としての価値を反映しています。110平方メートルの物件には寝室やバスルームは含まれておらず、商業用途に適しています。その優れた立地と既存の顧客基盤を考慮すると、価格はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で稼働中のビジネスチャンスを求める投資家にとって魅力的なエントリーポイントとなります。
カフェは、活気ある都市環境の中に、ビーチの近くに位置し、徒歩圏内に様々なアメニティがあります。それは、人気の観光地であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の高い交通量から恩恵を受けています。この場所は、特に飲食業界にとって商業活動に理想的であり、25のレストラン、13のカフェ、11の薬局、そして銀行などのサービスがあります。この都市環境は、利便性と豊富な顧客の流れを保証します。この地域は、年間約3,856時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンで知られており、商業活動に有利な条件を作り出しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、アンダルシア（Andalucía）のマルベーリャ（Marbella）自治体にある町で、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の重要な観光地です。この地域には、豊富な食事の選択肢（レストラン25軒、カフェ13軒）と、薬局（11軒）、銀行（11軒）などのアメニティがあり、日常生活を容易にします。プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）のようなビーチまでわずか1.6km、そしていくつかのゴルフコース（マグナ・マルベーリャ・ゴルフ、2.4km）やスポーツセンター（ロコドロモ、0.7km）への近さにより、豊富なレクリエーションの機会が提供されます。公共交通機関は10路線と50のバス停で利用可能です。
この地図は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であるマルベーリャ（Marbella）市の活気ある町、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター、そして様々な飲食店やショップへのアクセスの良さを強調しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）はマルベーリャ（Marbella）市内に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不可欠な一部です。マラガ（Málaga）と他の沿岸都市の間に戦略的に配置されており、地域の主要なアトラクションや交通ハブへの簡単なアクセスを可能にします。この地域は、活気ある観光スポット、ゴルフコース、ビーチで知られており、住民と訪問者の両方に豊かなライフスタイルを提供しています。
カフェはプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）ビーチからわずか1.6kmの距離にあり、太陽と海を楽しむための簡単なアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約49kmで、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット（321m）と薬局（112m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家のために、マグナ・マルベーリャ・ゴルフはわずか2.4km先にあります。10の公共交通機関と50のバス停により、公共交通機関へのアクセスは良好で、優れた接続性を保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）は、平均気温が12〜27℃、年間平均気温が19.0℃の地中海性気候を誇ります。この地域は年間約3,856時間の豊富な日照時間を享受しており、アウトドアアクティビティやビーチでのリラクゼーションに最適です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。この町は海抜51メートルに位置し、ビーチに向かって3.2%の緩やかな傾斜があり、快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カフェはプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）ビーチからわずか1.6kmの距離にあり、太陽と海を楽しむための簡単なアクセスを提供します。この地域には、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）（3.5km）などのビーチもあります。この地域には、グアダレミナ（Guadalmina）とベヌス-バハディラ（Venus-Bajadilla）を含む2つのブルーフラッグビーチがあります。スポーツ愛好家のために、ロコドロモ（Rocodromo）（0.7km）、アポロ（Apolo）（0.9km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（1.2km）などのスポーツセンターが、様々なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）はマルベーリャ（Marbella）市内に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の不可欠な一部です。マラガ（Málaga）と他の沿岸都市の間に戦略的に配置されており、地域の主要なアトラクションや交通ハブへの簡単なアクセスを可能にします。この地域は、活気ある観光スポット、ゴルフコース、ビーチで知られており、住民と訪問者の両方に豊かなライフスタイルを提供しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）、アビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）のこのカフェは独自の価値提案を提供しています。他のプロジェクトが居住用オプションを提供する可能性があるのに対し、この物件は特に飲食分野における確立された商業事業に焦点を当てています。525,000ユーロという価格は、マルベーリャ（Marbella）の高級エリアにある戦略的な立地と、稼働中の事業としての固有の価値を反映しています。アクア・ガーデンズやアビー・アッパーのような新築物件とは異なり、カフェは建設を待たずに即時稼働が可能です。より高価格帯のアルバ・ベナルマデナは、おそらくより高級な住宅物件のような異なる市場セグメントを表しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の立地は、純粋に居住用プロジェクトとは異なり、地元住民と観光客の両方を惹きつけることを可能にしています。
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