Ce charmant café est situé à San Pedro de Alcántara, une localité côtière prisée de la Costa del Sol. D'une superficie de 110 m² et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement animé, cette propriété offre une opportunité unique pour les restaurateurs ou les investisseurs. L'établissement est prêt à l'exploitation et dispose d'une cuisine entièrement équipée, permettant une transition en douceur. Sa proximité avec les commodités et les plages en fait un lieu attractif pour la clientèle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le café bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, avec de nombreux équipements essentiels tels que pharmacies et supermarchés à proximité. La proximité de la côte et des plages, à quelques kilomètres, renforce l'attrait du site. L'emplacement assure une bonne accessibilité pour la clientèle.
Cette propriété convient aux exploitants souhaitant reprendre une activité de café ou de restaurant existante sans avoir à repartir de zéro. La cuisine entièrement équipée et l'emplacement établi répondent aux besoins des entrepreneurs recherchant un espace de restauration prêt à l'emploi pour concrétiser leurs idées culinaires.
La propriété est classée comme 'Commerciale', ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien commercial existant et clé en main. Il n'y a pas de projet de nouvelle construction ; la propriété est immédiatement opérationnelle. L'excellent état des installations et de la cuisine permet une utilisation immédiate.
Cette propriété est un bien commercial conçu comme un café ou un restaurant. Elle n'offre pas d'espace résidentiel, car il n'y a pas de chambres. L'orientation nord-ouest maximise la lumière de l'après-midi, mais il n'y a pas d'exposition sud pour le soleil du matin. La vue est purement urbaine, sans aperçu sur la mer ou les montagnes.
Ref: VL523884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce café convient à un exploitant qui souhaite reprendre une entreprise établie dans une région touristique attrayante. Il conviendra à ceux qui recherchent une opportunité commerciale immédiate sans les tracas de la construction ou de la rénovation. Son emplacement à San Pedro de Alcántara est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un flux piétonnier important et de la proximité des plages et des terrains de golf. C'est une option intéressante pour les professionnels de la restauration qui souhaitent élargir rapidement leur clientèle ou pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise en activité avec un potentiel de croissance. Les personnes recherchant un changement de style de vie et souhaitant gérer une entreprise dans un climat ensoleillé apprécieront également cette opportunité.
La propriété se présente en excellent état, témoignant d'un entretien méticuleux et d'un équipement de qualité. La cuisine est entièrement équipée et prête pour une utilisation professionnelle, ce qui suggère une qualité de construction solide et des caractéristiques de conception fonctionnelles. L'intérieur est décrit comme élégant, mêlant des touches industrielles et chaleureuses, indiquant une conception réfléchie des espaces et une atmosphère agréable pour les clients. Les meubles optionnels permettent une personnalisation selon les besoins individuels. L'état général de la propriété soutient l'image d'une adresse commerciale bien entretenue et attrayante.
Le café est proposé au prix de 525 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans un environnement urbain recherché sur la Costa del Sol ainsi que son état. En tant que café existant et pleinement opérationnel, il est immédiatement prêt à l'emploi, évitant ainsi des coûts de mise en place supplémentaires et des délais d'attente. Le prix comprend une cuisine entièrement équipée et peut être acheté avec les meubles en option, offrant une flexibilité au nouveau propriétaire. La disponibilité est immédiate, s'agissant d'un bien commercial clé en main.
San Pedro de Alcántara, une partie dynamique de Marbella, offre un environnement urbain animé, enrichi par sa proximité avec la mer Méditerranée. En tant que destination touristique et zone résidentielle établie, elle attire une population diversifiée, des locaux aux visiteurs internationaux. La région est réputée pour sa bonne infrastructure, avec de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des installations de loisirs facilement accessibles à pied. La température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air et une utilisation toute l'année des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, renforçant l'attrait de la situation côtière. La présence de 25 restaurants, 13 cafés et une variété de centres sportifs et de magasins dans un rayon de 2 km souligne la vitalité et le confort de cette enclave urbaine, garantissant une haute qualité de vie à ses résidents.
La vie à San Pedro de Alcántara offre un mélange de confort urbain et de style de vie côtier. L'environnement immédiat du café est caractérisé par une atmosphère urbaine avec une forte densité de magasins, de restaurants et de services. Les commodités essentielles telles que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La proximité de la plage, à seulement 1,5 km, permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Magna Marbella Golf se trouvent à quelques kilomètres. La connexion au réseau de transports publics, avec 50 arrêts et 10 lignes, assure une bonne mobilité dans la région et au-delà.
Cette carte illustre l'emplacement du café à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité d'installations clés telles que les plages, les terrains de golf, le centre-ville et le port de plaisance de Puerto Banús. La représentation visualise la bonne accessibilité et l'environnement urbain, essentiels pour la vie quotidienne et le flux de clients du café.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, au sein de la municipalité de Marbella. Cette position offre un accès aux commodités d'une ville plus grande et à la popularité de la Costa del Sol en tant que centre touristique. La proximité de Marbella (environ 10 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) offre des possibilités supplémentaires de divertissement et de shopping de luxe. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses options de loisirs, faisant de San Pedro de Alcántara un emplacement attrayant au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité du café est bien assurée grâce à sa situation centrale à San Pedro de Alcántara. Les équipements importants tels qu'une pharmacie (112 m) et un supermarché (321 m) sont accessibles à pied. La plage de Playa de San Pedro se trouve à seulement 1,5 km. Plusieurs parcours de golf réputés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité immédiate. La connexion à l'aéroport international de Malaga est bonne, avec une distance de 48 km. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts et 10 lignes, offre des alternatives à la voiture. L'emplacement est également pratique pour les automobilistes, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne étant de 19,0°C. La région reçoit environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui contribue à une qualité de vie agréable en extérieur. La saison de baignade en mer dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente vers la plage (3,2%) est typique d'un site côtier. L'environnement est principalement urbain, mais la proximité de la côte offre un accès à la beauté naturelle de la Méditerranée et du paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de San Pedro (à 1,5 km et 1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (à 2,0 km). Ces plages sont idéales pour les loisirs tels que le bronzage, la baignade et les promenades. Pour les golfeurs, une sélection de parcours de premier ordre est disponible à proximité, notamment Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). De plus, des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) proposent diverses activités récréatives. La région est également réputée pour ses plages Pavillon Bleu, soulignant la qualité de l'eau et les services.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, au sein de la municipalité de Marbella. Cette position offre un accès aux commodités d'une ville plus grande et à la popularité de la Costa del Sol en tant que centre touristique. La proximité de Marbella (environ 10 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) offre des possibilités supplémentaires de divertissement et de shopping de luxe. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses options de loisirs, faisant de San Pedro de Alcántara un emplacement attrayant au sein de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les complexes résidentiels comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona ou Alba Benalmadena à Benalmadena, ce café se positionne comme une opportunité commerciale unique. Alors que les projets résidentiels mentionnés visent des logements et sont proposés à partir de 320 000 € jusqu'à 699 000 €, il s'agit ici d'un bien commercial établi. Le prix de 525 000 € se situe dans le segment moyen à supérieur, reflétant l'attractivité de l'emplacement et l'état opérationnel immédiat. Contrairement aux nouveaux projets de construction qui doivent encore être réalisés, ce café offre une solution immédiatement disponible pour les entrepreneurs. Son emplacement à San Pedro de Alcántara, une ville établie avec une bonne infrastructure et un attrait touristique, le distingue des projets dans des zones moins développées. L'accent mis sur le secteur de la restauration, avec une cuisine entièrement équipée et un environnement urbain, s'adresse à un public spécifique, différent des acheteurs de biens purement résidentiels.
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