关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该咖啡馆地理位置优越，靠近海滩和主要便利设施，受益于稳定的本地客户、专业人士、家庭和游客群体。充足的停车位和便利的交通进一步增强了其吸引力。该场所融入了当地充满活力的商业环境，为日常运营提供了便利。
该咖啡馆提供早餐、早午餐和午餐，包括素食、纯素食和无麸质选项。忠实的客户群、周日烤肉、季节性活动和稳定的回头客业务是其持续收入的来源。该概念用途广泛且包容性强，适合广泛的人群，并为未来的发展留有空间。
该咖啡馆已建成并投入运营，状态极佳。它提供了一个即时可用的商业空间，无需进一步的建设或开发。该场所已准备好迎接新业主，可以立即开始运营，最大限度地减少了启动时间和潜在的开发风险。
此物业是一个商业空间，不包含卧室或浴室。它是一个成熟的咖啡馆业务，不提供住宅设施。其城市景观虽然便利，但可能不适合寻求宁静乡村环境的买家。此外，家具可能需要额外购买。
Ref: VL523884
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个机会最适合那些寻求在西班牙南部开展充满活力和成功的酒店业务的酒店专业人士、咖啡馆企业家或投资者。它适合那些希望利用现有客户群和成熟商业模式的个人。该咖啡馆的地理位置和提供的服务使其成为寻求生活方式改变或希望在蓬勃发展的旅游目的地建立业务的家庭的理想选择。对于寻求成熟、即时可用的业务并希望在充满活力的沿海地区进一步发展其品牌的人来说，这是一个难得的机会。
该咖啡馆内部装饰现代，采用优质材料和舒适的座位，旨在吸引顾客停留更长时间并再次光顾。从手工咖啡、自制蛋糕到全套早午餐和午餐菜单，这里的氛围全天支持轻松愉快的顾客体验。该场所的装修状况极佳，配备了设备齐全的厨房，可满足各种烹饪需求。城市景观提供了充满活力的背景，而其西北朝向确保了全天的充足自然光线。
该咖啡馆的售价为 525,000 欧元，目前已完工并准备好投入运营。该定价反映了其在马贝拉 (Marbella) 地区黄金地段的战略位置以及作为成熟企业所带来的价值。该物业面积为 110 平方米，不设卧室或浴室，这符合其商业用途。鉴于其优越的地理位置和现有的客户群，该价格代表了在太阳海岸 (Costa del Sol) 寻找运营中商业机会的投资者的一个有吸引力的切入点。
该咖啡馆坐落在一个繁华的城市环境中，靠近海滩，步行即可到达各种便利设施。它受益于 San Pedro de Alcántara 的高人流量，这里是一个受欢迎的旅游目的地。该地点非常适合商业活动，尤其是餐饮业，拥有 25 家餐厅、13 家咖啡馆和 11 家药店以及银行等服务。这种城市化的环境确保了便利性和充足的客源。该地区以其约 3,856 小时的年日照时间和 5 个月的游泳季节而闻名，为商业活动提供了有利的条件。
San Pedro de Alcántara 是马贝拉 (Marbella) 市内的一个城镇，位于安达卢西亚 (Andalucía)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要旅游目的地。该地区拥有丰富的餐饮选择（25 家餐厅、13 家咖啡馆）和便利设施（11 家药店、11 家银行），日常生活便利。距离海滩（如 Playa de San Pedro）仅 1.6 公里，距离几个高尔夫球场（如 Magna Marbella Golf，2.4 公里）和体育中心（如 Rocodromo，0.7 公里）也很近，提供了丰富的休闲活动。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
此地图显示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的位置，一个位于马贝拉 (Marbella) 市的繁华城镇，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它突出了该物业靠近海滩、高尔夫球场、体育中心以及各种餐饮和购物场所的便利性。
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉 (Marbella) 市内，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它战略性地位于马拉加 (Málaga) 和其他沿海城镇之间，便于前往该地区的主要景点和交通枢纽。该地区以其充满活力的旅游业、高尔夫球场和海滩而闻名，为居民和游客提供了丰富的生活方式。
该咖啡馆距离海滩（Playa de San Pedro）仅 1.6 公里，为顾客提供了海滩休闲的便利。它距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）约 49 公里，方便国际旅客往来。步行即可到达超市（321 米）和药店（112 米），日常生活需求得到满足。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf 距离仅 2.4 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利，确保了良好的连接性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 享有地中海气候，年平均气温在 12-27°C 之间，年平均气温为 19.0°C。该地区每年拥有约 3,856 小时的充足日照时间，使其成为享受户外活动和海滩的理想场所。游泳季节长达 5 个月，海水温度经常高于 20°C。该镇海拔 51 米，拥有温和的 3.2% 的坡度向海滩，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该咖啡馆距离 Playa de San Pedro 海滩仅 1.6 公里，方便顾客前往享受阳光和海洋。该地区还拥有 Playa Canina Ventura del Mar（2.0 公里）和 Playa Atalaya（3.5 公里）等海滩。该地区拥有 2 个蓝旗海滩，包括 Guadalmina 和 Venus-Bajadilla。对于体育爱好者来说，Rocodromo（0.7 公里）、Apolo（0.9 公里）和 Polideportivo San Pedro（1.2 公里）等体育中心提供了多种休闲活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉 (Marbella) 市内，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它战略性地位于马拉加 (Málaga) 和其他沿海城镇之间，便于前往该地区的主要景点和交通枢纽。该地区以其充满活力的旅游业、高尔夫球场和海滩而闻名，为居民和游客提供了丰富的生活方式。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这个位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的咖啡馆具有其独特的价值定位。虽然其他项目可能提供住宅选择，但此物业专注于成熟的商业企业，特别是在餐饮领域。其 525,000 欧元的定价反映了其在马贝拉 (Marbella) 地区黄金地段的战略位置以及作为运营中业务的固有价值。与 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等新开发项目不同，该咖啡馆提供即时运营能力，无需等待建设。Alba Benalmadena 价格较高，可能代表着不同的市场细分，例如更高端的住宅物业。San Pedro de Alcántara 的地理位置使其能够吸引本地居民和游客，这与仅以住宅为重点的项目不同。
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